Перейти к содержимому
ЛиС ФИТО
Войти  
Робот

Орловская обл.: на месте бывшего ОАО «Юбилейное» в ближайшее время заработает новый тепличный комплекс

Оцените эту тему

Recommended Posts

a1bca00957e06b2f4745dbb8a5ca2bb8.png

Источник: ТРК-Истоки
 
 Сейчас идет демонтаж старых теплиц. Новые будут строится в три очереди по голландской технологии площадью три гектара. В первых теплицах будут выращивать огурцы и помидоры. Выращивать овощи будут по новой технологии. То есть растение будет находится в гидропонике. Что это будет кокосовая стружка или минеральная вата, пока не определено.

 Для работы на новом предприятии в орловских вузах будут готовить студентов.

Ссылка на источник

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Орловская обл.: На месте «Юбилейного» возводят новый тепличный комплекс

К реализации проекта современного тепличного комплекса на месте теплиц бывшего ОАО «Юбилейное» приступила инвестиционная компания ООО "АПК «Кумир» в Орловской области, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе облправительства 13 февраля.

«Мы выиграли объявленный Правительством региона конкурс, выкупили имущество бывшего тепличного хозяйства и приступили к демонтажу старых конструкций», — сообщил генеральный директор ООО «Агропромышленный комплекс „Кумир“ Александр Мальков.

Строительство новых теплиц будет осуществляться в три очереди. Каждый из этапов включает в себя восстановление шести гектаров тепличной территории. После завершения демонтажа на первом участке начнется возведение современных конструкций. В рамках подписанного с компанией Venlo Projecten Holding (Нидерланды) соглашения запланирована поставка высокотехнологичного оборудования для теплиц. Первоначальное техническое обслуживание будут координировать специалисты из Нидерландов. Основные культуры для выращивания в теплицах компании — огурцы, томаты и салат. Для ускорения созревания плодов планируется применять технологию досвечивания, использования искусственного освещения в темное время суток. После ввода в строй теплиц трех очередей в планах компании наладить производство собственной электроэнергии для подсветки растений. Возможна установка комбинированных генераторов для производства тепла и света.

Руководство компании ООО „АПК Кумир“ планирует организовать сотрудничество с Орловским государственным аграрным университетом на предмет целевой подготовки молодых специалистов с последующим трудоустройством. По словам Александра Малькова, также изучается возможность использования старых кадров ОАО „Юбилейное“ с учетом востребованности конкретных специальностей.

»В рамках проводимой государством политики импортозамещения рассчитываем насытить региональный рынок овощами собственного производства. Вопрос о сохранении названия «Юбилейное» в качестве знакомого орловцам торгового бренда остается на повестке дня, и есть достаточно оснований для его сохранения" — подчеркнул Александр Мальков. Как отметил генеральный директор, экономический кризис осложнил выбор надежных кредитных ресурсов, но не перечеркнул планов строительства тепличного хозяйства. Озвученный срок окупаемости инвестиций — не менее восьми лет.

ОАО «Юбилейное» являлось единственным крупным производителем овощей в Орловской области с мощностью 4-4,5 тыс. тонн в год. В июне 2013 года предприятие было признано банкротом. Его задолженность превышает 200 млн рублей. Большая часть суммы (114,6 млн руб.) — долг перед Орловским филиалом ОАО «Россельхозбанк». Имущество ОАО «Юбилейное» приобрела компания «Кумир» за 120,7 млн рублей. Отметим, что накануне стало известно о передаче в суд дела в отношении бывшего гендиректора «Юбилейного».

 

Ссылка на источник

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Инвестор возрождает тепличное хозяйство «Юбилейное» Через месяц ООО «АПК «Кумир» начнет строительство новых теплиц в тепличном хозяйстве «Юбилейное». Инвестор выдерживает оговоренные в инвестиционном соглашении сроки работ.

 

aec5d631c2bc05bc24565fa3b1d6f97d.JPG

— Под новое строительство к началу марта этого года, как и планировалось, подготовлены первые шесть гектаров, на которых демонтированы старые теплицы и счищен грунт, — рассказывает генеральный директор ООО «АПК «Кумир» Александр Мальков. — В конце марта — начале апреля уже начнём закладывать современные теплицы, в которых овощи будут выращиваться по новейшим технологиям. Кроме того, продолжим демонтировать оставшиеся старые сооружения. В целом тепличный комплекс займёт 18 гектаров.

ОАО «Юбилейное» несколько десятилетий стабильно снабжало Орёл и область тепличными овощами. А в 2013 году это единственное тепличное хозяйство области, подконтрольное вице-спикеру облсовета Сергею Потёмкину, неожиданно стало банкротом. До этого времени оно считалось вполне эффективным — ведь предприятию давали огромные кредиты. Внезапно «Юбилейное» перестало обслуживать банковский кредит, платить зарплату, рассчитываться с поставщиками.

