Перейти к содержанию
ФИТО - промышленные теплицы и энергокомплексы

В Краснодарском крае планируется строительство тепличного комплекса площадью 6 га

Оценить эту тему:


Рекомендуемые сообщения

Компания «Фермер-Юг» подписала соглашение  о строительстве круглогодичного тепличного комплекса с минсельхозом Краснодарского края. В реализацию инвестиционного проекта будет вложен почти миллиард рублей.




Соглашение о намерениях в сфере реализации инвестиционного проекта "Строительство тепличного комплекса производственной площадью 6 га для выращивания овощной продукции в Горячем Ключе Краснодарского края" заключили вчера, 27 ноября, на агропромышленной выставке "ЮГАГРО", сообщили "Живой Кубани" в пресс-службе министерства сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края.



Место для будущих теплиц определено, выполнены все предварительные расчеты. В феврале 2014 г. будет завершена подготовка и согласование проектно-сметной документации, а с марта начнется строительство. Ожидается, что в феврале 2015 г. теплицы заработают в полном объеме. Планируемая мощность – производство не менее 3,65 тыс. тонн овощей в год. Предполагается, что в 2013г. в реализацию проекта будет вложено 15 млн руб., в 2014 – 981,98 млн руб. Планируется, что в новом коллективе будет работать 100 человек, сейчас рассматривается вопрос об их профессиональном обучении.



Также в намерениях сторон, подписавших соглашение, заявлено предоставление инвестору господдержки в формах и на условиях, установленных законодательством РФ. Все вопросы, заверил министр сельского хозяйства Краснодарского края Сергей Гаркуша, будут решаться оперативно, в рабочем порядке. "Наш край заинтересован в том, чтобы овощеводство закрытого грунта было высокорентабельным, а значит, высокотехнологичным. Это возможно только при использовании последних достижений отрасли, инноваций", - отметил министр.


Ссылка на комментарий
  • 7 лет спустя...

Золотые слова!  И цена метра не менее золотая: 370 евро/м2, урожайность свыше 60 кг/м2, это наверное потому, что на одном гектаре будет 17 человек работать вместо 8-10 уже привычных в РФ и 6-7 в Голландии - не как Агроинвестпроект бизнес-план рисовал.



В Горячем Ключе, возможно именно эти 6-7 га, собирались строить еще с 2010 года. Я как с образца с их обращения в Администрацию края срисовывал свои писания в Район, Край, в Минсельхоз... 3 года прошло, два года как уже работаем, а воз и поныне там. Слова одни. Пустые, к сожалению, хоть блестят золотом.



 


Ссылка на комментарий

Стоит ли так критиковать новый проект? Тем более урожайность в нем не высокая, там просто часть площади будет с досвечиванием и делить тонны на гектары, не учитывая урожайность светокультуры и оборотов без досвечивания просто арифметически не верно.



Стоимость считаю не завышенной. Она зависит не только от стоимости теплиц, но и от условий присоединения к инженерным сетям. Тем более в проекте есть когенераторы.



А у Вас, Владимир Владимирович, если не секрет, какая была сумма в евро на 1 кв. метр? Ставили ли вы когенераторы? И, насколько я знаю, в Вашем проекте был уже готовый офис и на его строительство деньги Вы не тратили.



 


Ссылка на комментарий

Я рассчитывал стоимость постройки теплиц по разным статьями и стоимость установления досветки (могу привести расчеты) и пришел к вот таким выводам, на счет того сколько будет стоить проект примерно:



150-170 евро/м2 сама теплица + 140-160 евро/м2 стоимость установки досветки (включая стоимость светильников) на каждые 100 Ватт установленной мощности досветки на м2 + затраты на строительство АБК, подведение коммуникаций и вообще всякой инфраструктуры разделенные на полезную/рабочую площадь теплицы.



Последняя/третья статья - самая изменчивая/переменная и может отличаться в разы в зависимости от местности и дружбы хозяев (и стоимости этой дружбы:) с местными властями. Но как правило закономерность тоже есть - чем мельче проект тем значительно выше удельный вес этой третьей статьи расходов/вложений в расчете на 1м2.



