Tasso

Как не нужно делать инвестпроекты!

13 сообщений в этой теме

Уважаемые коллеги.
Вот еще один пример, как люди не понимают того, что предлагают.
В презентации «ляпов» столько, что хватит на 10 презентации.
Новичкам – данную презентацию использовать только как пример того, как нельзя презентовать новые инвестиционные проекты!!!
Ну а старожилам форума желаю просто перетерпеть всплеск негатива после просмотра.

 

Ссылка на презентацию
 

4 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

читаю, читаю и и прихожу к  мысли,  кроме специалистов никто особо ляпов не заметит. так сказать "пипл схавает" . Дошел чтением до кипения, ну и ерунду понес автор прожекта. дочитал до конца и остыл, бредит автор как в песне "на белом белом покрывале января". 

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Барон Мюнхаузен плачет от умиления :)

 

Эта презентация и рассчитана на то, что "пипл схавает" :( С одной стороны, обоснование рынка сбыта поликарбонатных теплиц, производство которых налажено, а спроса на них нет.

С другой стороны, обоснование оттяпывания в частную собственность городской земли, которую позже можно будет продать под застройку.

Инвесторы на такую презентацию, скорее всего, не купятся а местную администрацию ею убедить можно (особенно, если уже есть поддержка и ее надо только "узаконить").

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Хотелось бы и мне получать без досветки 150 кг с кв.м. с себестоимостью 15,5 руб.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да, да и желательно все эти 150 кг с м2 получить с ноября по март, когда цены выше 100 руб/кг...это же инновационный поликарбонат!

 

Коллеги, никто не "раскладывал пасьянс" урожайности по месяцам, помноженной на цены реализации с учетом инвестиций в плане доступности работать в каждом периоде?  Забавная история выходит, когда начинаешь эксплуатировать статистику хоть как-то внятно.

 

Например, без светокультуры, обычный ТК при стоимости 1 м2 под ключ 200 евро, культура огурца, срок окупаемости от 7-8 лет:

 

чтобы вырастить растения и уже получить 2-3 кг/м2 (лишь в лучшие годы по освещенности - 5 кг/м2) огурца в январе-феврале

(2 *150 = 300 руб/м2), нужно иметь полноценное отопление, СО2 и хороший климат, ТУ и полный штат всех технических работников. Чтобы в марте получить 4 - 6 кг/м2 ( 5 * 100 = 500 руб/м2), нужно тоже иметь все необходимое и плюсом к этому еще достаточную

освещенность (зависит от погоды на 100%). К апрелю вроде как только все и выравнивается и, если с культурой все еще в порядке, то 7 кг/м2 будет ( 7 * 85 = 595 руб/м2).

 

Май - сказочный месяц... первая половина цена еще держится, после - обвал. Культура устала, особенно по классике.

7 кг/м2 * 60 = 420 руб/м2. А потом лето... далее, коллеги, Вы все знаете. Осень - безприбыли, на штаны и новый весенний оборот.

В целом, в ТК РФ среднегодовая выручка 2500 - 3000 руб./м2 является очень хорошим результатом, с учетом погодных успехов.

 

Сейчас, после недельного провала огурца до 15 руб/кг, цена вернулась на уровень 40 руб/кг за качественный корнишон.

Все лето качественный корнишон держится в цене в диапазоне 30-40 руб/кг. При выращивании в сооружениях, которые обеспечат

нормальный климат и полив, на малообъемке можно получать 10-15 кг/м2 с конца мая  по конец сентября, т.е. 3-4 месяца.

3 * 5 кг/м2 * 30 руб/кг = 450 руб/м2.  Инвестиционная стоимость таких сооружений "под ключ" 350-500 руб/м2 , т.е. 8 евро/м2.

 

И вот, возникает интересный вопрос:

 

3000 руб./м2 дает 1 м2, который стоит 200 евро

450 руб/м2 дает 1 м2, который стоит 8 евро.

 

Вообще без учета текущих расходов (а они кардинально разные!!!),

выходит, что соотношение выручки 3000 / 450 = 6,6 раза,

соотношение инвестиционной стоимости 200 / 8 = 25 раз. 

"Соотношение соотношений"  - 25 / 6,6 = 3,79 раза. 

Разложив текущие расходы, становится понятным, что львиная доля 

выручки в ТК уходит на оплату "возможности выращивать в несезон".

