Орловская обл.: на месте бывшего ОАО «Юбилейное» в ближайшее время заработает новый тепличный комплекс

Ссылка на источник

Орловская обл.: На месте «Юбилейного» возводят новый тепличный комплекс

К реализации проекта современного тепличного комплекса на месте теплиц бывшего ОАО «Юбилейное» приступила инвестиционная компания ООО "АПК «Кумир» в Орловской области, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе облправительства 13 февраля.

«Мы выиграли объявленный Правительством региона конкурс, выкупили имущество бывшего тепличного хозяйства и приступили к демонтажу старых конструкций», — сообщил генеральный директор ООО «Агропромышленный комплекс „Кумир“ Александр Мальков.

Строительство новых теплиц будет осуществляться в три очереди. Каждый из этапов включает в себя восстановление шести гектаров тепличной территории. После завершения демонтажа на первом участке начнется возведение современных конструкций. В рамках подписанного с компанией Venlo Projecten Holding (Нидерланды) соглашения запланирована поставка высокотехнологичного оборудования для теплиц. Первоначальное техническое обслуживание будут координировать специалисты из Нидерландов. Основные культуры для выращивания в теплицах компании — огурцы, томаты и салат. Для ускорения созревания плодов планируется применять технологию досвечивания, использования искусственного освещения в темное время суток. После ввода в строй теплиц трех очередей в планах компании наладить производство собственной электроэнергии для подсветки растений. Возможна установка комбинированных генераторов для производства тепла и света.

Руководство компании ООО „АПК Кумир“ планирует организовать сотрудничество с Орловским государственным аграрным университетом на предмет целевой подготовки молодых специалистов с последующим трудоустройством. По словам Александра Малькова, также изучается возможность использования старых кадров ОАО „Юбилейное“ с учетом востребованности конкретных специальностей.

»В рамках проводимой государством политики импортозамещения рассчитываем насытить региональный рынок овощами собственного производства. Вопрос о сохранении названия «Юбилейное» в качестве знакомого орловцам торгового бренда остается на повестке дня, и есть достаточно оснований для его сохранения" — подчеркнул Александр Мальков. Как отметил генеральный директор, экономический кризис осложнил выбор надежных кредитных ресурсов, но не перечеркнул планов строительства тепличного хозяйства. Озвученный срок окупаемости инвестиций — не менее восьми лет.

ОАО «Юбилейное» являлось единственным крупным производителем овощей в Орловской области с мощностью 4-4,5 тыс. тонн в год. В июне 2013 года предприятие было признано банкротом. Его задолженность превышает 200 млн рублей. Большая часть суммы (114,6 млн руб.) — долг перед Орловским филиалом ОАО «Россельхозбанк». Имущество ОАО «Юбилейное» приобрела компания «Кумир» за 120,7 млн рублей. Отметим, что накануне стало известно о передаче в суд дела в отношении бывшего гендиректора «Юбилейного».

Ссылка на источник

Инвестор возрождает тепличное хозяйство «Юбилейное» Через месяц ООО «АПК «Кумир» начнет строительство новых теплиц в тепличном хозяйстве «Юбилейное». Инвестор выдерживает оговоренные в инвестиционном соглашении сроки работ.

— Под новое строительство к началу марта этого года, как и планировалось, подготовлены первые шесть гектаров, на которых демонтированы старые теплицы и счищен грунт, — рассказывает генеральный директор ООО «АПК «Кумир» Александр Мальков. — В конце марта — начале апреля уже начнём закладывать современные теплицы, в которых овощи будут выращиваться по новейшим технологиям. Кроме того, продолжим демонтировать оставшиеся старые сооружения. В целом тепличный комплекс займёт 18 гектаров.

ОАО «Юбилейное» несколько десятилетий стабильно снабжало Орёл и область тепличными овощами. А в 2013 году это единственное тепличное хозяйство области, подконтрольное вице-спикеру облсовета Сергею Потёмкину, неожиданно стало банкротом. До этого времени оно считалось вполне эффективным — ведь предприятию давали огромные кредиты. Внезапно «Юбилейное» перестало обслуживать банковский кредит, платить зарплату, рассчитываться с поставщиками.