А ведь на это все взяты кредиты и их надо отдавать, а отдавать как правило неоткуда кроме как с продажи продукции(на "ум то" -  деньги легко уходят, но вот приходят оттуда очень сложно, хотя как мы видим, когда прижмет, - многие владельцы предприятий все-таки вынуждены постепенно продавать купленные на "черный день"  объекты недвижимости с "ушедших на ум денег". ("излишков" ага) образовавшихся при строительстве комбината). Вот поэтому в России где надо вокруг предприятия чуть ли не целый город строить,(ввиду тотально отсутствия инфраструктуры, произвола чиновников и завышенных тарифов) работать да и вообще выжить могут только крупные объекты. Мелкие объекты заведомо убыточные/обречены.



 


Ссылка на комментарий

Инженер, я про свой проект всю информацию на форуме раскрывал. В своей профильной теме.



 Стоимомсть метра, чем светим, сколько энергии от сетей, сколько нам нужно на досветку



и чем мы светим.  Кто насоветовал когенераторы в Горячем Ключе ставить? Это не Москва.



Я вырос в этом городе, климат там летом лучше, чем в Краснодаре и Динской - сказывается



близость гор и удаленность от водохранилища. Там темпеературы летом ниже, влажность ближе



к норме. Но это не дает "права" даже там тратиться на полноценные когенерационные установки,



т.к. период досвечивания очень короткий. В нашей зоне нужно искать более дешевые способы



"продления дня" в первую очередь и досветку использовать только в сезон с октября по апрель.



Полноценные когенераторы при таком режиме не окупятся никогда. Я в отличие от Вас не только инженер,



но еще и бизнесмен. Поэтому мне важно видеть реальность того, во что вкладываются деньги.



Офис у нас был. И склад капитальный. Эт наша судьба такая. Только вот пришлось крышу менять полностью,



абсолютно все коммуникации, ремонт всех помещений сделать и лицевую сторону здания облагородить, поскольку



это здание еще и центральный избирательный участок Динского района и отвертеться от приведения его в божеский вид



ну никак не удалось. А так да, был уже...



 Офис не самое главное в ТК, его можно и в городе арендовать соразмерно росту штата



по мере развития проекта. У нас ТК в станице, поэтому офис был важен непосредственно на месте. Все сотрудники



офиса - жительицы ст. Динской, кроме меня и супруги. На транспорт сотрудникам тратиться весьма накладно было бы, а так мы в станице - на маршрутках добираются. Если задерживаются до поздна - такси в любой конец станицы - 100 рублей. Мужья приезжают забирать тепличниц, когда авралы случаются.  А представьте ТК в полях... только фахта. Строго по расписанию и маршруту. Так Зеленая Линия "пылесосит" по станицам своих тепличниц. В дороге с утра люди час-полтора и вечером столько же. Не комильфо столько трястись каждый день в вахтовках. Многие динские к нам в том числе и поэтому приходят из Хутора и Зеленой Линии.



В этом проекте ТК будет далеко от Города? Будет разумнее офис иметь в самом городе, особенно с учтом стоимости офисных площадей в Горячем. Далеко не Москва и не Краснодар.  "Овощи Краснодарского Края" офис имеют в Краснодаре, тогда как производство в Бжедуховской. Кто туда, в поля, поедет из "офисных" работать? Попробуйте найти Главбуха в поселке или небольшой  станице. На производстве должны быть только производственные площади, бытовки, зоны отгрузки и склады согласно проекту. Все. Ничего лишнего. 



Хочется пожелать коллегам успехов и урожаев, но вот только пока 



не уверен я, что проект это стартанет. Особенно при формулировке:



в 2013-м 15 млн., а в 2014-м почти миллиард. ГПУ нужно заказывать 



за 4-7 месяцев, котлы тоже 3-4 месяца. Заказывать и предоплату вносить.