 

Что думаете, коллеги, по поводу такой "арифметики"?

3 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот именно поэтому у нас большинство хозяйств зимой не выращивают.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мне больше понравилось про создание 250 рабочих мест с ФОТ 1 200 000 рублей в месяц.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мне больше понравилось про создание 250 рабочих мест с ФОТ 1 200 000 рублей в месяц.

По 5 т.р. на человека? :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

И вот, возникает интересный вопрос:

 

3000 руб./м2 дает 1 м2, который стоит 200 евро

450 руб/м2 дает 1 м2, который стоит 8 евро.

 

Вообще без учета текущих расходов (а они кардинально разные!!!),

выходит, что соотношение выручки 3000 / 450 = 6,6 раза,

соотношение инвестиционной стоимости 200 / 8 = 25 раз. 

"Соотношение соотношений"  - 25 / 6,6 = 3,79 раза. 

Разложив текущие расходы, становится понятным, что львиная доля 

выручки в ТК уходит на оплату "возможности выращивать в несезон".

 

Что думаете, коллеги, по поводу такой "арифметики"?

 

 Рабочий ресурс единственное и очень тяжкое препятствие для данного проекта. А так тема очень выгодная и интересная при наличии действующего ТК.  Давно предлагал такое. В тк выращивается рассада. Из ТК можно оперативно перебросить до августа "верхних" работников(как правило это лучшие тепличные работники, надо использовать их на полную, а не делать их в межсезонье разнорабочими и уборщиками, в конце концов они специалисты и не стоит разбрасываться этим ресурсом по типу нет молотка для забивки гвоздей и микроскоп подойдет), также удобно пользоваться инфраструктурой ТК -поливочные установки, энергоресурсы, маты б/у из ТК  и тд все что простаивает в период смены оборотов. При этом если в тк важно как можно больше света допустить  в зимний период, то в летниках можно напостоянно сделать меньшую светопропускную способность(и растениям лучше и человеку). Да много чего интересного можно сделать и не только с огурцом. Было бы желание. Самое главное вход в данный бизнес весьма и весьма небольшой. Но как самостоятельная деятельность бесперспективна ввиду резкой сезонности.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

По 5 т.р. на человека? :)

ага)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А мне про прочность в 700 кг на м2 понравилось :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

7371181.png

 

7381422.png

3 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да, да и желательно все эти 150 кг с м2 получить с ноября по март, когда цены выше 100 руб/кг...это же инновационный поликарбонат!

Коллеги, никто не "раскладывал пасьянс" урожайности по месяцам, помноженной на цены реализации с учетом инвестиций в плане доступности работать в каждом периоде? Забавная история выходит, когда начинаешь эксплуатировать статистику хоть как-то внятно.

Например, без светокультуры, обычный ТК при стоимости 1 м2 под ключ 200 евро, культура огурца, срок окупаемости от 7-8 лет:

чтобы вырастить растения и уже получить 2-3 кг/м2 (лишь в лучшие годы по освещенности - 5 кг/м2) огурца в январе-феврале

(2 *150 = 300 руб/м2), нужно иметь полноценное отопление, СО2 и хороший климат, ТУ и полный штат всех технических работников. Чтобы в марте получить 4 - 6 кг/м2 ( 5 * 100 = 500 руб/м2), нужно тоже иметь все необходимое и плюсом к этому еще достаточную

освещенность (зависит от погоды на 100%). К апрелю вроде как только все и выравнивается и, если с культурой все еще в порядке, то 7 кг/м2 будет ( 7 * 85 = 595 руб/м2).

Май - сказочный месяц... первая половина цена еще держится, после - обвал. Культура устала, особенно по классике.

7 кг/м2 * 60 = 420 руб/м2. А потом лето... далее, коллеги, Вы все знаете. Осень - безприбыли, на штаны и новый весенний оборот.

В целом, в ТК РФ среднегодовая выручка 2500 - 3000 руб./м2 является очень... .[/b]

Что думаете, коллеги, по поводу такой "арифметики"?

Я поэтому и считаю, что стройка современной теплицы без светокультуры, это "из пушек по воробьям".

