Перейти к содержимому
ЛиС ФИТО

Recommended Posts

Уважаемые коллеги.
Вот еще один пример, как люди не понимают того, что предлагают.
В презентации «ляпов» столько, что хватит на 10 презентации.
Новичкам – данную презентацию использовать только как пример того, как нельзя презентовать новые инвестиционные проекты!!!
Ну а старожилам форума желаю просто перетерпеть всплеск негатива после просмотра.

 

Ссылка на презентацию
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

читаю, читаю и и прихожу к  мысли,  кроме специалистов никто особо ляпов не заметит. так сказать "пипл схавает" . Дошел чтением до кипения, ну и ерунду понес автор прожекта. дочитал до конца и остыл, бредит автор как в песне "на белом белом покрывале января". 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Барон Мюнхаузен плачет от умиления :)

 

Эта презентация и рассчитана на то, что "пипл схавает" :( С одной стороны, обоснование рынка сбыта поликарбонатных теплиц, производство которых налажено, а спроса на них нет.

С другой стороны, обоснование оттяпывания в частную собственность городской земли, которую позже можно будет продать под застройку.

Инвесторы на такую презентацию, скорее всего, не купятся а местную администрацию ею убедить можно (особенно, если уже есть поддержка и ее надо только "узаконить").

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Хотелось бы и мне получать без досветки 150 кг с кв.м. с себестоимостью 15,5 руб.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Да, да и желательно все эти 150 кг с м2 получить с ноября по март, когда цены выше 100 руб/кг...это же инновационный поликарбонат!

 

Коллеги, никто не "раскладывал пасьянс" урожайности по месяцам, помноженной на цены реализации с учетом инвестиций в плане доступности работать в каждом периоде?  Забавная история выходит, когда начинаешь эксплуатировать статистику хоть как-то внятно.

 

Например, без светокультуры, обычный ТК при стоимости 1 м2 под ключ 200 евро, культура огурца, срок окупаемости от 7-8 лет:

 

чтобы вырастить растения и уже получить 2-3 кг/м2 (лишь в лучшие годы по освещенности - 5 кг/м2) огурца в январе-феврале

(2 *150 = 300 руб/м2), нужно иметь полноценное отопление, СО2 и хороший климат, ТУ и полный штат всех технических работников. Чтобы в марте получить 4 - 6 кг/м2 ( 5 * 100 = 500 руб/м2), нужно тоже иметь все необходимое и плюсом к этому еще достаточную

освещенность (зависит от погоды на 100%). К апрелю вроде как только все и выравнивается и, если с культурой все еще в порядке, то 7 кг/м2 будет ( 7 * 85 = 595 руб/м2).

 

Май - сказочный месяц... первая половина цена еще держится, после - обвал. Культура устала, особенно по классике.

7 кг/м2 * 60 = 420 руб/м2. А потом лето... далее, коллеги, Вы все знаете. Осень - безприбыли, на штаны и новый весенний оборот.

В целом, в ТК РФ среднегодовая выручка 2500 - 3000 руб./м2 является очень хорошим результатом, с учетом погодных успехов.

 

Сейчас, после недельного провала огурца до 15 руб/кг, цена вернулась на уровень 40 руб/кг за качественный корнишон.

Все лето качественный корнишон держится в цене в диапазоне 30-40 руб/кг. При выращивании в сооружениях, которые обеспечат

нормальный климат и полив, на малообъемке можно получать 10-15 кг/м2 с конца мая  по конец сентября, т.е. 3-4 месяца.

3 * 5 кг/м2 * 30 руб/кг = 450 руб/м2.  Инвестиционная стоимость таких сооружений "под ключ" 350-500 руб/м2 , т.е. 8 евро/м2.

 

И вот, возникает интересный вопрос:

 

3000 руб./м2 дает 1 м2, который стоит 200 евро

450 руб/м2 дает 1 м2, который стоит 8 евро.

 

Вообще без учета текущих расходов (а они кардинально разные!!!),

выходит, что соотношение выручки 3000 / 450 = 6,6 раза,

соотношение инвестиционной стоимости 200 / 8 = 25 раз. 

"Соотношение соотношений"  - 25 / 6,6 = 3,79 раза. 

Разложив текущие расходы, становится понятным, что львиная доля 

выручки в ТК уходит на оплату "возможности выращивать в несезон".

 

Что думаете, коллеги, по поводу такой "арифметики"?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вот именно поэтому у нас большинство хозяйств зимой не выращивают.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Мне больше понравилось про создание 250 рабочих мест с ФОТ 1 200 000 рублей в месяц.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Мне больше понравилось про создание 250 рабочих мест с ФОТ 1 200 000 рублей в месяц.