Банкротство сопровождалось скандалами. Сотрудники предприятия пикетировали здание облправительства. Они жаловались на задолженность по зарплате. А в начале апреля того же года стало известно об уголовном деле, возбуждённом по факту мошеннического хищения 58 млн рублей займа Россельхозбанка, выданного «Юбилейному». Эти деньги, взятые на реконструкцию теплиц, до них не дошли — осели в чьих-то карманах. Кто именно обладатель счастливых карманов, общественности неизвестно до сих пор.

В итоге действий собственника работу «Юбилейного» как специализированного хозяйства можно было возродить только при условии реализации имущества инвестору, готовому восстановить платежеспособность предприятия-банкрота. Победителем открытого аукциона по продаже имущества ОАО «Юбилейное» и стало ООО «АПК «Кумир», которое специально для возрождения и развития тепличного предприятия в область пригласил глава региона Вадим Потомский.

Инвесткомпания выплатила почти 220 млн рублей кредиторской задолженности. Старые теплицы, приобретённые в ходе аукциона, решено было сносить и строить новые, современные.

Теплицы по решению инвестора будет строить компания из Нидерландов. Как известно, в международном разделении труда именно за Нидерландами прочно закрепилась ведущая роль в производстве тепличной продукции. Голландские теплицы являются самыми современными в мире и превосходят все другие по получению урожая, энергосбережению и другим технико-экономическим показателям.

— Мы решаем проблему импортозамещения, и наша компания в полном объёме выполнит данные губернатору Вадиму Потомскому и всем орловцам обязательства по выпуску тепличной продукции, — заверил Александр Мальков.

Строительство начнётся весной, за лето установят первую очередь тепличного комплекса, на ноябрь намечен посев овощей. В феврале будущего года регион получит первую продукцию возрождённого предприятия, вероятно, под знакомым и любимым орловцам «юбилейным» брендом.

62077f81b189208082866976d99edcc3.JPG

Источник: Ольга Волкова

Ссылка на источник

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Питерский «Кумир» готов вложить в строительство теплиц на базе орловского «Юбилейного» уже 3,8 млрд рублей

 

47670.jpg

 

ООО «Агропромышленная компания «Кумир» увеличило объем инвестиций в строительство тепличного комплекса на базе обанкротившегося орловского хозяйства «Юбилейное» с 1 млрд до 3,8 млрд рублей, следует из сообщения обладминистрации.

 

Причин роста вложений в проект там не называют. Ввод в эксплуатацию первой очереди намечен на 2016 год, всего комплекса мощностью 7,5 тыс. тонн овощей в год на площади 15 га – в 2018 году. В данный момент, как сообщается, компания только приступила к реализации проекта: подготовила участок, направила проектно-сметную документацию на экспертизу. Помимо этого, ведется согласование технических условий на газ, электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, а также начат завоз конструкций.

 

Орловское «Юбилейное» (которое ранее считалось подконтрольным вице-спикеру орловского облсовета Сергею Потемкину) долгое время являлось проблемным активом региона. Так, с лета 2013 года компания находилась в процедуре конкурсного производства, ее долги оценивались в сумму порядка 200 млн рублей. Одним из кредиторов компании являлось ООО ТД «Потемкинъ», руководителем которого является господин Потемкин. Это, по мнению господина Потомского, могло свидетельствовать о «преднамеренном» банкротстве компании.

 

Летом 2014 года активы компании купило ООО «Агропромышленная компания «Кумир» (Ленинградская область). Тогда же компания заявляла, что первая очередь теплиц будет запущена уже в 2015 году.

Кстати, в обладминистрации также заявили о реализации сразу нескольких тепличных проектов в регионе: «Эко-продукт» (1 млрд рублей), ООО «Росресурс» (514,4 млн рублей). Обоим компаниям уже отведены участки под строительство.

 

ООО «Агропромышленная компания «Кумир», согласно данным «СПАРК-Интерфакс», принадлежит ООО «Антариус» (50%) и ООО «Кумир» (50%). Обе компании зарегистрированы в Ленинградской области. Согласно данным местных СМИ, АК «Кумир» считается подконтрольной холдинговой компанией «АК-групп» (Москва). Финпоказатели не раскрываются.

 

Ссылка на источник

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Ввод в эксплуатацию тепличного хозяйства на базе «Юбилейного» отложен на год
5f7dec30f92147b27dc7111ccb057466.jpeg
В администрации Орловской области провели расширенное совещание, посвящённое реализации инвестиционных проектов в АПК и механизмам государственной поддержки аграриев, сообщает пресс-служба регионального правительства.

В совещании участвовали представители Департамента сельского хозяйства Орловской области, Департамента  экономического развития и инвестиционной деятельности Орловской области, сельскохозяйственных и кредитных организаций, главы фермерских хозяйств, руководители районных органов управления АПК.