 А в канун нового года это уже сейчас практически поздно. С 22 декабря Европа



впадает в детство под названием Рождество. Так что посмотрим еще, что с проектом



будет ближе к маю. Про гос. поддержку вообще противно слышать. В любом исполнении.



Коллегам - Горячеключевцам советую присмотреться вот к такому варианту выработки электроэнергии:



http://www.pea.ru/docs/equipment/uninterruptable-power-supply/power-plants/fg-wilson/gas-diesel/



Стоимость ДГУ и возможность работы на природном газе, как у ГПУ (смесь дизеля и газа) объединяет



 в одном "теле" основные преимущества ДГУ и ГПУ. Автоматика делает работу ДГУ на газе безопасной



в плане температурного режима, ресурс двигателя в результате можно иметь на приемлемом уровне.



В принципе, дешевле каждые пять лет двигатель полностью менять при наработке в год по режиму досветки южного региона 3-4 тыс. часов в год,



 работая на смеси с бОльшим содержанием газа в целях экономии, нежели уповать на срок эксплуатации лучших экземпляров 



ГПУ на уровне 30 лет (с учетом кап. ремонтов, конечно) и святой надежной, что цена ГПУ (в 5-7 раз выше, чем у дгу) позволит после срока окупаемости иметь супердешевую электроэнергию. До этого еще нужно "дожить" в финансовом плане. Энергоэффективность по выдаче установкой электроэнергии тоже стоит сравнить. Тепловая часть КПД ГПУ в южных регионах не совсем нужна, об этот поставщики ГПУ не любят распространяться. Мало того, необходимо будет безопасно утилизировать это тепло. Если есть буффер - хорошо. Баланс тепловой энергии от ГПУ должен быть увязан с емкостью буффера, чтобы емкость эта была достаточна для "вмещения" всей тепловой энергии от ГПУ. А на юге может быть так, что и в январе-феврале тепла столько не нужно, сколько от его ГПУ будет. Если буфера нет - нужно обустраивать градирни для сброса тепла в атмосферу или тригенерацию лепить, что также очень не дешево. Тепло на улицу - эффективность падает практически вдвое. Тогда стоит ли так много вкладывать в дорогостоящие установки?



 Обеспечить необходимое количество СО2 можно и котлом с буфером по классической схеме.



Классические ГПУ в южный регионах РФ при загрузке в 3-4 тыс. часов в год считаю использовать неразумно.



 



 


Ссылка на комментарий

Уважаемый DINECO!



Ваши рассуждения общие. В общем Вы, без сомнения, правы.



Однако существуют различные ситуации, их очень много и для верного суждения нужна информация. И ГПУ при отдаче электроэнергии не только теплицам, но и круглогодично стороннему потребителю, оправдывает их применение даже на юге. Я тоже не только инженер, но и бизнесмен. Поэтому всё посчитано.



По людям все вопросы тоже решены. И главный бухгалтер, и хороший агроном и инженеры давно работают в компании "Фермер-Юг". И с тепличницами вопрос решаем, всё рядом.



 


Ссылка на комментарий


И ГПУ при отдаче электроэнергии не только теплицам' date=' но и круглогодично стороннему потребителю, оправдывает их применение даже на юге. 



 



[/quote']



Если вы сможете реализовывать электроэнергию в сеть, т.е. ГПУ будут работать постоянно, то для повышения рентабильности ГПУ или точнее сказать "Энерго-Блока" вам необходимо использовать производимое тепло. Т.к. в летнее время, в вашем районе, потребителей тепла не много, то можно после ГПУ поставить станцию для произаодства сжиженного пищевого СО2. Эта станция потребляет тепло выхлопных газов для выделения, очистки и сжижения СО2 из этих же газов.



В холодное время ЭнергоБлок выдает тепло на теплицы, в теплое - на производство СО2 (летнее время это сезон потребления сжиженного СО2, в Краснодарском крае стоимость сжиженного СО2 не ниже 10000р за тонну).