Банкротство сопровождалось скандалами. Сотрудники предприятия пикетировали здание облправительства. Они жаловались на задолженность по зарплате. А в начале апреля того же года стало известно об уголовном деле, возбуждённом по факту мошеннического хищения 58 млн рублей займа Россельхозбанка, выданного «Юбилейному». Эти деньги, взятые на реконструкцию теплиц, до них не дошли — осели в чьих-то карманах. Кто именно обладатель счастливых карманов, общественности неизвестно до сих пор.

В итоге действий собственника работу «Юбилейного» как специализированного хозяйства можно было возродить только при условии реализации имущества инвестору, готовому восстановить платежеспособность предприятия-банкрота. Победителем открытого аукциона по продаже имущества ОАО «Юбилейное» и стало ООО «АПК «Кумир», которое специально для возрождения и развития тепличного предприятия в область пригласил глава региона Вадим Потомский.

Инвесткомпания выплатила почти 220 млн рублей кредиторской задолженности. Старые теплицы, приобретённые в ходе аукциона, решено было сносить и строить новые, современные.

Теплицы по решению инвестора будет строить компания из Нидерландов. Как известно, в международном разделении труда именно за Нидерландами прочно закрепилась ведущая роль в производстве тепличной продукции. Голландские теплицы являются самыми современными в мире и превосходят все другие по получению урожая, энергосбережению и другим технико-экономическим показателям.

— Мы решаем проблему импортозамещения, и наша компания в полном объёме выполнит данные губернатору Вадиму Потомскому и всем орловцам обязательства по выпуску тепличной продукции, — заверил Александр Мальков.

Строительство начнётся весной, за лето установят первую очередь тепличного комплекса, на ноябрь намечен посев овощей. В феврале будущего года регион получит первую продукцию возрождённого предприятия, вероятно, под знакомым и любимым орловцам «юбилейным» брендом.

Источник: Ольга Волкова

Ссылка на источник

Питерский «Кумир» готов вложить в строительство теплиц на базе орловского «Юбилейного» уже 3,8 млрд рублей

ООО «Агропромышленная компания «Кумир» увеличило объем инвестиций в строительство тепличного комплекса на базе обанкротившегося орловского хозяйства «Юбилейное» с 1 млрд до 3,8 млрд рублей, следует из сообщения обладминистрации.

Причин роста вложений в проект там не называют. Ввод в эксплуатацию первой очереди намечен на 2016 год, всего комплекса мощностью 7,5 тыс. тонн овощей в год на площади 15 га – в 2018 году. В данный момент, как сообщается, компания только приступила к реализации проекта: подготовила участок, направила проектно-сметную документацию на экспертизу. Помимо этого, ведется согласование технических условий на газ, электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, а также начат завоз конструкций.

Орловское «Юбилейное» (которое ранее считалось подконтрольным вице-спикеру орловского облсовета Сергею Потемкину) долгое время являлось проблемным активом региона. Так, с лета 2013 года компания находилась в процедуре конкурсного производства, ее долги оценивались в сумму порядка 200 млн рублей. Одним из кредиторов компании являлось ООО ТД «Потемкинъ», руководителем которого является господин Потемкин. Это, по мнению господина Потомского, могло свидетельствовать о «преднамеренном» банкротстве компании.

Летом 2014 года активы компании купило ООО «Агропромышленная компания «Кумир» (Ленинградская область). Тогда же компания заявляла, что первая очередь теплиц будет запущена уже в 2015 году.

Кстати, в обладминистрации также заявили о реализации сразу нескольких тепличных проектов в регионе: «Эко-продукт» (1 млрд рублей), ООО «Росресурс» (514,4 млн рублей). Обоим компаниям уже отведены участки под строительство.