По 5 т.р. на человека? :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

И вот, возникает интересный вопрос:

 

3000 руб./м2 дает 1 м2, который стоит 200 евро

450 руб/м2 дает 1 м2, который стоит 8 евро.

 

Вообще без учета текущих расходов (а они кардинально разные!!!),

выходит, что соотношение выручки 3000 / 450 = 6,6 раза,

соотношение инвестиционной стоимости 200 / 8 = 25 раз. 

"Соотношение соотношений"  - 25 / 6,6 = 3,79 раза. 

Разложив текущие расходы, становится понятным, что львиная доля 

выручки в ТК уходит на оплату "возможности выращивать в несезон".

 

Что думаете, коллеги, по поводу такой "арифметики"?

 

 Рабочий ресурс единственное и очень тяжкое препятствие для данного проекта. А так тема очень выгодная и интересная при наличии действующего ТК.  Давно предлагал такое. В тк выращивается рассада. Из ТК можно оперативно перебросить до августа "верхних" работников(как правило это лучшие тепличные работники, надо использовать их на полную, а не делать их в межсезонье разнорабочими и уборщиками, в конце концов они специалисты и не стоит разбрасываться этим ресурсом по типу нет молотка для забивки гвоздей и микроскоп подойдет), также удобно пользоваться инфраструктурой ТК -поливочные установки, энергоресурсы, маты б/у из ТК  и тд все что простаивает в период смены оборотов. При этом если в тк важно как можно больше света допустить  в зимний период, то в летниках можно напостоянно сделать меньшую светопропускную способность(и растениям лучше и человеку). Да много чего интересного можно сделать и не только с огурцом. Было бы желание. Самое главное вход в данный бизнес весьма и весьма небольшой. Но как самостоятельная деятельность бесперспективна ввиду резкой сезонности.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А мне про прочность в 700 кг на м2 понравилось :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

7371181.png

 

7381422.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Да, да и желательно все эти 150 кг с м2 получить с ноября по март, когда цены выше 100 руб/кг...это же инновационный поликарбонат!

Коллеги, никто не "раскладывал пасьянс" урожайности по месяцам, помноженной на цены реализации с учетом инвестиций в плане доступности работать в каждом периоде? Забавная история выходит, когда начинаешь эксплуатировать статистику хоть как-то внятно.

Например, без светокультуры, обычный ТК при стоимости 1 м2 под ключ 200 евро, культура огурца, срок окупаемости от 7-8 лет:

чтобы вырастить растения и уже получить 2-3 кг/м2 (лишь в лучшие годы по освещенности - 5 кг/м2) огурца в январе-феврале

(2 *150 = 300 руб/м2), нужно иметь полноценное отопление, СО2 и хороший климат, ТУ и полный штат всех технических работников. Чтобы в марте получить 4 - 6 кг/м2 ( 5 * 100 = 500 руб/м2), нужно тоже иметь все необходимое и плюсом к этому еще достаточную

освещенность (зависит от погоды на 100%). К апрелю вроде как только все и выравнивается и, если с культурой все еще в порядке, то 7 кг/м2 будет ( 7 * 85 = 595 руб/м2).

Май - сказочный месяц... первая половина цена еще держится, после - обвал. Культура устала, особенно по классике.

7 кг/м2 * 60 = 420 руб/м2. А потом лето... далее, коллеги, Вы все знаете. Осень - безприбыли, на штаны и новый весенний оборот.

В целом, в ТК РФ среднегодовая выручка 2500 - 3000 руб./м2 является очень... .[/b]

Что думаете, коллеги, по поводу такой "арифметики"?

Я поэтому и считаю, что стройка современной теплицы без светокультуры, это "из пушек по воробьям".

Вы говорите "выращивание вне сезона" а я вот вижу, что без досветки никакого урожая серьезного теплица и не дает. Получается что мы вкладываем мегаденьги (в сравнении с "балаганщиками") за фактически в выигрыш в пару месяцев! Пусть цена в эти пару-тройку месяцев и значительно выше, чем во время основных сборов у балаганщиков, но согласитесь получить выигрыш в семь-девять месяцев обеспечив круглогодичное выращивание со светокультурой - значительно выгоднее. Причем не только в валовых цифрах выручки, прибыли и даже рентабельности и срока возврата инвестиций! Но и других показателях - таких как регулярное поступление денежных средств, более легкой и грамотной организации производственного процесса, за счет ухода от авралов и дедлайнов... Более предсказуемые и стабильные объемы реализации, не зависящие от капризов погоды...

Да, величина инвестиций возрастает вдвое при строительстве тепличного комплекса с досветкой в 200 Ватт/м2. Т.е. с исходных 200 евро на 1м2 до 400 евро на метр квадратный (еслм свою миниТЭЦ ставим).