Хотя деньги в России стоят дорого, подобные решения повышения рентабильности Ко-Генерационных станций позволяют получать на них прибыль.



Повторюсь еще раз, это рентабильно только при непрерывной работе ГПУ.


Ссылка на комментарий

Ок, инженер, попробуйте продать в сети в Краснодарском крае электроэнергию, а после побеседуем на эту "общую" тему.



Позвольте поинтересоваться, какой по БП дисконтированный срок окупаемости проекта при озвученной стоимости?



Какова плановая урожайность и цены по месяцам? Это хотелки, это не факт. Нарисовать можно все, что угодно, даже немного



перепутать съем салатов с метра квадратоного в 2 раза и "забыть" учесть электроэнергию на досветку салатов и зелени в рассадном,



как это сделал Агроинвестпроект и таким незамысловатым образом "подтянуть" экономику до заданных параметров окупаемости. При



этом даже не обязательно инициатору проекта об этом сообщать, пусть спит спокойно, пока не ввяжется в проект поглубже... апосле можно оказать помощь в переписывании бизнес плана поближе к реальным условиям. За отдельную плату, конечно.



 



 


Ссылка на комментарий

Марите, время идет и что-то меняется либо в лучшую или худшую сторону. Рентабельное производство СО2 (т.е. производство СО2 для продажи) начинается с мощности СО2-станции от 1т/ч. Раньше, год или 2 назад, такую станцию можно было использовать (грубо говоря) с Когенераторами у которых выдаваемая электрическая мощность от 4 Мвт. Сейчас с 4Мвт-ных Когенераторов можно получать 1,3-1,5 т СО2.



Продать в сеть электроэнергию, ЭТО ОЧЕНЬ большая головная боль, но кто его знает, что будет завтра или через час. В Краснодарском крае с приходом нового владельца эл. сетей и некоторых "рекомендаций" из Златоглавой энергетики несколько расшивелились. Малая энергетика надеется на ВЫЖИВАНИЕ или ВОЗРАЖДЕНИЕ.



Поэтому, если ставить Когены, то лучше это подразделение выделить в отдельную фирму обеспечивающую теплицу электричеством, теплом, СО2.


Ссылка на комментарий

Спасибо, но меня на самом деле интересует немного другое (это я вопрос издалека задала :))) У нас сейчас популярно производство биогаза. Электричество идет в сеть и несет владельцу установки основные деньги, а тепло остается... Их сейчас обязали это тепло утилизовать и, понятно, что строительство теплицы всем кажется наиболее логичным. А на практике все немного не так. Когенераторы маленькие, в среднем на 0,5 мегаватт, на полноценный обогрев теплицы зимой их не хватает (там половина тепла зимой идет на поддержание процесса ферментации), значит эти теплицы придется использовать в весенне-летний период и все равно летом это тепло девать некуда.



А нашим имеющимся ТК не очень нужны игроки на рынке овощей, которые производят продукцию в наше традиционное время, но при этом готовы отдать ее по любой цене, поскольку основные деньги зарабатывают на электричестве. Вот я и пытаюсь найти для них иную нишу, потому что само по себе производство биогаза полезно уже тем, что решает проблему утилизации навоза.



Иначе у животноводческих хозяйств возникают проблемы, у нас в основных с/х регионах лимитируется количество навоза, вывозимого на поля.


Ссылка на комментарий

Хм...утилизация навоза и серьезное (не говоря уж о рентабельности) производство биогаза? Помоему это несовместимые вещи, я бы даже сказал взаимоисключающие. Практически вся "энергия" выделяющаяся при утилизации навоза используется самой установкой. В навозе слишком много воды и соот-но мало сухого вещества. Вот где, (как сейчас говорят) собака-то "порылась" :)



Кстати это правда что в Европе электроэнергия крайне дорогая именно из-за "зеленых тарифов"?  (государство обязывает покупать местные сети электричество у "малоэнергетиков" и у "альтернативщиков-возобновляевщиков" (в которой особенно высокая себестоимость))


Ссылка на комментарий

Максим, утилизация навоза и производство биогаза - процесс комплексный, растительные остатки туда тоже добавляют, наибольший выход газа получается при использвании зерна кукурузы.