ООО «Агропромышленная компания «Кумир», согласно данным «СПАРК-Интерфакс», принадлежит ООО «Антариус» (50%) и ООО «Кумир» (50%). Обе компании зарегистрированы в Ленинградской области. Согласно данным местных СМИ, АК «Кумир» считается подконтрольной холдинговой компанией «АК-групп» (Москва). Финпоказатели не раскрываются.

Ссылка на источник

Не сотвори себе «Кумира»: «юбилейный» проект Потомского загремел под фанфары

№53 (447) от 21 декабря 2016 г.

В течение последних полутора лет в Орловской области заявлялось семь тепличных проектов общей стоимостью свыше
15 млрд руб. По сей день ни один из этих проектов не реализован. Эффективные менеджеры во главе с губернатором Потомским «кормят» орловчан не свежими огурцами и помидорами из местных тепличных комплексов, а пустыми обещаниями.

«Эксперты» неразборчивы в связях?

Давайте разберём на практическом примере, как на самом деле действует схема реализации инвестпроектов, воплощаемая Потомским. Поможет нам в этом газета «Коммерсант Черноземье», которая в отличие от аналитиков орловского департамента экономики и инвестиций, длительное время пристально отслеживает наши «тепличные» проекты.

Итак, реализация семи многомиллиардных «тепличных» инвестпроектов в Орловской области фактически провалена. По словам Дмитрия Бутусова, курирующего агропромышленный блок региона, причина «тепличных» неудач в том, что банки «с особой осторожностью» подходят к финансированию проектов с «недостаточным уровнем компетенции» инвесторов.

Напомним, постановлением № 223 от 20 мая 2015 года губернатор Орловской области Вадим Потомский создал региональный штаб («проектный офис») по улучшению условий предпринимательской деятельности и снижению административных барьеров в Орловской области и сам же его возглавил.

В связи с этим возникает вопрос: занимаются ли «эксперты» из состава вышеупомянутого штаба во главе с капитаном Потомским изучением уровня компетенции и состоятельности потенциальных инвесторов на стадии подготовки, перед подписанием соглашений? Или они неразборчивы в связях?

Как Потомский двух зайцев убил

Возьмем «хронику» одного проекта. В июне 2013 года Арбитражный суд Орловской области вынес решение о признании ОАО «Юбилейное» — единственного в Орловской области предприятия по производству овощей в закрытом грунте — банкротом и ввел в отношении должника конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Для Потомского, который пришел в область после губернатора Козлова, а именно при нем начался развал предприятия, «спасение» «Юбилейного» стало стратегическим проектом.

Во-первых, решив задачу-минимум по выплатам задолженности по зарплате работникам обанкротившегося тепличного предприятия и пообещав оставшимся без работы жителям Знаменки, Альшанских выселок и других прилегающих территорий восстановить работу тепличного комбината, можно было привлечь на свою сторону дополнительный электорат на предстоящих выборах. Во-вторых, можно было дождаться, когда привлекательные активы (земельные участки плюс готовая инфраструктура) окажутся не обремененными лишними обязательствами, и затем выгодно их пристроить. Схема, как видим, сработала. Единственным участником торгов, впоследствии признанным победителем открытого аукциона по продаже ОАО «Юбилейное», стала
ООО «Агропромышленная компания «Кумир», которая по начальной цене
в 120,69 млн рублей получила жилые и нежилые здания на двух площадках
в Орловском районе. Это административные и хозяйственные постройки, склады минеральных удобрений, овощехранилища, котельные и вспомогательные помещения, теплицы, мазутные, земельные участки (124,85 га сельскохозяйственного назначения, для сельхозпроизводства и под жилищное строительство), автомобили, оборудование и спецтехника.