Начальник отдела земельных ресурсов сельскохозяйственного назначения Департамента сельского хозяйства Орловской области Ирина Митькина доложила о реализации инвестпроектов в АПК Орловщины в 2015 году. Стало известно, что агропромышленная компания «Кумир» приступает к созданию производственного комплекса по выращиванию овощей в закрытом грунте на площади не менее 10 га. Напомним, площадкой выбрано на объектах бывшее тепличное хозяйство ОАО «Юбилейное». На совещании прозвучала информация о том, что инвестор подготовил площадку для теплиц: демонтировал первый блок бывшего тепличного комплекса площадью 6 га и частично реконструировал сети тепло- и энергоснабжения. Заявленный объём производства – 4-4,5 тыс. тонн овощей в год. Возобновить работу тепличного комплекса на базе «Юбилейного» планировали уже в 2015 году. Теперь же ввод в эксплуатацию первой очереди предприятия ожидается в августе 2016 года.

В Болховском районе к проекту по строительству теплиц приступает «Эко-продукт»: организация заключила договор аренды на земельный участок площадью 25 га и готовит проектно-сметную документацию. Планируемый объём финансовых вложений – 1 млрд рублей.

 

Источник: http://www.infoorel.ru/news/news.php?news_id=33319

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Не сотвори себе «Кумира»: «юбилейный» проект Потомского загремел под фанфары

f1a35368299f2f64435f32bc1e1604b1

№53 (447) от 21 декабря 2016 г.

В течение последних полутора лет в Орловской области заявлялось семь тепличных проектов общей стоимостью свыше
15 млрд руб. По сей день ни один из этих проектов не реализован. Эффективные менеджеры во главе с губернатором Потомским «кормят» орловчан не свежими огурцами и помидорами из местных тепличных комплексов, а пустыми обещаниями.

«Эксперты» неразборчивы в связях?

Давайте разберём на практическом примере, как на самом деле действует схема реализации инвестпроектов, воплощаемая Потомским. Поможет нам в этом газета «Коммерсант Черноземье», которая в отличие от аналитиков орловского департамента экономики и инвестиций, длительное время пристально отслеживает наши «тепличные» проекты.

Итак, реализация семи многомиллиардных «тепличных» инвестпроектов в Орловской области фактически провалена. По словам Дмитрия Бутусова, курирующего агропромышленный блок региона, причина «тепличных» неудач в том, что банки «с особой осторожностью» подходят к финансированию проектов с «недостаточным уровнем компетенции» инвесторов.

Напомним, постановлением № 223 от 20 мая 2015 года губернатор Орловской области Вадим Потомский создал региональный штаб («проектный офис») по улучшению условий предпринимательской деятельности и снижению административных барьеров в Орловской области и сам же его возглавил.

В связи с этим возникает вопрос: занимаются ли «эксперты» из состава вышеупомянутого штаба во главе с капитаном Потомским изучением уровня компетенции и состоятельности потенциальных инвесторов на стадии подготовки, перед подписанием соглашений? Или они неразборчивы в связях?

Как Потомский двух зайцев убил

Возьмем «хронику» одного проекта. В июне 2013 года Арбитражный суд Орловской области вынес решение о признании ОАО «Юбилейное» — единственного в Орловской области предприятия по производству овощей в закрытом грунте — банкротом и ввел в отношении должника конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Для Потомского, который пришел в область после губернатора Козлова, а именно при нем начался развал предприятия, «спасение» «Юбилейного» стало стратегическим проектом.

Во-первых, решив задачу-минимум по выплатам задолженности по зарплате работникам обанкротившегося тепличного предприятия и пообещав оставшимся без работы жителям Знаменки, Альшанских выселок и других прилегающих территорий восстановить работу тепличного комбината, можно было привлечь на свою сторону дополнительный электорат на предстоящих выборах. Во-вторых, можно было дождаться, когда привлекательные активы (земельные участки плюс готовая инфраструктура) окажутся не обремененными лишними обязательствами, и затем выгодно их пристроить. Схема, как видим, сработала. Единственным участником торгов, впоследствии признанным победителем открытого аукциона по продаже ОАО «Юбилейное», стала
ООО «Агропромышленная компания «Кумир», которая по начальной цене
в 120,69 млн рублей получила жилые и нежилые здания на двух площадках
в Орловском районе. Это административные и хозяйственные постройки, склады минеральных удобрений, овощехранилища, котельные и вспомогательные помещения, теплицы, мазутные, земельные участки (124,85 га сельскохозяйственного назначения, для сельхозпроизводства и под жилищное строительство), автомобили, оборудование и спецтехника.

Думаем, финансовый аспект ликвидации «Юбилейного» не порадовал кредиторов. Хотя, справедливости ради стоит отметить: все, что предшествовало банкротству ОАО «Юбилейное», шло при попустительстве акционеров, среди которых была и администрация Орловской области с 8% акций предприятия.
В реестр требований были включены долги на общую сумму около
218 млн рублей. В ходе конкурсного производства в конкурсную массу вошло имущество на 334 млн рублей — такова оказалась балансовая стоимость инвентаризированного имущества. Однако на торгах с продажи удалось выручить всего 120,69 млн рублей, из которых чуть больше 2 млн пошли на погашение требований кредиторов второй очереди, 100 млн рублей — на погашение долгов перед Россельхозбанком, а остальные покрыли текущие расходы, вознаграждение управляющему, судебные издержки.

