Перейти к содержимому
ЛиС ФИТО

Оцените эту тему

Recommended Posts

Имущество одного из крупнейших агрокомплексов Южного Урала продают за 1 млрд рублей
2022731.jpg

Конкурсный управляющий ООО «Тепличный комбинат Агаповский» Владимир Борисенко объявил о том, что на торги выставляется имущество этого агрокомплекса-банкрота, находящееся в залоге у Внешэкономбанка. Начальная цена лота, в который объединено недвижимое и движимое имущество, — 1 млрд 86,5 млн рублей. 

В состав лота вошли два земельных участка (300 тыс. и 1 млн квадратных метров), а также мини-ТЭЦ, холодный склад, блок теплиц, трубопроводы, скважины, различная техника и т. д. 

Торги назначены на 6 июля этого года. Заявки принимаются с 28 мая по 4 июля. Победителем признается лицо, предложившее наибольшую цену, говорится в сообщении.

ООО «ТК „Агаповский“» — одно из крупнейших тепличных хозяйств Челябинской области. В 2015 году там был построен тепличный комплекс мощностью 5 тыс. тонн овощей в год. В проект было вложено более 1 млрд рублей. Новые разработки в мае 2014 года демонстрировали Борису Дубровскому, который приезжал на ТК «Агаповский». Проекты комбината входили в инвестиционную стратегию Дубровского в сфере АПК.

В мае 2017 года решением Арбитражного суда Челябинской области «Тепличный комбинат Агаповский» признан банкротом, там открыта процедура конкурсного производства, которая в мае этого года продлена еще на шесть месяцев. Основным кредитором является Внешэкономбанк, который кредитовал строительство ТК «Агаповский» (2,2 млрд рублей). 

ООО «Тепличный комбинат Агаповский», согласно данным базы СПАРК, принадлежит УК «Фабрика овощей». Последней, в свою очередь, владеет кипрская компания «Росгринхаузес Лтд».

Ссылка на источник

Изменено пользователем Редактор
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Красота!

Посыпались проекты, изначально строящиеся ради "освоения средств".

Осталось только достать запасенный попкорн и наблюдать за этим "звездопадом' ;)

По одному доллару такие "проекты" впору продавать теперь уже и "резать лосей" (фиксировать убытки). Но только тем продавать, кто реально работать с ними планирует, а не просто средства от "стройки осваивает".

"Коля Маржин" пришел и на рынок теплиц :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Так г-н Шувалов пришел в ВЭБ!  Сейчас сделает из ВЭБа настоящий институт развития.

Наверняка и распродажа с молотка тепличных комбинатов будет остановлена, это же позор?

Создадут ВЭБ-скую управляющую компанию проблемными проектами, ТК профинансируют,

дооснастят доп. досветкой до 200 Вт./м2, ситуацию с водой поправят, короче - все будет ОК.

Хочется в это верить? Мне - да.

  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Свежо предание, но верится с трудом. Верить авансом уже устали...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Агаповский тепличный комбинат выставлен на продажу. Заявленная стоимость – один миллиард рублей

%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D0%B8%D1%87%D0%

Пять лет назад в строительство комбината было вложено более миллиарда рублей.

Комплекс включает в себя  два земельных участка площадью 30 и 105 гектаров, мини-ТЭЦ и котельную, холодный склад, две теплицы площадью по 88,5 тысяч квадратных метров, а также инфраструктуру и оборудование. По мощности агрокомплекс мог производить 5 тысяч тонн овощей в год.  Открывал комбинат экс-губернатор Михаил Юревич. Был в теплицах и нынешний глава региона  Борис Дубровский.

%D0%AE%D1%80%D0%B5%D0%B2%D0%B8%D1%87-%D0        %D0%94%D1%83%D0%B1%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%

Однако, год назад Арбитражным судом Челябинской области тепличный комбинат «Агаповский» признан банкротом. Имущество выставлено на торги, которые назначены на 6 июля.

http://media-zvezda.ru/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Когда же господа инвесторы снимут розовые очки? Не может окупаться бизнес за 3-5 лет, срок окупаемости ОС которого 10-15 лет - это арифметика.

