Перейти к содержимому
ЛиС ФИТО

Recommended Posts

Уважаемые коллеги.
Вот еще один пример, как люди не понимают того, что предлагают.
В презентации «ляпов» столько, что хватит на 10 презентации.
Новичкам – данную презентацию использовать только как пример того, как нельзя презентовать новые инвестиционные проекты!!!
Ну а старожилам форума желаю просто перетерпеть всплеск негатива после просмотра.

 

Ссылка на презентацию
 

  • Нравится 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

читаю, читаю и и прихожу к  мысли,  кроме специалистов никто особо ляпов не заметит. так сказать "пипл схавает" . Дошел чтением до кипения, ну и ерунду понес автор прожекта. дочитал до конца и остыл, бредит автор как в песне "на белом белом покрывале января". 

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Барон Мюнхаузен плачет от умиления :)

 

Эта презентация и рассчитана на то, что "пипл схавает" :( С одной стороны, обоснование рынка сбыта поликарбонатных теплиц, производство которых налажено, а спроса на них нет.

С другой стороны, обоснование оттяпывания в частную собственность городской земли, которую позже можно будет продать под застройку.

Инвесторы на такую презентацию, скорее всего, не купятся а местную администрацию ею убедить можно (особенно, если уже есть поддержка и ее надо только "узаконить").

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Хотелось бы и мне получать без досветки 150 кг с кв.м. с себестоимостью 15,5 руб.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Да, да и желательно все эти 150 кг с м2 получить с ноября по март, когда цены выше 100 руб/кг...это же инновационный поликарбонат!

 

Коллеги, никто не "раскладывал пасьянс" урожайности по месяцам, помноженной на цены реализации с учетом инвестиций в плане доступности работать в каждом периоде?  Забавная история выходит, когда начинаешь эксплуатировать статистику хоть как-то внятно.

 

Например, без светокультуры, обычный ТК при стоимости 1 м2 под ключ 200 евро, культура огурца, срок окупаемости от 7-8 лет:

 

чтобы вырастить растения и уже получить 2-3 кг/м2 (лишь в лучшие годы по освещенности - 5 кг/м2) огурца в январе-феврале

(2 *150 = 300 руб/м2), нужно иметь полноценное отопление, СО2 и хороший климат, ТУ и полный штат всех технических работников. Чтобы в марте получить 4 - 6 кг/м2 ( 5 * 100 = 500 руб/м2), нужно тоже иметь все необходимое и плюсом к этому еще достаточную

освещенность (зависит от погоды на 100%). К апрелю вроде как только все и выравнивается и, если с культурой все еще в порядке, то 7 кг/м2 будет ( 7 * 85 = 595 руб/м2).

 

Май - сказочный месяц... первая половина цена еще держится, после - обвал. Культура устала, особенно по классике.

7 кг/м2 * 60 = 420 руб/м2. А потом лето... далее, коллеги, Вы все знаете. Осень - безприбыли, на штаны и новый весенний оборот.

В целом, в ТК РФ среднегодовая выручка 2500 - 3000 руб./м2 является очень хорошим результатом, с учетом погодных успехов.

 

Сейчас, после недельного провала огурца до 15 руб/кг, цена вернулась на уровень 40 руб/кг за качественный корнишон.

Все лето качественный корнишон держится в цене в диапазоне 30-40 руб/кг. При выращивании в сооружениях, которые обеспечат

нормальный климат и полив, на малообъемке можно получать 10-15 кг/м2 с конца мая  по конец сентября, т.е. 3-4 месяца.

3 * 5 кг/м2 * 30 руб/кг = 450 руб/м2.  Инвестиционная стоимость таких сооружений "под ключ" 350-500 руб/м2 , т.е. 8 евро/м2.

 

И вот, возникает интересный вопрос:

 

3000 руб./м2 дает 1 м2, который стоит 200 евро

450 руб/м2 дает 1 м2, который стоит 8 евро.

 

Вообще без учета текущих расходов (а они кардинально разные!!!),

выходит, что соотношение выручки 3000 / 450 = 6,6 раза,

соотношение инвестиционной стоимости 200 / 8 = 25 раз. 

"Соотношение соотношений"  - 25 / 6,6 = 3,79 раза. 

Разложив текущие расходы, становится понятным, что львиная доля 

выручки в ТК уходит на оплату "возможности выращивать в несезон".

 

Что думаете, коллеги, по поводу такой "арифметики"?