Думаем, финансовый аспект ликвидации «Юбилейного» не порадовал кредиторов. Хотя, справедливости ради стоит отметить: все, что предшествовало банкротству ОАО «Юбилейное», шло при попустительстве акционеров, среди которых была и администрация Орловской области с 8% акций предприятия.
В реестр требований были включены долги на общую сумму около
218 млн рублей. В ходе конкурсного производства в конкурсную массу вошло имущество на 334 млн рублей — такова оказалась балансовая стоимость инвентаризированного имущества. Однако на торгах с продажи удалось выручить всего 120,69 млн рублей, из которых чуть больше 2 млн пошли на погашение требований кредиторов второй очереди, 100 млн рублей — на погашение долгов перед Россельхозбанком, а остальные покрыли текущие расходы, вознаграждение управляющему, судебные издержки.

Кто-то засомневается: стоило ли развалившееся предприятие этих денег? Здесь, на наш взгляд, стоит применить простую арифметику: делим 120,69 млн рублей на 124,85 га, получаем 960 тысяч рублей – в такую сумму в среднем обошелся новым инвесторам 1 га земли в пригороде Орла, учитывая имеющуюся инфраструктуру: газ, воду, электроснабжение, подъездные пути, удобное местоположение. Это приобретение очень выгодное, считают специалисты, особенно ….если брать его под индивидуальное жилищное строительство. Рыночная цена земельных участков размером в 20 соток в том районе колеблется от 300 до 700 тысяч в зависимости от местоположения и близости коммуникаций. Так что такой капитализации актива можно только позавидовать.

Кто сотворенные кумиры?

И все же, может, мы зря так думаем об инвесторе, в планах у которого была и остаётся единственная цель – построить современный тепличный комбинат и обеспечить жителей Орловщины рабочими местами и качественными дешевыми овощами?

Не будем гадать на кофейной гуще, просто проанализируем, что говорят по этому поводу сами инвесторы, да и вообще, дадим возможность читателям узнать, что представляет из себя
ООО «Агропромышленная компания «Кумир».

По данным информагентства СПАРК, ООО «АПК «Кумир» зарегистрировано в Орле в конце июня
2014 года. Уставный капитал — 100 тыс. руб., учредители — зарегистрированные в Гатчине Ленинградской области ООО «Кумир» и ООО «Антариус».

На сайте холдинга AK GROUP, в который входит ООО «АК Кумир», говорится о том, что это динамично развивающаяся группа компаний, главный офис которой находится в Санкт-Петербурге.

AK GROUP осуществляет проектирование, строительство объектов недвижимости различного назначения, а также управление ими. Кроме этого, компания оказывает юридические, охранные, аудиторские и бухгалтерские услуги. Также оказывает комплексные услуги по подбору и приобретению коммерческой недвижимости с гарантированной доходностью в Австрии и Германии, предлагая наилучшие варианты решения инвестиционных целей клиентам. Холдингу принадлежат офисные и складские помещения, апартаменты, торгово-развлекательные центры, агропромышленные комплексы. Под управлением холдинга находится более 1 миллиона кв.м. недвижимости в России и за рубежом.

Артур Джалалов, президент AK GROUP, так характеризует свою компанию: «АК Group — это холдинг, основная деятельность которого связана с девелопментом жилой и коммерческой недвижимости. Свою работу компания начала в 2008 году и, постепенно осваивая рынки коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, реализовала несколько проектов строительства крупных торговых и развлекательных объектов. В то же время активно изучались зарубежные рынки недвижимости, в результате чего инвестиционный портфель холдинга пополнился доходными объектами в Австрии, Германии и Черногории.

В настоящее время в холдинг входит более 30 компаний, занимающихся проектированием, строительством и управлением коммерческой и жилой недвижимости, а также агропромышленные комплексы в Орловской и Ленинградской областях.

Придерживаясь модели развития АК Group «Север-Юг-Запад-Восток», мы планируем продолжать постепенное освоение новых рынков и изучение перспективных направлений строительства и инвестиций в России и за рубежом – сообщает Джалалов. Мы — динамичная, инициативная и прогрессивная команда, и ценим каждого нашего сотрудника. Многие профессионалы компании работают вместе с 1994 года , и именно они составляют основу холдинга АК Group. С компанией сотрудничают замечательные партнеры, вместе с которыми наша сплоченная команда надеется достичь ещё больших успехов».