Когда же наше государство начнёт поддерживать бизнес, а не банкротить? Легко разрушить, но для восстановления потребуются средства. Государство, поддерживая бизнес, тем самым поддерживает работающих людей на предприятии, а значит сохраняет отчисления в бюджет с зарплаты этих людей.

Вместо этого создаётся чёткий тренд мышления, что в бизнесе не всё бело и пушисто, и вообще это не "наши" люди. И любое банкротство все воспринимают как ожидаемый финал.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
В 31.05.2018 в 19:18, DINECO1 сказал:

Так г-н Шувалов пришел в ВЭБ!  Сейчас сделает из ВЭБа настоящий институт развития.

Наверняка и распродажа с молотка тепличных комбинатов будет остановлена, это же позор?

Создадут ВЭБ-скую управляющую компанию проблемными проектами, ТК профинансируют,

дооснастят доп. досветкой до 200 Вт./м2, ситуацию с водой поправят, короче - все будет ОК.

Хочется в это верить? Мне - да.

  

Верить то хочется конечно.

Но то что Вы перечисли, это как раз нужные и эффективные меры, в частности отладка воды и дооснастка  светокультурой на 200Вт/м2. Но для чиновников и банковских сотрудников это далеко "не наш метод". Хотя может Шувалов и является одним из грамотных "функционеров" (что бы там Навальный ни пел ни нагнетал насчёт якобы катаемых на гос.деньги его собачек (все на самом деле не так как выяснилось, в том деле было) но один человек тут ничего не сделает.

Говорите "эффективную команду соберёт"? Из кого? Очень навряд ли. Самое плохое во всех этих историях это не то, что чего-то не хватает для результативности (досветки, воды, вложений, хотя безо всего этого будь хоть семи пядей во лбу результата не получитшь) а то, что теперь люди уже привыкли работать неэффективно, по шаблону и получать низкий результат. Как говорится "разруха в головах".

Поэтому проектировать, строить и запускать ТК надо сразу и с досветкой и с нормальной водой и всем остальным. И кстати со всеми решенными бытовыми условиями для всех сотрудников, а не думать, что мол "запустимся поскорее, а там и быт для себя и подчинённых наладим". Как практика показала: в итоге ничего не налаживается в плане быта, в итоге это рано или поздно надоедает и люди уходят. Это в совецкого времена на совецких стройках века о быте не заботились и строили бараки абы какие, но там это хотя бы оправдано было тем, что люди побыстрее начинали получать эти свои "повышенные коэффициенты", а потом в итоге кстати все равно уезжали в более комфортные условия.

Я пришел к выводу, что в этом деле, да и в любом другом, надо думать рассуждать не только и не столько с "позиции калькулятора" сколько с позиции "человеческой психологии".

 

Изменено пользователем Grower1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
7 минут назад, Grower1 сказал:

Говорите "эффективную команду соберёт"? Из кого? Очень навряд ли.

А кто это Вам говорит? Вы похоже сами себе это сказали и с этим же сами спорите... :bye:

Управляющая компания проблемными активами ВЭБа, как института развития НХ РФ,

это не совсем (точнее, совсем не) та команда, которую Вы имеете ввиду, размышляя от ТК.

Я сейчас воспринимаю любой коммерческий проект через призму принципа живого процесса:

Стратегия и такт. реализации (бизнес-идея - читай потенциал гибрида) + технология (тепличный комплекс + управляющая команда + люди).  Таким образом, в расчет должно быть принято все: будь то ресурс ламп

на первых этапах развития ТК, либо ресурс доверия жителей близ. расположенных населенных пунктов,

специалистов и ведущих управленцев - к руководству и акционерам. Все важно.

Ресурсы эти априори довольно быстро расходуемые, а порой они переходят в разряд не возобновляемых.

 

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Доверие людей вернуть очень трудно. Лучше задумываться об этом заранее, создавая комфортные условия для проживания и быта людей. Это и показывает уверенность акционеров и руководства компаний, что они пришли надолго и серьёзно, а не сливки снять. 