Для ТК производство биогаза хорошо еще и тем, что позволяет утилизовать значительную часть растительных остатков, одних томатных листьев за сезон сколько удалять приходится, да и вся нераспроданная вовремя продукция и нестандарт туда же уходит.



С фитосанитраной точки зрения есть проблема огуречного комарика, но над этим работаем.



А тарифы на электроэнергию в ЕС разные по странам и временам суток, от поставщиков тоже зависит. Наши покупают эстонское электричество, эстонские хозяйства - от Латвэнерго :))), как кому выгоднее.



В Голландии сегодня 15% национального производства электроэнергии производят газовые когенераторы тепличных хозяйств.



У нас тарифы выше, чем в той же Голландии, но у нас в этом виновато не столько "зеленое электричество", сколько совершенно безобразное состояние самих электросетей. Один мой "знакомый" столб уже 4 год на проводах висит и никто его не чинит, хотя электрики в курсе, по нескольку раз в год мимо ездят повреждения чинить, не могли не заметить. Этим летом рядом с ним еще пара столбов накренилась... хорошие провода, прочные :)))


Ссылка на комментарий

Марите, по поводу получения СО2 и биогазовых установок. Биогаз это 50-60% метана, 30-40% СО2 и остаток всего ЧАВО душа не пожелает. Выделять СО2 непосредственно из биогаза очень дорого из-за этого ЧАВО. Поэтому дешевле это сделать после сжигания (в котлах, моторах) биогаза. Для получения СО2 из продуктов сжигания используются процесс абсорбции и десорбции. В процессе десорбции необходимо тепло (или от выхлопных газов, или от пара, или .....). Количество тепла от выхлопных газов определяет производительность станции СО2. Поэтому на когенераторах с мощностью 1 Мвт можно получить порядка 300кг/ч СО2. Но эта станция по своей стоимости приблизительно равна стоимости станции на 1000кг/ч. (Железа меньше, а работа таже). Отсюда и окупаемость.


Ссылка на комментарий
  • 1 месяц спустя...

   Интересно, действительно сделают, или опять все "прожектерствованием" ограничится?



   Агрокомбинат "Московский" меняет теплицы на квартиры



Агрокомбинат "Московский", начавший масштабный девелоперский проект на подмосковных землях, переводит часть теплиц в Калужскую область, где получил 77 га. Строительство нового комплекса потребует 6 млрд руб. инвестиций. Перенос производства в соседний регион — процесс трудоемкий, однако это позволит агрокомбинату сократить издержки.



В феврале текущего года агрокомбинат "Московский", одно из крупнейших в России тепличных хозяйств, заключил инвестиционное соглашение с администрацией Калужской области, рассказал РБК daily председатель совета директоров и основной владелец предприятия Евгений Сидоров. Под строительство теплиц местные власти предоставили агрокомбинату 77 га в Малоярославецком районе в 100 км от Москвы.



По словам Сидорова, сейчас идет детальная проработка проекта, а строительство должно начаться осенью текущего года. "Проект планируется реализовать в две очереди в течение шести лет. Стоимость каждой очереди оценивается в 3 млрд руб. Это будут привлеченные средства", — уточнил Сидоров. Сейчас идут завершающие переговоры с банками о получении кредита, но глава комбината не раскрыл будущих финансовых партнеров.



В новом хозяйстве "Московский" собирается выращивать салаты и овощи и продавать их на своем традиционном рынке — в московском регионе. По предварительным расчетам комбината, новые теплицы позволят выращивать 200—250 тыс штук салата ежедневно. "Москвичам можно не беспокоиться, без салата они не останутся", — успокаивает Сидоров.



Месяц назад стало известно, что "Московский" выделил 50 га в Ленинском районе Московской области под девелоперский проект. На месте старых теплиц агрокомбинат в партнерстве с группой "Абсолют" планирует построить в течение десяти лет 1,5 млн кв. м жилья эконом-класса.