Кто-то засомневается: стоило ли развалившееся предприятие этих денег? Здесь, на наш взгляд, стоит применить простую арифметику: делим 120,69 млн рублей на 124,85 га, получаем 960 тысяч рублей – в такую сумму в среднем обошелся новым инвесторам 1 га земли в пригороде Орла, учитывая имеющуюся инфраструктуру: газ, воду, электроснабжение, подъездные пути, удобное местоположение. Это приобретение очень выгодное, считают специалисты, особенно ….если брать его под индивидуальное жилищное строительство. Рыночная цена земельных участков размером в 20 соток в том районе колеблется от 300 до 700 тысяч в зависимости от местоположения и близости коммуникаций. Так что такой капитализации актива можно только позавидовать.

Кто сотворенные кумиры?

И все же, может, мы зря так думаем об инвесторе, в планах у которого была и остаётся единственная цель – построить современный тепличный комбинат и обеспечить жителей Орловщины рабочими местами и качественными дешевыми овощами?

Не будем гадать на кофейной гуще, просто проанализируем, что говорят по этому поводу сами инвесторы, да и вообще, дадим возможность читателям узнать, что представляет из себя
ООО «Агропромышленная компания «Кумир».

По данным информагентства СПАРК, ООО «АПК «Кумир» зарегистрировано в Орле в конце июня
2014 года. Уставный капитал — 100 тыс. руб., учредители — зарегистрированные в Гатчине Ленинградской области ООО «Кумир» и ООО «Антариус».

На сайте холдинга AK GROUP, в который входит ООО «АК Кумир», говорится о том, что это динамично развивающаяся группа компаний, главный офис которой находится в Санкт-Петербурге.

AK GROUP осуществляет проектирование, строительство объектов недвижимости различного назначения, а также управление ими. Кроме этого, компания оказывает юридические, охранные, аудиторские и бухгалтерские услуги. Также оказывает комплексные услуги по подбору и приобретению коммерческой недвижимости с гарантированной доходностью в Австрии и Германии, предлагая наилучшие варианты решения инвестиционных целей клиентам. Холдингу принадлежат офисные и складские помещения, апартаменты, торгово-развлекательные центры, агропромышленные комплексы. Под управлением холдинга находится более 1 миллиона кв.м. недвижимости в России и за рубежом.

Артур Джалалов, президент AK GROUP, так характеризует свою компанию: «АК Group — это холдинг, основная деятельность которого связана с девелопментом жилой и коммерческой недвижимости. Свою работу компания начала в 2008 году и, постепенно осваивая рынки коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, реализовала несколько проектов строительства крупных торговых и развлекательных объектов. В то же время активно изучались зарубежные рынки недвижимости, в результате чего инвестиционный портфель холдинга пополнился доходными объектами в Австрии, Германии и Черногории.

В настоящее время в холдинг входит более 30 компаний, занимающихся проектированием, строительством и управлением коммерческой и жилой недвижимости, а также агропромышленные комплексы в Орловской и Ленинградской областях.

Придерживаясь модели развития АК Group «Север-Юг-Запад-Восток», мы планируем продолжать постепенное освоение новых рынков и изучение перспективных направлений строительства и инвестиций в России и за рубежом – сообщает Джалалов. Мы — динамичная, инициативная и прогрессивная команда, и ценим каждого нашего сотрудника. Многие профессионалы компании работают вместе с 1994 года , и именно они составляют основу холдинга АК Group. С компанией сотрудничают замечательные партнеры, вместе с которыми наша сплоченная команда надеется достичь ещё больших успехов».

Разве не всесторонне активные бизнесмены-инвесторы появились на орловской земле? Они и очередной гипермаркет построят, и отель, и развлекательный центр, а уж тепличный комплекс – раз плюнуть. Не понятно одно: почему банки не доверяют таким инвесторам?

Напомним, компания намеревалась вложить 3,8 млрд руб.
в строительство 15 га теплиц и к 2018 году выйти на производство 7,5 тыс. т овощей в год. Пуск первой очереди был запланирован на 2016 год.

Как в своё время пояснял прессе гендиректор «Кумира» Александр Мальков, для развития «Юбилейного» их пригласил в регион врио губернатора Вадим Потомский, которого в компании давно знают «как прекрасного руководителя, инициативного, болеющего за дело». Очевидно, Вадим Потомский как раз из когорты «замечательных партнеров», о которых повествовал Артур Джалалов.

«Врио губернатора поставил задачи привлекать местные кадры, возродить тепличное хозяйство, жилищное строительство. Поэтому мы готовы к инвестициям в промышленность, сельское хозяйство и в возведение жилья», — добавил Александр Мальков. По его словам, строительство планируется развивать вне областного центра. Под индивидуальное жилье будет использован, в том числе и целевой участок, расположенный на территории «Юбилейного» (4,57 га). Но основной задачей компании станет полное восстановление ныне разрушенного тепличного хозяйства: в него только на первом этапе планируется вложить 1 млрд руб».