Разве не всесторонне активные бизнесмены-инвесторы появились на орловской земле? Они и очередной гипермаркет построят, и отель, и развлекательный центр, а уж тепличный комплекс – раз плюнуть. Не понятно одно: почему банки не доверяют таким инвесторам?

Напомним, компания намеревалась вложить 3,8 млрд руб.
в строительство 15 га теплиц и к 2018 году выйти на производство 7,5 тыс. т овощей в год. Пуск первой очереди был запланирован на 2016 год.

Как в своё время пояснял прессе гендиректор «Кумира» Александр Мальков, для развития «Юбилейного» их пригласил в регион врио губернатора Вадим Потомский, которого в компании давно знают «как прекрасного руководителя, инициативного, болеющего за дело». Очевидно, Вадим Потомский как раз из когорты «замечательных партнеров», о которых повествовал Артур Джалалов.

«Врио губернатора поставил задачи привлекать местные кадры, возродить тепличное хозяйство, жилищное строительство. Поэтому мы готовы к инвестициям в промышленность, сельское хозяйство и в возведение жилья», — добавил Александр Мальков. По его словам, строительство планируется развивать вне областного центра. Под индивидуальное жилье будет использован, в том числе и целевой участок, расположенный на территории «Юбилейного» (4,57 га). Но основной задачей компании станет полное восстановление ныне разрушенного тепличного хозяйства: в него только на первом этапе планируется вложить 1 млрд руб».

При подписании инвестсоглашения в Сочи красивые речи звучали с обеих сторон: и губернатора Потомского,
и генерального директора ООО «АПК «Кумир», радостными новостями успели поделиться с Минсельхозом России. Отличились и местные СМИ: «близится час, когда мы вновь отведаем орловских помидоров и огурцов, вспомним вкус овощей, знакомый нам с детства».

С тех пор прошёл год, ещё один… Что сделано? Трубы старых теплиц спилены, и, со слов работников предприятия, отправлены
в Армению, площадка расчищена. За два с небольшим года ООО «АПК «Кумир» поменяло двух директоров. Александра Малькова, с оптимизмом смотревшего в будущее, подписавшего сочинское соглашение и заложившего капсулу в строительство новых теплиц, сменила Анаид Джалалова (кстати, на сайте AK GROUP  она до сих пор представлена в качестве генерального директора ООО «АПК «Кумир»), сейчас по факту предприятие возглавляет уже третий по счёту гендиректор – Гурген Петросян. На этом пока всё. Проекта новых теплиц так никто и не увидел, в департаменте экономики периодически меняют цифры по планируемым мощностям, называются то 15 га, то 10 га, то 7,5 га, то 6 га будущих теплиц, что подтверждает фактическое отсутствие у инвестора проектно-сметной документации.

Не хочется быть пессимистами — по русской традиции обещанного три года ждут — но похоже, что очередной проект Вадима Потомского, помпезно открытый под звуки духового оркестра,
загремел под фанфары.

Подробности об итогах реализации остальных шести тепличных проектов в Орловской области, заявленных Потомским, можно узнать в газете Коммерсантъ (Воронеж) № 229 от 9 декабря
2016 года.

Ссылка на источник

Питерский «Кумир» вдвое сократил параметры своего тепличного проекта в Орловской области – облправительство

Санкт-Петербургское ООО «Агропромышленная компания «Кумир» вложит в строительство тепличного комплекса по выращиванию томатов в деревне Альшанские Выселки Орловской области 1,75 млрд рублей, следует из пресс-релиза регионального правительства.

Там же уточняется, что площадь комплекса составит 7,5 га. Из запланированного объема инвестиций компания пока освоила 500 млн рублей. В настоящее время на территории строительной площадки проложены подземные инженерные коммуникации, смонтирован фундамент тепличного комплекса, осуществлен ремонт существующего склада хранения агроматериалов, возведено около 60% металлоконструкций.