Вы говорите "выращивание вне сезона" а я вот вижу, что без досветки никакого урожая серьезного теплица и не дает. Получается что мы вкладываем мегаденьги (в сравнении с "балаганщиками") за фактически в выигрыш в пару месяцев! Пусть цена в эти пару-тройку месяцев и значительно выше, чем во время основных сборов у балаганщиков, но согласитесь получить выигрыш в семь-девять месяцев обеспечив круглогодичное выращивание со светокультурой - значительно выгоднее. Причем не только в валовых цифрах выручки, прибыли и даже рентабельности и срока возврата инвестиций! Но и других показателях - таких как регулярное поступление денежных средств, более легкой и грамотной организации производственного процесса, за счет ухода от авралов и дедлайнов... Более предсказуемые и стабильные объемы реализации, не зависящие от капризов погоды...

Да, величина инвестиций возрастает вдвое при строительстве тепличного комплекса с досветкой в 200 Ватт/м2. Т.е. с исходных 200 евро на 1м2 до 400 евро на метр квадратный (еслм свою миниТЭЦ ставим).

Но потенциальная выручка вырастает при этом гораздо сильнее: с 3000р/м2 (50 кг по 60р/кг) до 10000р/м2 (100кг по 100р/кг в среднем за год, при выращивании длинноплодных гладких - зимой и корткоплодных бугорчатых - летом) !!!

Затраты же при этом (светокультуре) в значительной степени растут только лишь на саму досветку! А это при 200 ваттах/м2 и количестве досветки в 4500 часов в год получается 900 квтч/м2.

Что в свою очередь при своей ТЭЦ обходится - считаем:

- 0,3м3 газа на 1квтч х 7,5 р/м3 плюс 65 коп на каждый выработанный квтч газопоршнеаой установкой. Итого 2,9 руб/квтч (у Новосибирского ТК себестоимость собственной электроэнергии - 2,30 руб/квтч выходит, видимо газ им подешевле обходится, чем 7,5 рублей за куб.)

Итого 2610 руб/м2 (2,9 руб/квтч Х 900квтч/м2)

Ну еще на удобрения затраты вырастут, на защиту растений, на зарплату совсем немного. Но все эти "основнопромзводственные" затраты полагаю возрастут не более чем на триста р/м2 за год.

А какую величину составляют текущие затраты на 1м2 (без учета выплат по кредитам) в течение года? Думаю (не считал пока для огурца, только за розы взялся пока) от 1200р/м2 до 2200р/м2. Возьмем средние по больничке 1700р/м2.

Выходит на светокультуре затраты составят 4560 руб/м2 ( 1700р/м2 плюс 2600р/м2 за досветку плюс 300р/м2 на производство минус 200-300р/м2 экономии на отоплении за счет использования когенерации).

Получается:

1) в варианте без светокультуры получаем "выхлоп с метра квадратного" в 1300р/м2 3000р/м2 - 1700р/м2) при величичине инвестиций 200 евро/м2.

2) в варианте со светокультурой получаем 5440руб/м2 (10000р/м2 выручки минус 4560р/м2 затрат) при сумме инвестиций 400 евро на м2.

Какое соотношение более выгодным является и где срок возврата инвестиций короче, полагаю и без калькулятора видно :) Разумеется этот расчет является справедливым если я корректно назвал сумму затрат изначальных в 1700р/м2 :)

Но даже и в случае 1000р/м2 годовых затрат (в чем лично я очень сомневаюсь), все равно выходит 6140 руб/м2 прибыли на досветке против 2000 руб/м2 в бездосветочном варианте.

И это, повторюсь: только валовые финансовые показатели, кроме которых есть указанные мною преимущества в организационом и реализационном планах в регулярном поступлении средств а стало быть в стабильных выплатах кредитов банкам и как результат в гораздо бОльшей устойчивости всего предприятия.