При подписании инвестсоглашения в Сочи красивые речи звучали с обеих сторон: и губернатора Потомского,
и генерального директора ООО «АПК «Кумир», радостными новостями успели поделиться с Минсельхозом России. Отличились и местные СМИ: «близится час, когда мы вновь отведаем орловских помидоров и огурцов, вспомним вкус овощей, знакомый нам с детства».

С тех пор прошёл год, ещё один… Что сделано? Трубы старых теплиц спилены, и, со слов работников предприятия, отправлены
в Армению, площадка расчищена. За два с небольшим года ООО «АПК «Кумир» поменяло двух директоров. Александра Малькова, с оптимизмом смотревшего в будущее, подписавшего сочинское соглашение и заложившего капсулу в строительство новых теплиц, сменила Анаид Джалалова (кстати, на сайте AK GROUP  она до сих пор представлена в качестве генерального директора ООО «АПК «Кумир»), сейчас по факту предприятие возглавляет уже третий по счёту гендиректор – Гурген Петросян. На этом пока всё. Проекта новых теплиц так никто и не увидел, в департаменте экономики периодически меняют цифры по планируемым мощностям, называются то 15 га, то 10 га, то 7,5 га, то 6 га будущих теплиц, что подтверждает фактическое отсутствие у инвестора проектно-сметной документации.

Не хочется быть пессимистами — по русской традиции обещанного три года ждут — но похоже, что очередной проект Вадима Потомского, помпезно открытый под звуки духового оркестра,
загремел под фанфары.

Подробности об итогах реализации остальных шести тепличных проектов в Орловской области, заявленных Потомским, можно узнать в газете Коммерсантъ (Воронеж) № 229 от 9 декабря
2016 года.

Ссылка на источник

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Питерский «Кумир» вдвое сократил параметры своего тепличного проекта в Орловской области – облправительство

62732.jpg

Санкт-Петербургское ООО «Агропромышленная компания «Кумир» вложит в строительство тепличного комплекса по выращиванию томатов в деревне Альшанские Выселки Орловской области 1,75 млрд рублей, следует из пресс-релиза регионального правительства.

Там же уточняется, что площадь комплекса составит 7,5 га. Из запланированного объема инвестиций компания пока освоила 500 млн рублей. В настоящее время на территории строительной площадки проложены подземные инженерные коммуникации, смонтирован фундамент тепличного комплекса, осуществлен ремонт существующего склада хранения агроматериалов, возведено около 60% металлоконструкций.

Интересно, что ранее чиновники озвучивали иные параметры проекта. В частности, в июле 2015 года объем вложений в комплекс оценивался на уровне 3,8 млрд рублей, а площадь теплиц – 15 га. Предполагалось, что первая очередь будет запущена в 2016 году, а весь комплекс целиком – в 2018 году.

В пресс-службе областного правительства подтвердили, что приведенные в пресс-релизе цифры соответствуют действительности, однако затруднились уточнить причины сокращения параметров проекта. Более того, после запроса издания эта информация была удалена из релиза.

Оперативно получить комментарий у генерального директора «Кумира» Гургена Петросяна не удалось: во время звонка корреспондента «Абирега» связь оборвалась, а после телефон господина Петросяна оказался недоступен.

Напомним, что речь идет о тепличном проекте мощностью 7,5 тыс. тонн овощей в год (согласно прежней информации) на базе разорившегося ОАО «Юбилейное», которое ранее являлось единственным крупным производителем овощей в Орловской области (4-4,5 тыс. тонн в год). В июне 2013 года предприятие с задолженностью в 200 млн рублей обанкротилось, «Кумир» выкупил его активы за 120,7 млн рублей. На начальном этапе компания планировала вложить в тепличное хозяйство 1 млрд рублей.

По данным Kartoteka.ru, ООО «Агропромышленная компания «Кумир» зарегистрировано в июне 2014 года. Занимается выращиванием овощей бахчевых, корнеплодных и клубнеплодных культур, грибов и трюфелей. Уставный капитал составляет 100 тыс. рублей. Генеральный директор – Гурген Петросян. Принадлежит ООО «Антариус» (50%) и Ольге Шуклиной (50%). Согласно данным местных СМИ, АПК «Кумир» считается подконтрольной холдинговой компании «АК-групп» (Москва). Финпоказатели не раскрываются.