Интересно, что ранее чиновники озвучивали иные параметры проекта. В частности, в июле 2015 года объем вложений в комплекс оценивался на уровне 3,8 млрд рублей, а площадь теплиц – 15 га. Предполагалось, что первая очередь будет запущена в 2016 году, а весь комплекс целиком – в 2018 году.

В пресс-службе областного правительства подтвердили, что приведенные в пресс-релизе цифры соответствуют действительности, однако затруднились уточнить причины сокращения параметров проекта. Более того, после запроса издания эта информация была удалена из релиза.

Оперативно получить комментарий у генерального директора «Кумира» Гургена Петросяна не удалось: во время звонка корреспондента «Абирега» связь оборвалась, а после телефон господина Петросяна оказался недоступен.

Напомним, что речь идет о тепличном проекте мощностью 7,5 тыс. тонн овощей в год (согласно прежней информации) на базе разорившегося ОАО «Юбилейное», которое ранее являлось единственным крупным производителем овощей в Орловской области (4-4,5 тыс. тонн в год). В июне 2013 года предприятие с задолженностью в 200 млн рублей обанкротилось, «Кумир» выкупил его активы за 120,7 млн рублей. На начальном этапе компания планировала вложить в тепличное хозяйство 1 млрд рублей.

По данным Kartoteka.ru, ООО «Агропромышленная компания «Кумир» зарегистрировано в июне 2014 года. Занимается выращиванием овощей бахчевых, корнеплодных и клубнеплодных культур, грибов и трюфелей. Уставный капитал составляет 100 тыс. рублей. Генеральный директор – Гурген Петросян. Принадлежит ООО «Антариус» (50%) и Ольге Шуклиной (50%). Согласно данным местных СМИ, АПК «Кумир» считается подконтрольной холдинговой компании «АК-групп» (Москва). Финпоказатели не раскрываются.

Ссылка на источник

Глава Орловского района Юрий Парахин  посетил будущее тепличное хозяйство «Кумир», о чем написал на своей странице в соцсети.

 

Компанию Парахину в рабочей поездке составил заместитель председателя правительства Орловской области по агропромышленному комплексу Дмитрий Бутусов.

Процесс завершения строительства и постепенный запуск мощностей предприятия (реализует проект по выращиванию овощей с общим объемом инвестиций в основной капитал района 1,5 млрд. рублей) намечен на август-сентябрь текущего года.

Работы по строительству предприятия ведутся в две смены – круглосуточно. В работах по строительству агрокомплекса задействовано более 170 человек.

«Нам крайне необходимо предприятие такого плана на территории района и области в целом, ввод его в эксплуатацию позволит создать в районе около 150 новых рабочих мест», – написал Парахин и выразил надежду на выполнение всех договоренностей с руководством «Кумира».

От редакции

В 2016 году правительство Орловской области заявляло о планах построить не менее 7,5 га теплиц для выращивания овощей в защищённом грунте. К реализации проекта в данной сфере должны были приступить ООО «Агропромышленная компания «Кумир» и ООО «Росресурс» в Новосильском районе.

Прежде единственным крупным производителем овощей в Орловской области с мощностью 4-4,5 тыс. тонн в год было ОАО «Юбилейное». В июне 2013 года предприятие было признано банкротом с задолженностью более 200 млн рублей. Агропромышленную компанию «Кумир», которая приобрела имущество ОАО «Юбилейное» за 120,7 млн рублей, в нашу область пригласил экс-глава региона Вадим Потомский.

Ссылка на источник

Строящийся в Орловском районе тепличный комплекс соберёт первый урожай уже в этом году

Предприятие планирует круглогодичное производство более 4 тысяч тонн свежих томатов.

Ссылка на источник

Ссылка на источник

Сегодня официальный пуск должен быть. Ждем новости от робота. Заранее поздравляю сотрудников!