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Торги в тепличных условиях

KVR_000433_00908_1_t218_185807.jpg

В Челябинской области продают имущество агрокомплекса-банкрота

Имущественный комплекс обанкротившегося ООО «Тепличный комбинат “Агаповский”» в очередной раз пытаются реализовать на аукционе. Путем публичного предложения на торги выставили два земельных участка общей площадью 135,142 га, мини-ТЭЦ, склады, теплицы, оборудование. Начальная цена — 977,9 млн руб. Наименьшая цена, за которую готовы продать комплекс, — 684,5 млн руб. Комбинат обанкротился, не проработав и четырех лет и не принеся владельцам прибыли. В его строительство было вложено более 1,3 млрд руб. инвестиций. Эксперты считают, что цена имущества предприятия-банкрота завышена в несколько раз. Участники рынка отмечают, что основная причина финансовых проблем комбината — управленческие ошибки, а рынок российского агропрома является привлекательным для инвесторов.

Имущество обанкротившегося ООО «Тепличный комбинат “Агаповский”» в третий раз выставили на торги. Конкурсный управляющий Владимир Борисенко продает два земельных участка общей площадью 135 га, мини-ТЭЦ, склад, блок теплиц, движимое имущество и оборудование. Начальная цена лотов на первом аукционе превысила 1 млрд руб. Как сообщил специалист Национальной ассоциации аукционных брокеров Алексей Кукаркин, который представляет интересы компании, покупателей тогда не нашлось, поэтому были проведены повторные торги, они также были признаны несостоявшимися. «На третьих торгах мы установили стартовую цену 977,9 млн руб. Она будет идти на понижение. Минимальная стоимость лота — 684,5 млн руб. Аукцион пройдет на электронной площадке “Арбитат”»,— сообщил господин Кукаркин. По его словам, предложений от желающих приобрести имущество комбината пока не поступало. Получить комментарий конкурсного управляющего на момент публикации не удалось.

Строительство тепличного комбината «Агаповский» началось в 2011 году. Инвестором выступило московское ООО «Управляющая компания “Фабрика овощей”» (принадлежит кипрской компании «Росгринхаузес Лтд»). Сумма инвестиций превысила 1,3 млрд руб. 600 млн из этих средств были вложены Фондом прямых инвестиций AVG. Бюджетные средства не привлекались, сообщили в пресс-службе регионального минсельхоза. Новое предприятие создавали на базе советского производства овощей, расположенного в поселке Наровчатка Агаповского района. На 8 га земли разместили современные теплицы, оборудованные подсветкой, двойным остеклением, отоплением и гидропоникой. Предприниматели собирались выращивать огурцы, томаты, редис, салат, укроп, петрушку, шпинат, кинзу, базилик. Планировалось, что проектная мощность комбината составит 60 кг овощей на квадратный метр площади. Ежегодное производство продукции должно было достигнуть 5 тыс. т в год.

Производство запустили в апреле 2013 года. В открытии агропромышленного комплекса принял участие Михаил Юревич, тогда занимавший пост губернатора. Проект позиционировали как импортозамещающий. Генеральный директор управляющей компании «Фабрика овощей» Александр Сабиров отмечал, что компания планирует окупить затраты на строительство в течение пяти лет. «Для этого необходимо занять свое место на рынке, где сейчас доминируют турецкие и китайские помидоры, иранские и испанские огурцы»,— подчеркивал господин Сабиров. Однако уже в ноябре 2016 года комбинат «Агаповский» обанкротился. Поводом для введения процедуры наблюдения стали иски Внешэкономбанка по кредитным договорам и договорам поручительства на общую сумму свыше 2 млрд руб.

По данным министерства сельского хозяйства Челябинской области, предприятие продолжает функционировать. «Согласно статистическим данным, в 2016 году предприятие произвело около 4 тыс. т продукции, в 2017-м — 2,6 тыс. т, в первой половине 2018 года — 2,9 тыс. т»,— сообщили в пресс-службе регионального минсельхоза. Также в ведомстве сообщили, что в 2016 году министерство выделило комбинату субсидии на выполнение кредитных обязательств и на покупку элитных семян. Суммы и условия возвратности средств в пресс-службе оглашать отказались.