Ссылка на источник

Изменено пользователем Редактор

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас
Войти  


  • Похожие публикации

    • Автор: BKB
      Даю немного сокращенную перепечатку статьи известного ветерана нашей отрасли Холодецкого М.С. (Агротех-Дидам) из журнала "Мир Теплиц" № 5/2010. Она несколько устарела, но на мой взгляд, всё равно будет интересна для небольших хозяйств и зажиточных фермеров, раздумывающих над проблемой реконструкции или строительства теплиц. Советую обратить внимание на вывод о мнимой дешевизне пленочных теплицах по сравнению с остеклёнными (для условий средней полосы России и севернее).
      Скупой платит трижды
      При реконструкции или строительстве новых теплиц желательно, чтобы агрономы, инженеры, руководители тепличных хозяйств и специалисты впервые строящихся тепличных комплексов обращали внимание на подготовку кадров и то, что именно будут строить, и какая комплектация систем и оборудования нужна в строящихся или обновляемых теплицах.
      Реконструкция теплиц
      1. Первый этап
      При реконструкции старых теплиц необходимо начинать с систем, на установку которых нужно меньше средств, и от применения которых быстрее идет возврат денег. К таким системам можно отнести:
      а) систему капельного полива с новой технологией выращивания (окупаемость в течение года – срок зависит от уровня урожая до перехода на капельный полив);
      б) систему верхнего увлажнения на культуре огурца – при расположении хозяйства в южных районах;
      в) систему сбора, УФ-стерилизации и повторного использования дренажа (т. к. цены на удобрения постоянно повышаются).
      Чтобы иметь меньше затрат при внедрении системы полива не обязательно использовать компенсированные капельницы, которые в 4 раза дороже обычных. Так как расстояние от дорожки до торца теплицы маленькое (36-42 м), можно использовать простые капельницы, но уклон от дорожки до торца при этом должен быть не более 7-10 см.
      В некоторых хозяйствах, использующих в основном импортные удобрения, системы труб и капельниц прослужили сегодня уже по 10-13 лет. Также нужно устанавливать узлы с насосами и системой, которая могла бы обеспечивать поливы при использовании различных субстратов (керамзит, перлит, минеральная вата, различные кокосовые субстраты или субстрат типа поролона, когда требуется подавать раствор по 4-5 раз в час). Узлы всех этих систем в дальнейшем можно использовать при строительстве новых теплиц на месте старых.
      2. Второй этап
      Этап включает реконструкцию системы отопления. Здесь требуется больше материалов (труб), много сварочных работ и тратится больше времени для производства всех работ.
      При этом эффективность их ниже, чем при внедрении капельного полива.
      Реконструкция подразумевает:
      а) разделение контуров на 2 нижних контура (разделение теплицы на 2 части) и 1 верхний контур;
      б) при получении тепла от ТЭЦ или от своей котельной большой мощности обслуживающей 2 и более блоков по 6 га целесообразнее устанавливать 1 котел в тепловом пункте с одновременной выработкой CO2.
      3. Третий этап
      При наличии площадей – строительство новых теплиц на территории комбината.
      4. Четвертый этап
      При наличии новых теплиц, которые используются в основном для выращивания томатов, и показывают свою экономическую эффективность, можно начинать сносить старые теплицы и на их месте с использованием старых помещений, уже имеющихся котлов, накопительной емкости, частично других систем и оборудования – строить новые теплицы.
      Почему такая очередность? Потому, что сначала нужно научить людей работать с системой полива, расчетами, выработкой стратегии поливов и подачи CO2 в теплицы, и люди должны научиться работать с растениями по новому.
      При использовании капельного полива растения растут и развиваются быстрее, нужно изучить этот новый ритм и отработать и возможности управления ростом и развитием растений. Требуется выполнять больше работ по уходу за растениями (формировка, приспуска- ние, удаление листьев и др.), а урожайность будет выше, и сборов будет больше, т.е. значительно вырастет интенсивность труда.
      Реконструкция – это подготовка людей к работе по-новому. Поэтому нельзя сразу сносить все старые и строить новые. Результат в новых теплицах, как правило, будет выше, если в новые теплицы люди приходят уже с некоторыми знаниями и опытом. Однако этих знаний будет все равно недостаточно, потому что новые теплицы создают для растений иную среду.
      Во-первых, скорость воздухообмена с наружным воздухом значительно ниже (высокая герметичность), объем воздуха в теплице – больше, много новых систем, таких как зашторивание, вентиляторы, иная система вентиляции, система стерилизации и повторного использования дренажного раствора. Поэтому в новых теплицах в ином микроклимате растения ведут себя по-другому, особенно – культура огурца.
      Строительство пленочных, б/у или новых стеклянных теплиц
      Многие затрудняются в выборе – какие теплицы строить, пленочные или стеклянные? Да, для новых людей и даже тех, кто всю жизнь проработал в стеклянных теплицах, определиться трудно. Имеются некоторые преимущества и недостатки как у одних, так и у других теплиц.
      Пленочные теплицы
      Как говорят, они дешевле, требуют меньше тепла, дают рассеянный свет. Насчет дешевизны: она незначительна, т.к. имеются теплицы с фрамугами на одну сторону, что очень неудобно при смене направления ветра, а при фрамугах с двух сторон разница значительно уменьшается и составляет всего до 15-20% от стоимости конструкций под стекло.
      Если учитывать, что начинка обоих типов теплиц внутренним оборудованием практически одинакова, то в общей стоимости проекта эта разница еще меньше.
      Пропускная способность света пленкой значительно ниже, чем стеклом (особенно это важно в темные зимне-весенние месяцы), в результате значительно снижается продуктивность растений и экономические показатели. При этом через 4-5 лет пленку нужно менять.
      Если пленочные теплицы использовать как промежуточный вариант без полного набора всех систем, то такой вариант возможен. Для использования всех имеющихся систем и достижений в тепличном производстве, в т.ч. – светокультуры, пленочные теплицы менее пригодны, и лучше для этого иметь стеклянные теплицы.
      Нужно также не забывать, что пленочные теплицы – это временные сооружения, и они не могут быть использованы в качестве залога при получении кредита.
      Что касается уменьшения расхода тепла, то при использовании систем верхнего и бокового зашторивания в стеклянных теплицах разница будет также небольшая.
      Стеклянные теплицы
      Строительство теплиц, бывших в употреблении
      Часто спрашивают о целесообразности приобретения теплиц, бывших в употреблении, т.к. считают, что они дешевле. Некоторые овощеводы в Голландии по разным причинам продают свои теплицы после 3-5 лет эксплуатации. Они почти новые, но не всегда эти теплицы можно использовать в наших климатических условиях для выращивания овощных культур, если изначально они использовались для выращивания горшечных цветов на бетонном полу, на столах или на срезку.
      Чаще всего такие теплицы сделаны из облегченных конструкций и не позволяют увеличивать нагрузку на стойки и фермы, в частности – для выращивания огурца и томата, где только растения дают нагрузку в 150 кг/м², а еще есть подвесные лотки с субстратом (еще 150 кг/м²), дополнительное количество труб отопления для обеспечения теплом в наших климатических условиях, лампы при светокультуре и т.д. При этом стоимость б/у теплиц достаточно высокая, примерно € 1 млн./га без доставки, сборки и т.д.
      Мы обследовали и давали заключение по одному проекту – из Голландии поставили б/у теплицы вместе со стеклом и трубами. Выяснилось, что верхнее отопление при ΔТ порядка 48-50° было ограничено только подлотковым обогревом (4 трубы на пролет 8 м), и расчеты по теплу подходили для варианта с применением постоянного зашторивания, но с закрытыми шторами нельзя работать при сильных морозах зимой.
      В процессе транспортировки и разгрузки до 30% стекла было повреждено, не хватало многих комплектующих по шпросам, также было много других проблем по системам отопления и полива.
      У нас также был проект в Литве, где мы строили 4 га из конструкций, бывших в употреблении, и поэтому мы знаем, что это не удешевляет проект, а только усложняет его выполнение.
       