Но потенциальная выручка вырастает при этом гораздо сильнее: с 3000р/м2 (50 кг по 60р/кг) до 10000р/м2 (100кг по 100р/кг в среднем за год, при выращивании длинноплодных гладких - зимой и корткоплодных бугорчатых - летом) !!!

Затраты же при этом (светокультуре) в значительной степени растут только лишь на саму досветку! А это при 200 ваттах/м2 и количестве досветки в 4500 часов в год получается 900 квтч/м2.

Что в свою очередь при своей ТЭЦ обходится - считаем:

- 0,3м3 газа на 1квтч х 7,5 р/м3 плюс 65 коп на каждый выработанный квтч газопоршнеаой установкой. Итого 2,9 руб/квтч (у Новосибирского ТК себестоимость собственной электроэнергии - 2,30 руб/квтч выходит, видимо газ им подешевле обходится, чем 7,5 рублей за куб.)

Итого 2610 руб/м2 (2,9 руб/квтч Х 900квтч/м2)

Ну еще на удобрения затраты вырастут, на защиту растений, на зарплату совсем немного. Но все эти "основнопромзводственные" затраты полагаю возрастут не более чем на триста р/м2 за год.

А какую величину составляют текущие затраты на 1м2 (без учета выплат по кредитам) в течение года? Думаю (не считал пока для огурца, только за розы взялся пока) от 1200р/м2 до 2200р/м2. Возьмем средние по больничке 1700р/м2.

Выходит на светокультуре затраты составят 4560 руб/м2 ( 1700р/м2 плюс 2600р/м2 за досветку плюс 300р/м2 на производство минус 200-300р/м2 экономии на отоплении за счет использования когенерации).

Получается:

1) в варианте без светокультуры получаем "выхлоп с метра квадратного" в 1300р/м2 3000р/м2 - 1700р/м2) при величичине инвестиций 200 евро/м2.

2) в варианте со светокультурой получаем 5440руб/м2 (10000р/м2 выручки минус 4560р/м2 затрат) при сумме инвестиций 400 евро на м2.

Какое соотношение более выгодным является и где срок возврата инвестиций короче, полагаю и без калькулятора видно :) Разумеется этот расчет является справедливым если я корректно назвал сумму затрат изначальных в 1700р/м2 :)

Но даже и в случае 1000р/м2 годовых затрат (в чем лично я очень сомневаюсь), все равно выходит 6140 руб/м2 прибыли на досветке против 2000 руб/м2 в бездосветочном варианте.

И это, повторюсь: только валовые финансовые показатели, кроме которых есть указанные мною преимущества в организационом и реализационном планах в регулярном поступлении средств а стало быть в стабильных выплатах кредитов банкам и как результат в гораздо бОльшей устойчивости всего предприятия.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Похожие публикации

    • Автор: Робот


      Мэр Лениногорска Рягат Хусаинов сообщил, что стоимость тепличного хозяйства закрытого типа оценивается в 700 млн рублей. В Лениногорском районе начали строить тепличное хозяйство на площади в 6 га. Об этом в интервью корреспонденту ИА «Татар-информ» сообщил глава Лениногорского муниципального района и мэр города Лениногорска РТ Рягат Хусаинов. 
      «Есть программа "Тепличное хозяйство закрытого типа", проектная стоимость которой 700 млн рублей. Оно располагается на 6 га. Проект начал строиться, запускаться в работу», — сказал Хусаинов. 
      По его словам, запуск первого этапа ожидается в следующем году, но в целом проект рассчитывается на 3 года. 
      «Полученную продукцию мы должны не только продавать, но и отдавать на переработку — с таким условием рассматриваем», — заметил глава Лениногорского района. 
      Инвестором проекта выступил житель Лениногорска.
      «Он пробовал на маленьких теплицах, запускал мини-теплицы, изучал. А сейчас он взял брошенную территорию теплиц, выкупил ее и начал обустраивать. Мы ему помогли войти в программу Минсельхоза республики, министр Марат Готович (Ахметов, заместитель премьер-министра РТ — министр сельского хозяйства и продовольствия РТ — прим. Т-и) посмотрел. Эту программу мы включили в стратегию 2030 по нашему району», — сказал Рягат Хусаинов.
      Проект начинает запуск на 70 млн рублей, полученных по программе, а также на собственные средства инвестора.
      В тепличном хозяйстве будут выращивать помидоры и огурцы, также ягоды и овощи.
      «В свое время там были яблони, вишня, все это будут восстанавливать по возможности», — заметил глава Лениногорского района.
      В рамках реализации проекта предусматривается создание 90 — 120 рабочих мест.
      Ссылка на источник
    • Автор: Редактор
      Благодаря строительству новых тепличных комплексов Московская область в следующем году может выйти на самообеспечение помидорами и огурцами, заявил в среду губернатор региона Андрей Воробьев.
      "С 2014 по 2017 годы мы должны сдать порядка 150-180 га теплиц, и по сути полностью обеспечить себя помидорами, огурцами", - сказал А.Воробьев в ходе XIX российской агропромышленной выставки "Золотая осень" в Москве.
      По его словам, в дальнейшем правительство Московской области планирует развивать подобные проекты для улучшения обеспечения населения другими овощами собственного производства, в частности сладкого перца.
      http://www.interfax-russia.ru/
    • Автор: Робот
       