Агрохолдинг объединяет такие крупные российские агропромышленные предприятия как "Агрокомбинат "Московский", "Торговый дом "Московский", "Агроинвитро", "Московские цветы", специализирующиеся на производстве и реализации широкого ассортимента горшечных декоративно-цветущих, однолетних и ампельных цветов, салатов и зелени в горшочках, свежих овощей.



 



Сейчас «Московский» практически находится в Москве, и перевод теплиц в Калужскую область позволит снизить производственные издержки, добавляет один из участников рынка. В 1990 году в России теплицами было занято 4 тыс. га, из них 600 га были расположены в Московской области. За последние два десятилетия в связи с жилой застройкой площади под тепличными комплексами сократились до 1,8 тыс. га, в том числе в Подмосковье до 160 га. По данным ассоциации, в настоящее время с закрытого грунта собирают около 580 тыс. т овощей при потребности России в 2,4 млн т



http://foodmonitor.ru/2009-09-21-10-11-09/2009-09-21-10-12-13/6587-agrodevelop.html



 



Это выходит, что строительство уже началось?


Ссылка на комментарий
  • 1 месяц спустя...

Уважаемый, смотрю на вашу перепалку и удивляюсь - говорите на языке эмоций, а не цифр и фактов.



Вы как инженер что предлагаете горячеключевцам? - смесь газа и дизтоплива? А на сколько это дороже газа знаете?



Это вылет в трубу всей экономики. К тому же считаете, что досвечивание будет более 3000 часов в году. Это что за край такой пасмурный? На досвечивание ГПУ будут работать меньше. Нужно брать машины малой мощности, чтобы круглогодично использовать одну из них для собственных нужд, а если удастся еще и продать на сторону - это будет замечательно.



Про администрацию края - с вами согласен на 100%



Всем удачи!


Ссылка на комментарий

Сложно было определить, что вопрос задан мне. Есть ник, есть имя мое родное в профиле.



 Только по сути изложения удалось распознать мною озвученную тематику про смесь ДТ и газа.



Уважаемый инженер, дед1956,



1. разум и эмоции - неотъемлемые составляющие нашей Жизни;



2. цифры и факты у меня были и есть. Перед выбором источника



энергии для досветки своего рассадно-салатного комплекса я провел



глубокую аналитику всех составляющих в стоимости кВт.ч электроэнергии и выбрал ДГУ.



В который раз убедился в правильности сделанного выбора.  Свои расчеты я на форуме озвучивал.



Перевод одного из ДГУ на метан планирую в этом году. Край наш - Краснодарский, а г. Горячий Ключ - 



город, в котором я школу закончил. Пятая световая зона у нас. И 3000 часов в год - это максимум, который 



потребуется для выращивания культуры салата и огурца. И в настоящее время я работаю культурой огурца 



на досветке. Зацйдите в мой фотоальбом. Посмотрите. Экономика процесса также озвучена. Никаких тайн, пробуйте!



Озвучьте и Вы свои выкладки по "вылету в трубу всей экономики", уж потрудитесь, не сочтите за "перепалку".



На мой взгляд, ГПУ при работе менее 3000 часов в год вообще никогда не окупятся. Если Вам знакома цена денег, Вы поймете.



 А если Вы этого до сих пор не "досчитали", вспомните школьный курс арифметики и стоимость денег в нашей стране.



 Или Вы уже настолько богаты, что можете позволить себе 800 евро за 1 кВт мощности приставке 12-15% годовых и сроке возврата 5-6 лет?  Вы хоть раз честно для себя считали сколько стоит 1 кВт.ч. "дешевой ГПУ-шной" электроэнергии? Полезное занятие. Отрезвляет.


Ссылка на комментарий

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйте новый аккаунт в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...

Важная информация

Мы используем файлы cookie, чтобы улучшить работу сайта. Дальнейшее пребывание на сайте означает согласие с их применением.