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Похожие публикации

    • Автор: Робот
       

      Один из крупных российских золотодобытчиков — ЮГК Константина Струкова — займется тепличным бизнесом. Компания планирует построить в Челябинской области комбинат, площадь которого может составить около 10 га, а инвестиции в проект — 2,5 млрд руб. Несмотря на возросший интерес инвесторов к теплицам, за последние пять лет их совокупная площадь в России увеличилась всего на 10%.
      "Южуралзолото группа компаний" (ЮГК) учредила ООО "Агрокомплекс "Экомодуль"" в июне 2016 года в Челябинской области, следует из данных ЕГРЮЛ и "СПАРК-Интерфакса". Гендиректор "Экомодуля" Римма Панова рассказала "Ъ", что компания создана для развития в регионе тепличного проекта, его деталей она не комментирует. И. о. финдиректора ЮГК Максим Харин отказался от комментариев. В минсельхозе Челябинской области заявили, что не располагают информацией о работе "Экомодуля". В ЮГК на запрос не ответили.
      По данным источника "Ъ", знакомого с проектом, "Экомодуль" может возвести тепличный комплекс примерной площадью 10 га. Затраты на возведение 1 га теплиц исполнительный директор Национального союза производителей плодов и овощей Михаил Глушков оценивает в 200-250 млн руб. Таким образом, стоимость всего комплекса может достигать 2-2,5 млрд руб. По подсчетам господина Глушкова, подобный комбинат позволяет собирать до 10 тыс. тонн огурцов и 6 тыс. тонн томатов ежегодно. Окупаемость подобного проекта начальник центра экономического прогнозирования Газпромбанка Дарья Снитко оценивает в шесть-семь лет.
      ЮГК — одно из крупнейших золотодобывающих предприятий в стране. В 2015 году группа, по собственным данным, увеличила добычу золота на 61%, до 13,7 тонны. Выручка по итогам 2015 года — 16,08 млрд руб., чистая прибыль — 1,2 млрд руб., следует из данных СПАРК. Бенефициаром группы считается президент УК ЮГК Константин Струков, занимающий в 2016 году 94-е место в рейтинге богатейших бизнесменов России по версии Forbes с состоянием $0,9 млрд.
      Об интересе ЮГК и лично Константина Струкова к сельскому хозяйству до этого момента известно не было. По словам госпожи Снитко, для инвестора без опыта в аграрном секторе тепличный бизнес более понятен, чем другие сегменты АПК. "Это компактные площади, небольшое количество персонала и независимость от погодных условий",— поясняет она.
      Михаил Глушков считает Челябинскую область не самой подходящей для запуска нового производства. По его словам, потребности региона в тепличных овощах полностью покрывают работающие там агрокомплекс "Чурилово" и комбинат "Агаповский", а поставки в центральную Россию не выгодны из-за географической удаленности региона. "Чурилово", по собственным данным, производит около 25 тыс. тонн на 25 га. В "Агаповском" (8,8 га, мощность — 5 тыс. тонн) согласны с господином Глушковым, отмечая, что у нового предприятия могут возникнуть проблемы со сбытом. В "Чурилово" не ответили на запрос "Ъ".
      Дарья Снитко, однако, считает, что Урал далеко не полностью обеспечен овощами в зимний период. Спрос на продукцию будет обеспечиваться за счет промышленных центров, где, в отличие от юга России, почти не занимаются личным хозяйством, а покупают овощи, отмечает она. А поставлять продукцию "Экомодулю" может быть выгоднее на восток страны — например, в Свердловскую, Курганскую и Тюменскую области.
      Как уже сообщал "Ъ", тепличный бизнес стал первым проектом в АПК и для одного из основателей "Скартела" Сергея Адоньева, который владеет 80% УК "Технологии тепличного роста" (ТТР). К 2020 году компания планирует выращивать около 90 тыс. тонн овощей ежегодно. Сейчас у ТТР работает два тепличных комбината в Тюменской и Московской областях: их суммарная мощность около 19 тыс. тонн овощей в год.
      Несмотря на интерес инвесторов к тепличному бизнесу, отрасль развивается не слишком активно, считает Дарья Снитко. По ее оценкам, с 2010 по 2015 год в России прирост площадей теплиц составил около 170 га — примерно 10%. По данным Минсельхоза, в стране работает около 2,8 тыс. га теплиц, сбор овощей в них в 2015 году вырос на 4% и превысил 700 тыс. тонн.
      Анатолий Костырев
      Подробнее:http://kommersant.ru/doc/3049569
      Ссылка на источник
    • Автор: ValeriyaC
      Уважаемы коллеги!
      Приглашаю вас зарегистрироваться на бесплатный вебинар «Инвестиции в тепличную отрасль России», который состоится 20 октября, в четверг, в 16.00 мск.
      Спикерами на вебинаре высупят: Мария Ивасенко (руководитель проектов исследовательской компании "Технологии Роста") и Руслан Асваров (генеральный директор, "Самурская Долина").
      Вебинар посвящен этим и другим вопросам:
      Динамика потребления тепличных овощей россиянами Инвестиционный потенциал российского рынка теплиц Инвестиционные проекты Теплицы по федеральным округам в России Потенциал тепличного строительства в рамках обеспечения импортозамещения в России Практический пример - инвестиционный проект по строительству тепличного комплекса ООО "Самурская Долина" (Республика Дагестан)  
      В ходе вебинара у вас будет возможность задать вопросы и получить ответы эксперта в режиме реального времени.
       