Согласно финансовой отчетности ООО «Тепличный комбинат “Агаповский”» выручка предприятия в 2017 году составила 112 млн руб. против 252 млн в 2016-м. Валовая прибыль в 2017 году была получена в размере 16 млн руб. Убыток от продаж составил 928 тыс. руб. Стоит отметить, что компания на протяжении всей своей деятельности была убыточной. 2013-й финансовый год комбинат закрыл с чистым убытком в 86 млн руб., в 2014-м и 2015-м потерял по 130 млн руб., в 2016-м — 237 млн руб., в 2017 году предприятие также ушло в минус на 145 млн руб. Аналитик ГК «Финам» Алексей Коренев отмечает, что на фоне финансовых проблем компания увеличила долговую нагрузку. «Так, в 2016 году сумма долгосрочных обязательств была равна 365,9 млн руб., а в 2013-м — 966 млн руб. Краткосрочные обязательства в 2017 году составляли 1,782 млрд руб., против 366 млн руб. годом ранее и 380 млн руб. в 2013-м году»,— отмечает эксперт. По мнению господина Коренева, с учетом имеющейся задолженности примерная стоимость предприятия может находиться в диапазоне 65,2 — 81,5 млн руб. «Учитывая предложенную стартовую и окончательную цену, по которой объект был выставлен на торги, вполне можно ожидать, что покупателей на таких условиях может и не найтись»,— предположил Алексей Коренев.

Аналитик ИК «Фридом Финанс» Анастасия Соснова считает, что банкротство тепличного комбината «Агаповский» — частный случай, связанный с недостаточностью средств для возврата взятых кредитов, и говорить о негативных тенденциях на рынке агропрома не приходится. «Теплицы окупаются в среднем за 2–3 года при средней рентабельности тепличного бизнеса в 15%. Однако для успешного ведения такого бизнеса необходимо иметь четкое представление о потенциальных покупателях будущего урожая. Пока нельзя сказать, что тепличные комбинаты по всей России массово закрываются. Напротив, такое производство в стране активно развивается. Общая площадь теплиц в РФ, по данным “Теплиц России”, в 2017 году выросла почти на 10% до 2,6 тыс. га»,— отметила госпожа Соснова.

Участники рынка отмечают, что при разумном управлении агробизнес в России и в Челябинской области является привлекательной сферой для инвесторов. «В настоящее время в стране реализуется более 20 крупных инвестпроектов в этой сфере. Так, например, уже этой зимой наши дочерние предприятия запускают производственные мощности в Усть-Катаве и в Курганской области площадью 25 и 12,5 га соответственно. Плановая производственная мощность трех наших площадок составит 100 тыс. тонн овощей в год»,— отмечает пресс-служба агрокомплекса «Чурилово».

Ссылка на источник

Изменено пользователем Редактор

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Похожие публикации

    • Автор: Марите
      О так называемых «умных» теплицах слышно все чаще. По данным фирмы Maximize Market Research, мировой рынок таких теплиц удвоится в течение ближайших 6 лет, сообщает EastFruit. Теплицы обеспечивают получение чистой, свежей и здоровой продукции. Во многих странах наиболее популярной культурой в теплицах является томат. Чем больше становятся площади отдельных хозяйств, тем сложнее ими управлять. Уже сегодня во многих странах ощущается нехватка рабочей силы, поэтому ряд ученых считает, что пришла пора создавать дигитальных помощников агронома и управляющего. Такие программы-помощники могут освободить агронома от рутинной работы и высвободить время и внимание для более важным вещей. Некоторые действия компьютеры способны делать лучше человека, например, оценивать состояние каждого растения и анализировать собранную информацию.
      Для принятия оптимального решения необходима качественно собранная информация и качественно проведенный анализ данных. По заказу фирмы HortiKey ученые университета в Вагенингене разработали алгоритм автоматической сортировки томатов. Эта сортировка проводится еще до уборки урожая непосредственно в теплице. Важно, что на качество оценки плодов не влияют световые условия, поскольку человеческое восприятие сильно зависит от освещения. Одновременно система способна сосчитать все плоды в теплице.