  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вот именно поэтому у нас большинство хозяйств зимой не выращивают.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Мне больше понравилось про создание 250 рабочих мест с ФОТ 1 200 000 рублей в месяц.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Мне больше понравилось про создание 250 рабочих мест с ФОТ 1 200 000 рублей в месяц.

По 5 т.р. на человека? :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

И вот, возникает интересный вопрос:

 

3000 руб./м2 дает 1 м2, который стоит 200 евро

450 руб/м2 дает 1 м2, который стоит 8 евро.

 

Вообще без учета текущих расходов (а они кардинально разные!!!),

выходит, что соотношение выручки 3000 / 450 = 6,6 раза,

соотношение инвестиционной стоимости 200 / 8 = 25 раз. 

"Соотношение соотношений"  - 25 / 6,6 = 3,79 раза. 

Разложив текущие расходы, становится понятным, что львиная доля 

выручки в ТК уходит на оплату "возможности выращивать в несезон".

 

Что думаете, коллеги, по поводу такой "арифметики"?

 

 Рабочий ресурс единственное и очень тяжкое препятствие для данного проекта. А так тема очень выгодная и интересная при наличии действующего ТК.  Давно предлагал такое. В тк выращивается рассада. Из ТК можно оперативно перебросить до августа "верхних" работников(как правило это лучшие тепличные работники, надо использовать их на полную, а не делать их в межсезонье разнорабочими и уборщиками, в конце концов они специалисты и не стоит разбрасываться этим ресурсом по типу нет молотка для забивки гвоздей и микроскоп подойдет), также удобно пользоваться инфраструктурой ТК -поливочные установки, энергоресурсы, маты б/у из ТК  и тд все что простаивает в период смены оборотов. При этом если в тк важно как можно больше света допустить  в зимний период, то в летниках можно напостоянно сделать меньшую светопропускную способность(и растениям лучше и человеку). Да много чего интересного можно сделать и не только с огурцом. Было бы желание. Самое главное вход в данный бизнес весьма и весьма небольшой. Но как самостоятельная деятельность бесперспективна ввиду резкой сезонности.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А мне про прочность в 700 кг на м2 понравилось :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

7371181.png

 

7381422.png

  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Да, да и желательно все эти 150 кг с м2 получить с ноября по март, когда цены выше 100 руб/кг...это же инновационный поликарбонат!

Коллеги, никто не "раскладывал пасьянс" урожайности по месяцам, помноженной на цены реализации с учетом инвестиций в плане доступности работать в каждом периоде? Забавная история выходит, когда начинаешь эксплуатировать статистику хоть как-то внятно.

Например, без светокультуры, обычный ТК при стоимости 1 м2 под ключ 200 евро, культура огурца, срок окупаемости от 7-8 лет:

чтобы вырастить растения и уже получить 2-3 кг/м2 (лишь в лучшие годы по освещенности - 5 кг/м2) огурца в январе-феврале

(2 *150 = 300 руб/м2), нужно иметь полноценное отопление, СО2 и хороший климат, ТУ и полный штат всех технических работников. Чтобы в марте получить 4 - 6 кг/м2 ( 5 * 100 = 500 руб/м2), нужно тоже иметь все необходимое и плюсом к этому еще достаточную

освещенность (зависит от погоды на 100%). К апрелю вроде как только все и выравнивается и, если с культурой все еще в порядке, то 7 кг/м2 будет ( 7 * 85 = 595 руб/м2).

Май - сказочный месяц... первая половина цена еще держится, после - обвал. Культура устала, особенно по классике.

7 кг/м2 * 60 = 420 руб/м2. А потом лето... далее, коллеги, Вы все знаете. Осень - безприбыли, на штаны и новый весенний оборот.

В целом, в ТК РФ среднегодовая выручка 2500 - 3000 руб./м2 является очень... .[/b]

Что думаете, коллеги, по поводу такой "арифметики"?

Я поэтому и считаю, что стройка современной теплицы без светокультуры, это "из пушек по воробьям".

Вы говорите "выращивание вне сезона" а я вот вижу, что без досветки никакого урожая серьезного теплица и не дает. Получается что мы вкладываем мегаденьги (в сравнении с "балаганщиками") за фактически в выигрыш в пару месяцев! Пусть цена в эти пару-тройку месяцев и значительно выше, чем во время основных сборов у балаганщиков, но согласитесь получить выигрыш в семь-девять месяцев обеспечив круглогодичное выращивание со светокультурой - значительно выгоднее. Причем не только в валовых цифрах выручки, прибыли и даже рентабельности и срока возврата инвестиций! Но и других показателях - таких как регулярное поступление денежных средств, более легкой и грамотной организации производственного процесса, за счет ухода от авралов и дедлайнов... Более предсказуемые и стабильные объемы реализации, не зависящие от капризов погоды...