      Строительство новых теплиц
      При строительстве теплиц нужно учитывать много составляющих, которые нужны для расчетов проекта. Нужно знать:
      – климатическую зону с учетом ΔТ (разница минимальной наружной и внутренней температур, например, -25° и +18° дадут ΔТ = 43°), это необходимо для расчета количества необходимого тепла, количества и мощности котлов, количества труб в теплице и т.д.;
      – размеры площадки под строительство комплекса;
      – конфигурацию тепличного комплекса с разбивкой на теплицы и их размеры;
      – высоту стоек и шаг между стойками;
      – перечень выращиваемых культур;
      – площадь рассадного отделения, которая в лучшем случае должна составлять не менее 10% от общей площади теплиц;
      – освещенность при выращивании рассады;
      – качество грунта под теплицей для производства фундаментных работ;
      – источники тепла: если от ТЭЦ, то это – пар или горячая вода (их характеристики по давлению и температурам для прямой и обратной подачи), или будет собственная котельная;
      – источники водоснабжения (если это скважина, то потребность в воде в жаркий период должна быть около 100 м³/га) и качество воды (возможна необходимость подготовки воды для полива);
      – место подключения электричества, газа и канализации для сброса атмосферных осадков или отвода их в искусственный бассейн;
      – желаемый тип систем полива, стерилизации и рециркуляции дренажного раствора, принудительной вентиляции, увлажнения воздуха, подкормки CO2, горизонтального и вертикального зашторивания, способ выращивания рассада – на земле, на бетоне или на столах;
      – тип размещения лотков – подвесные, стоящие на опорах или лежащие на земле;
      – комплектацию различными дополнительными материалами для ведения культур.
      В процессе переговоров могут возникнуть и другие вопросы, которые необходимы для проведения расчетов по проекту. В связи с этим каждый проект готовится индивидуально. На протяжении 10 лет у нас никогда не было двух одинаковых проектов.
      В тендерах, как правило, за основу берется стоимость конструкций, но не учитывается набор оборудования и качество материалов. Это часто вводит заказчика в заблуждение, особенно, если комплектация оборудованием и системами выполняется разными компаниями, не отвечающими за комплексную работу всех систем.
      Например, в одном из хозяйств Подмосковья при строительстве тепличного комплекса были установлены котлы, предназначенные не для теплиц, а для отопления жилых зданий, и которые были рассчитаны на объем воды в 2 раза меньший, чем котлы для теплиц. При этом система полива поставлялась другой компанией, систему подкормки CO2 по ряду причин не смогли сразу установить, а система автоматики была выполнена третьей компанией.
      В таких теплицах очень трудно иметь единую систему управления микроклиматом, от которого зависит рост и развитие растений, а в конечном итоге – урожайность и эффективность данного комплекса. Окупаемость таких проектов может составлять от 10 до 20 лет.
      Одно из хозяйств Подмосковья – «Ангелово» Красногорского р-на – имело 3 га теплиц, и в нем перед закрытием установили столбики под стойки для новых 3 га теплиц. Другой подобный комплекс также находится рядом с Москвой. Это – монументы новых тепличных комплексов, показывающих, как не нужно строить.
      В Голландии нормативы установлены для определенных условий климата, культур, нагрузок и др. Согласно с этими нормами производятся расчеты. Исходя из этого, стоимость конструкций и оборудования для разных зон и культур получается разная.
      Есть соотношение цена / качество. При сопоставлении стоимости оборудования и материалов от разных компаний необходимо сопоставлять характеристики предлагаемых систем и их комплектацию.
      Например, холодный домик у одной компании стоит дешевле, но там, например, нет кронштейнов для подвески труб телескопов и бокового отопления, или нет кронштейнов и растяжек для крепления шпалерной проволоки, или нет кронштейнов для крепления профиля для системы зашторивания и т. д.
      Все это при подготовке проекта должно быть предусмотрено и входить в стоимость холодного домика. Также могут предлагаться облегченные стальные конструкции – стойки, фермы и алюминиевые профили для остекления, что также влияет на общую стоимость.
      В декабре и в апреле специалисты нашей компании были на проекте, который строила турецкая фирма. После осмотра данного объекта встал вопрос о прекращении работ. Предварительное выводы – нужно рядом делать новый фундамент и переносить эту теплицу на новое место. К фундаментным работам нужно относиться серьезно, чтобы затем не иметь проблем с конструкциями, с остеклением и с работой форточек.
      Очень много желающих построить себе теплицы, но не имеющих отношения ни к строительству, ни к теплицам или к технологии выращивания. Поэтому приходится первоначально привлекать консалтинговые компании, занимающиеся составлением бизнес-плана для этого тепличного комплекса, затем досконально просвещать заказчика по всем вопросам, далее приходится иметь дело с проектантами или проектными институтами, которые не знают ни одной из тепличных систем.
      Проектанты, опираясь на наши рабочие схемы, по всем системам адаптируют их и составляют проект – первоначально короткий – для открытия финансирования, а затем в период строительства составляют основной проект, который чаще всего бывает готов лишь к концу строительства.
      Если в начале 21 века можно было построить тепличный комплекс площадью 4-6 га достаточно дешево и с меньшими затратами на подготовку документации, и стоимость 1 га могла составлять € 0,8-1 млн, то в настоящее время она поднялась до € 1,2-1,5 млн и более – в зависимости от комплектации и пожеланий заказчика.
      Холодный домик могут поставлять одна компания, а общую комплектацию внутренним оборудованием с полным программным обеспечением по управлению работой всех систем может делать другая компания, но также – одна. И хорошо, если она не только обусловит техническое обеспечение работы всех систем в течение гарантийного срока и в последующем, но и проведет технологическое обучение персонала выращиванию основных культур.
       