      © Александр Рюмин/ТАСС Тепличный комплекс в Сосногорском районе Республики Коми, который планируют в ближайшее время построить региональные власти и группа компаний "Ренова", планируется возводить в несколько этапов.
      Первоначально это комплекс на 10 га, который на четверть закроет потребность жителей региона в овощах закрытого грунта. Об этом рассказал в интервью ТАСС во время Российского инвестиционного форума в Сочи - 2017 глава Республики Коми Сергей Гапликов.
      "Сегодня мы подписали соглашение c "Реновой" по тепличному комплексу. Рассматривали его несколько месяцев, обсуждали параметры, где его лучше разместить. Компания приняла решение строить рядом с Сосногорской ТЭЦ, избыток тепловой энергии которой можно было бы направить на теплицы, что позволит сократить издержки. Проект большой, в несколько этапов, на первоначальном этапе планируется комплекс на 10 га", - рассказал Гапликов.
      По его словам, на данный момент рабочая группа изучает параметры проекта, как только выйдет на окончательные расчеты, то приступит к оформлению необходимых документов.
      Руководитель региона добавил, что на сегодня в Коми только одна компания занимается производством овощей закрытого грунта - это совхоз "Пригородный", который выращивает примерно 3 тыс. тонн овощей в год, что составляет 12% от потребности населения. "Честно говоря, 10 га (первоначальный проект "Реновы" в Сосногорске) не удовлетворят наши потребности, это закроет их примерно на 25-27%. В перспективе нам потребуется еще ряд такого рода предприятий, которые у нас уже в разработке. Это проект тепличного комплекса на территории моногорода Емва, там 33 га, он будет давать в конечном итоге 29 тыс. тонн. Совместно все проекты смогут дать до 85% продукции от потребности в овощах для нашего региона", - сказал Гапликов.
      Он отметил, что заявленные в 2016 году амбициозные проекты в агропромышленном комплексе Коми - тепличный комплекс в моногороде Емва ценой в 9,5 млрд рублей и агрогородок в моногороде Жешарт ценой в 4,7 млрд рублей - находятся на стадии решения земельных вопросов. "Мы планируем, что за 2017 год новые инициативы, озвученные в 2016 году, получат реальное документальное подтверждение, предпроектные проработки, оформление соответствующих договорных отношений в части аренды, земельных участков", - сказал глава Коми.
      Российский инвестиционный форум проходит в Сочи 27-28 февраля. Его программа сконцентрирована на трех тематических блоках: "Новая региональная политика. Возможности для развития", "Повышая эффективность бизнеса. Возможности для роста" и "Реализуя проекты для жизни". ТАСС является генеральным информационным партнером и официальным фотохост-агентством форума.

      http://tass.ru/ekonomika/4055286
    • Автор: Редактор
      Алексей Островский: «Здесь взаимный интерес — вы заработаете деньги, мы получим новые рабочие места и налоговые поступления в бюджет»

      27 сентября. Торговая компания «Хоккайдо Корпорэйшн», развивающая проекты в сфере агробизнеса, выразила интерес в развитии на территории Смоленской области тепличного хозяйства по выращиванию овощей и клубники.
      Об этом стало известно в ходе рабочей встречи японских бизнесменов с губернатором Алексеем Островским.
      Как отметил глава региона, Смоленская область обладает большим инвестиционным потенциалом, в первую очередь, для локализации экспортоориентированного производства, как промышленного, так и аграрного.
      «Рассчитываю, что благодаря вашему содействию к нам в регион придет японский бизнес. Здесь взаимный интерес — вы заработаете деньги, мы получим новые рабочие места и налоговые поступления в бюджет», — пояснил Островский.
      По его словам, сотрудничество с бизнес-партнерами из Японии может строиться по двум различным стратегиям: либо японский бизнес приходит в регион, локализуется и сам производит продукцию, либо передает технологии, которые позволяют местному смоленскому бизнесу улучшить свои производственные показатели.
Пользовательский поиск





×
   Сайт работает на облачном сервере ispserver.ru