Да, величина инвестиций возрастает вдвое при строительстве тепличного комплекса с досветкой в 200 Ватт/м2. Т.е. с исходных 200 евро на 1м2 до 400 евро на метр квадратный (еслм свою миниТЭЦ ставим).

Но потенциальная выручка вырастает при этом гораздо сильнее: с 3000р/м2 (50 кг по 60р/кг) до 10000р/м2 (100кг по 100р/кг в среднем за год, при выращивании длинноплодных гладких - зимой и корткоплодных бугорчатых - летом) !!!

Затраты же при этом (светокультуре) в значительной степени растут только лишь на саму досветку! А это при 200 ваттах/м2 и количестве досветки в 4500 часов в год получается 900 квтч/м2.

Что в свою очередь при своей ТЭЦ обходится - считаем:

- 0,3м3 газа на 1квтч х 7,5 р/м3 плюс 65 коп на каждый выработанный квтч газопоршнеаой установкой. Итого 2,9 руб/квтч (у Новосибирского ТК себестоимость собственной электроэнергии - 2,30 руб/квтч выходит, видимо газ им подешевле обходится, чем 7,5 рублей за куб.)

Итого 2610 руб/м2 (2,9 руб/квтч Х 900квтч/м2)

Ну еще на удобрения затраты вырастут, на защиту растений, на зарплату совсем немного. Но все эти "основнопромзводственные" затраты полагаю возрастут не более чем на триста р/м2 за год.

А какую величину составляют текущие затраты на 1м2 (без учета выплат по кредитам) в течение года? Думаю (не считал пока для огурца, только за розы взялся пока) от 1200р/м2 до 2200р/м2. Возьмем средние по больничке 1700р/м2.

Выходит на светокультуре затраты составят 4560 руб/м2 ( 1700р/м2 плюс 2600р/м2 за досветку плюс 300р/м2 на производство минус 200-300р/м2 экономии на отоплении за счет использования когенерации).

Получается:

1) в варианте без светокультуры получаем "выхлоп с метра квадратного" в 1300р/м2 3000р/м2 - 1700р/м2) при величичине инвестиций 200 евро/м2.

2) в варианте со светокультурой получаем 5440руб/м2 (10000р/м2 выручки минус 4560р/м2 затрат) при сумме инвестиций 400 евро на м2.

Какое соотношение более выгодным является и где срок возврата инвестиций короче, полагаю и без калькулятора видно :) Разумеется этот расчет является справедливым если я корректно назвал сумму затрат изначальных в 1700р/м2 :)

Но даже и в случае 1000р/м2 годовых затрат (в чем лично я очень сомневаюсь), все равно выходит 6140 руб/м2 прибыли на досветке против 2000 руб/м2 в бездосветочном варианте.

И это, повторюсь: только валовые финансовые показатели, кроме которых есть указанные мною преимущества в организационом и реализационном планах в регулярном поступлении средств а стало быть в стабильных выплатах кредитов банкам и как результат в гораздо бОльшей устойчивости всего предприятия.