    • Автор: Робот
      Тепличный комплекс на площади на 5,5 гектара планируют ввести в эксплуатацию в Дагестане 26 марта, сообщили «ДП» в пресс-службе Минсельхозпрода республики.
      В республике реализуется крупный инвестиционный проект ООО «Югагрохолдинг», в рамках которого предусмотрено создание нового соответствующего современным экологическим стандартам агропромышленного парка.
      В соответствии с проектом планируется строительство хранилища мощностью 18 000 тонн единовременного хранения, цехов по производству металлоконструкций для теплиц, сэндвич-панелей и глубокой переработки картофеля.
      В настоящее время подходит к завершению строительство тепличного комплекса на площади на 5,5 гектара в поселке Шамхал, который планируют ввести в эксплуатацию 26 марта. До конца текущего года планируется построить теплицу на площади 11 гектаров. Всего же по проекту запланировано довести площадь тепличного комплекса до 20 гектаров.
      Ссылка на источник
    • Автор: Робот

      Карачаево-Черкесская Республика и голландская компания BOM Russia B.V. на Сочинском инвестфоруме заключили меморандум о сотрудничестве в сфере выращивания овощей, ягод, зелени и цветов в закрытом грунте. Подписи под документом поставили глава республики Рашид Темрезов и генеральный директор компании Асименос Васос.
      «Инвестор планирует на первом этапе построить на территории Зеленчукского района первый тепличный комплекс площадью 10 га. Кроме того, мы договорились об обучении наших студентов, агрономов, по тем стандартам, которые сегодня есть в Голландии — одного из мировых лидеров по выращиванию овощей и цветов в теплицах», — сообщил Темрезов на личной странице в Инстаграм.
      На инвестиционном форуме в Сочи Карачаево-Черкесия ранее заключила соглашения с ПАО «Почта Банк» и АНО «Центр сохранения и защиты природы Северного Кавказа». 
      Ссылка на источник
Пользовательский поиск





×
   Сайт работает на облачном сервере ispserver.ru