      Зарегистрироваться на вебинар или оставить запрос на материалы: https://attendee.gotowebinar.com/register/1530895496962755331
      Вебинар будет проходить на английском языке. Материалы на русском можно будет получить по запросу через несколько дней после вебинара.
       
       
       
       
       
       
    • Автор: ValeriyaC
      7-8 декабря в Москве пройдет первый международный форум
       
      «Тепличные комплексы России 2016: Инвестиции, Инновации и Обустройство»
       
       
      Форум и выставка «Тепличные комплексы России 2016» — профессиональная международная площадка для привлечения инвестиций в тепличную отрасль России, обсуждения стратегий развития индустрии, обмена опытом между ключевыми игроками рынка и заключения новых взаимовыгодных контрактов.
      В работе Форума примут участие крупнейшие инвесторы из стран СНГ, Азии и Европы, инициаторы инвестиционных тепличных проектов из всех регионов России, профильные министерства и ведомства РФ, главы регионов, первые лица федеральных и региональных агрохолдингов, руководители торговых сетей и сервисных компаний, президенты национальных союзов и ассоциаций.
      Самое интересное в программе форума:
      Представление 60+ тепличных инвестиционных проектов со сроком реализации 2016-2020 гг. со всех регионов России  Дебаты лидеров: Правительство, инвесторы, инициаторы, агрохолдинги. Финансирование и инвестиционный климат  «Встречи с инвесторами»: инициаторы проектов, российские и международные инвесторы обсудят возможности сотрудничества по заранее составленному графику встреч  Эффективные стратегии ведения бизнеса! Генерация энергии, строительство, инфраструктура, бизнес-план для успешного развития предприятия 50+ авторитетных экспертов: семеноводство, хранение овощей, переработка, транспортировка, сбыт, торговые сети От поля до прилавка: эффективные стратегии сбыта произведенной продукции, встречи и обсуждение соглашений с руководителями торговых сетей России Быстро и эффективно! Роуд-шоу инновационных технологий и оборудования Экскурсия на одно из самых успешных тепличных хозяйств России с целью обмена передовым опытом  
       
      Программа форума, приоритетные инвестиционные проекты и отчет об исследовании тепличной отрасли доступны на сайте http://www.greenhousesforum.com/
       
    • Автор: Робот

      ООО «Агрокомплекс «Юбилейный» из Курского района реализует в регионе проект тепличного комплекса стоимостью 6 миллиардов рублей, а также построит хозяйство по выращиванию птицы за 1,9 миллиарда рублей. Такие данные следуют из опубликованного областной администрацией реестра инвестиционных проектов, реализуемых и планируемых в регионе.
      Как сообщил «Коммерсанту» соучредитель компании Валерий Букин, теплицы будут возводить поэтапно. Он пояснил, что оба проекта сейчас прорабатываются и могут быть готовы не раньше мая. В областном комитете агропромышленного комплекса отметили изданию, что заявок на соответствующие объекты пока не поступало.
      Вместе с тем, опрошенные газетой эксперты назвали инвестпроект «Юбилейного» огромным. Так, генеральный директор исследовательской компании «Технологии роста» Тамара Решетникова отметила, что для удовлетворения нужд Курской области действующих комплексов «Сейм-агро» и «Агропарка» достаточно. Эксперт предполагает, что за 6 миллиардов рублей можно возвести порядка 30 га теплиц. При этом в региональной администрации ранее заявляли о желании расширить тепличные плантации на территории губернии на 10 га.
      Добавим, что до 2013 года овощеводством на защищенном грунте в регионе занималось только ОАО «АПК Курской АЭС» мощностью 3,2 тысячи тонн продукции в год. Благодаря реализации программы «Развитие овощеводства защищенного грунта в Курской области на 2013–2015 годы были построены тепличные комплексы ЗАО «Сейм-агро» и ООО «Агропарк», мощность производства которых составила 3,8 тысячи и 6,6 тысячи тонн овощей в год.
      Ссылка на источник
Пользовательский поиск