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Похожие публикации

    • Автор: Редактор
      Компания, подконтрольная Рамзану Кадырову, бывшему совладельцу поставщика салатов «Лидер Фреш», купила с торгов три обанкротившиеся теплицы, владельцы которых не смогли рассчитаться по кредитам с «Мастер-Банком». Компания «Агроэнергосервис» из Всеволожского района приобрела три обанкротившиеся в 2015 году компании, построившие теплицы на 30 га в Уткиной Заводи под Петербургом: ООО «Эврика», ООО «Премьер» и ООО «Пальмира». Все три компании принадлежали структурам, связанным с выходцем из банка ВТБ Владимиром Малышевым и совладельцем фирмы по поставке салатов «Лидер Фреш» Михаилом Дудиным. Они собирались выращивать огурцы, томаты и салаты — около 24 тыс. тонн продукции в год. Для развития бизнеса взяли кредиты в «Мастер-Банке», который в 2013 году лишился лицензии и перешел в управление Агентства по страхованию вкладов (АСВ).
      Заемщики не справились с кредитной нагрузкой, накопили просроченную задолженность свыше 6 млрд рублей и в 2015 году обанкротились по иску АСВ, которое и выставило теплицы на торги. Продать банкротов удалось только с третьего раза. Первоначально за каждую теплицу просили примерно по 500 млн рублей, в итоге покупатель ООО «Агроэнергосервис» сбил цену и все три компании приобрел за 391 млн.
      Культурные связи
      По ЕГРЮЛ, «Агроэнергосервис» на 60% принадлежит ООО «Агроэнергосбыт» из Ставрополья, еще на 40% — Рамзану Кадырову (почти полный тезка главы Чечни). Рамзан Кадыров ранее был совладельцем ТД «Лидер Фреш».
      По информации участников рынка, компанию «Агроэнергосбыт» связывают давние партнерские отношения с агрохолдингом «Эко-культура», который подконтролен ставропольскому бизнесмену Александру Рудакову и экс–депутату Тульской думы Андрею Петренко. Этот холдинг уже купил в Пикалево (Ленобласть) тепличный комплекс «Круглый год» и планирует стать крупнейшим производителем региона, вложив в производство 20 млрд рублей. «Эко-культура» также арендовала одну из купленных «Агроэнергосервисом» теплиц — «Эврику» и, по словам источника ПРОВЭД, планирует выкупить эту теплицу напрямую.
      Уточнить, в какой стадии находится сделка по выкупу «Эврики» и дозвониться до «Агроэнергосервиса» не удалось, Владимиру Малышеву передали вопросы корреспондента ПРОВЭД.
      Перспективные овощи Развитие тепличных хозяйств — весьма перспективное дело в связи с курсом на импортозамещение. В 2014 году, когда случилось продовольственное эмбарго, Россия обнаружила, что обеспечивает себя овощами закрытого грунта менее чем на 40%, и взяла курс на импортозамещение. Этому также поспособствовал обвал рубля осенью 2014-го, а потом и запрет на ввоз томатов из Турции с декабря 2015 года — импортные продукты питания подорожали, и россияне переключились на отечественные. Кроме того, для инвесторов тепличных проектов резко вырос объем государственной поддержки. В целом импорт свежих томатов 2014-2017 годах сократился в 1,7 раза, огурцов — в 1,6 раза.
      Отечественное производство овощей растет: в 2017 году объем производства овощей защищенного грунта в России увеличился на 10%, до 922,2 тыс. тонн, по данным «Агриконсалт». В том числе огурцов выращено 578,4 тыс. тонн (плюс 10% к 2016 году), томатов — 318,1 тыс. тонн (плюс 13%). Еще 25,7 тыс. тонн приходится на сладкий перец, баклажаны, салат, редис и прочие культуры. К концу 2017 года Россия на 84% обеспечивала себя огурцами (в 2016-м — на 83%) и на 41% — томатами (против 36% в 2016-м).
      По подсчетам Национального плодоовощного союза, за последние четыре года в строительство и реконструкцию теплиц инвестировали более 200 млрд рублей, а с 2012 года площадь теплиц выросла с 1,7 тыс. га до 2,5 тыс. га.
      Всего за период 2015-2020 годы в России должно быть введено 1,5 тыс. га теплиц. Объем производства овощей должен увеличиться на 768,6 тыс. тонн, до 1 496,7 тыс. тонн в год, говорят в «Агриконсалт».
      Эксперты прогнозируют, что объем импорта огурцов уже в этом году сократится до 10%. А вот с помидорами ситуация сложнее: здесь для самообеспечения потребуется 3-5 лет. Тем более что российским производителям приходится конкурировать с турецкими — после возобновления в 2018 году импорта томатов из Турции.
      http://провэд.рф/
    • Автор: Робот
      Министр сельского хозяйства СК Владимир Ситников побывал в ведущих хозяйствах Предгорного района, в частности, ознакомившись с тепличным потенциалом территории.