      Эта система является основой робота Планталайзер (Plantalyzer) – автоматической передвижной платформы, оснащенной сенсорами и программным обеспечением для анализа урожая томатов. Программа Прогнозис, используемая интернет-платформой Letsgrow.com, анализирует собранную информацию и рассчитывает точный прогноз ожидаемого урожая. Это позволяет лучше взаимодействовать с торговлей, обеспечивать потребителей продукцией высокого качества, более точно планировать проведение уборочных работ в теплице.
      https://www.fruit-inform.com/ru/news/177078#.W2BVoLh9jBk
    • Автор: Робот
      В Челябинской области снесли теплицы, где работали китайские рабочие

      В Челябинской области на прошлой неделе снесли несколько сотен китайских теплиц, которые несколько лет пугали жителей села Селезян (Еткульский район) своими мертвыми каркасами и обрывками полиэтиленовой пленки.
      Несколько лет назад огурцы и помидоры из этих теплиц успешно продавались не только на южноуральских рынках, но и на овощных базарах Москвы и Подмосковья. Челябинские чиновники гордились тем, что продукция региона идет на продажу в другие регионы России. Однако три года тому назад что-то пошло не так, и китайцы разбежались со своих участков.
      Сотрудники челябинского Россельхознадзор нашли кучу нарушений у китайцев в технологии возделывания сельскохозяйственных культур. Прямо в теплицах были обнаружены вещества для скорейшего роста овощей и даже дуст, который уже давно запрещен к применению в агропроизводстве. Да и рабочие из Поднебесной не были официально оформлены на производстве. Многие китайцы нелегально попали в Челябинскую область.
      В результате вмешательства в китайское тепличное выращивание овощей, многие предприниматели просто бросили свои хозяйства, укатив на родину. Даже не удосужились демонтировать сотни и десятки сотен возникших по всей области теплиц. Теперь они годами пугают местных жителей своими каркасами и небылицами о закопанных в сооружениях умерших китайских соотечественниках.
      На прошлой неделе в одном из сел Челябинской области власти дали команду снести теплицы. Первыми пример показали работники села Селезян Еткульского района, пустив под бульдозер более сотни деревянных каркасов теплиц. Землями под теплицы владеет местный житель, который сдавал их в аренду. Когда ушли китайцы, земли отдали в аренду предпринимателю из Дагестана.
      Ссылка на источник
    • Автор: Grower1
      Простым языком человек рассказывает о принципах выращивания томатов в современных теплицах. Даже неспециалист может все вполне понять и воспринять.
       


       
      Думаю, что необходимо как можно больше подобных видео делать и выкладывать.
      Очень хороший метод для понимания - простенькие картинки, рисунки (на 2:09, 5:44, 15:08). Как говорят маркетологи "Понять рисунок сможет каждый!!!". Поэтому такое огромное (для тепличных видео) просмотров 442 тысячи!!!.
       
      Так мы сможем развеять миф о том, что якобы в теплицах "картонные/пластмассовые/искусственные овощи" выращиваются. И про то, что их "химией заливают" якобы :). 
      А на видео вот и про биоконтроль сказано на 9:30-10:20 (IPM точнее), ну про шмелей итак из каждого утюга несется :)
    • Автор: Редактор
      Тепличный комбинат «Янаульский» (Башкирия) продают за 55 миллионов
      Министерство земельных и имущественных отношений Башкирии назначило на 23 декабря торги по продаже 100% ООО Тепличный комбинат «Янаульский». Информация об этом опубликована на официальном сайте ведомства. Начальная цена лота – 55,09 млн руб.
      Предприятие расположено в селе Кисак-Каин Янаульского района Башкирии. Комбинат занимается выращиванием овощей. Здесь трудятся 64 человека.
      Уставный капитал 42,36 млн руб.
      В собственности комбината находятся объекты недвижимости общей площадью 38,41 тыс. кв. м., в том числе теплица, здание управления, столовая, склад и т.д. Общая площадь земельного участка под объектами недвижимости – 171,7 тыс. кв. м. Обременения на объекты недвижимости не наложены.
Пользовательский поиск





×