      Этим направлением растениеводства занимаются в дочернем предприятии ЗАО «Белая дача» – ООО «Долина солнца». В рамках реализации в прошлом году первой очереди инвестпроекта построен комплекс теплиц на площади более 5 гектаров. Создано 116 рабочих мест. Глава аграрного ведомства поздравил со 100-летием предприятия и вручил грамоты министерства сельского хозяйства СК лучшим работникам. Кроме того Владимир Ситников посетил строительную площадку ООО «Весна», где уже возведено 9 гектаров инновационных теплиц. В ходе встречи обсуждались вопросы подведения дороги к объекту с твердым покрытием и другие организационные вопросы. Этот агрокомплекс занимается выращиванием овощей в защищенном грунте, поставляя свою продукцию во многие регионы страны. В тот же день министр побывал и в ООО «КМВ Строй-сервис», где занимаются возделыванием ореховых и плодовых культур.
      Ссылка на источник
    • Автор: Робот
      В Хлевенском районе предприятие «Москва на Дону» начало строительство тепличного комплекса по выращиванию томатов. Объем инвестиций в проект составит 7,2 миллиарда рублей, сообщает пресс-служба администрации Липецкой области.
      Параллельно ООО «Москва на Дону» реализует проект по возведению комплекса хранения овощей стоимостью 675 миллионов рублей. Также планируется создание крупнейшего завода по переработке огородной продукции. 
      Напомним, что похожий проект реализует ООО «ТК «Елецкие овощи». Компания начала строительство тепличного комплекса в Елецком районе пятого поколения UltraClima в 2016 году. По собственным данным, общество вложило в первую очередь порядка 2,5 млрд рублей. Полностью построенное предприятие обойдется в 18 млрд рублей и займет 60-80 га. Его проектная производительность – не менее 40 тыс. тонн овощей в год.
      В Липецкой области за три месяца этого года произведено 16 тыс. тонн овощей закрытого грунта. Это почти на 6 тыс. тонн больше, чем в первом квартале 2017 года. Большая часть собранной продукции приходится на огурцы – 13,7 тыс. тонн, помидоров выращено 2,1 тыс. тонн. Также получено 163 тонны баклажанов. На сегодняшний день в регионе работают четыре крупных производителя овощей закрытого грунта. Они размещены в Липецком, Данковском, Елецком и Усманском районах. Общая площадь теплиц составляет около 90 га. Существенного увеличения удалось добиться за счет расширения посадочной площади – в 2017 году было введено в эксплуатацию свыше 50 га теплиц. В текущем году овощеводы области планируют получить более 80 тыс. тонн овощей закрытого грунта, что превысит показатель прошлого года более чем в два раза. До 2020 года общая площадь теплиц должна составить более 200 га, планируется получить около 190 тыс. тонн овощей.
      ООО «Москва на Дону» зарегистрирована 20 апреля 2006 году с уставным капиталом 100 тыс. рублей. Генеральный директор – Станислав Миролюбов. Основным видом деятельности является выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур. Выручка компании в 2016 году составила 198 млн рублей, а прибыль – 133 млн рублей.
      Ссылка на источник
    • Автор: Робот
      Киргизы будут выращивать в Челябинске рукколу и салат. Бизнесмены намерены построить в южноуральской столице тепличный комплекс. Об этом стало известно в ходе российско-киргизской конференции. Седьмой российско-киргизский форум Челябинск принимает неслучайно. Южноуральская столица и Бишкек — города-побратимы. И участники форума уверены — у городов схожее экономическое развитие. Обменяться опытом и технологиями приехали около трёхсот человек со всей России и Киргизии — в основном это чиновники и бизнесмены. Варианты совместной работы обсуждают на пяти круглых столах одновременно.
      «Видов технологий очень много на сегодняшний день. Будем перечислять сегодня, какими мы пользуемся, какими Российская Федерация пользуется, и так далее. Для этого и приехали, чтобы посмотреть у вас, что развивается и что можем перенять к себе», — отметил заместитель министра культуры Киргизской Республики Азамат Жаманкулов. В основном речь идёт о сотрудничестве не России и Киргизии, а отдельных регионов. Например, Челябинской и Иссык-Кульской областей. Вместе регионы могут развивать туризм и агропромышленный комплекс. При этом рассматривают варианты использования цифровых технологий. Например, киргизам предложили использовать систему ГЛОНАСС для слежения за ходом посевной.
      Технология делегатам понравилась, и они готовы её использовать. Также договорились о поставках чернослива. В Киргизии его производят качественно и в больших количествах. «В рамках круглого стола состоялась дискуссия между представителями республики Киргизия и правительством Челябинской области о строительстве тепличного комбината. Разговоры о данном проекте идут давно, и вот в рамках нашего круглого стола договорились продолжить эту работу и уже до 1 августа выйти на какие-то понятные решения», — заявил первый заместитель директора аналитического центра Минсельхоза России Сергей Косогор.
      Форум называют своеобразной возможностью передать Челябинску эстафету проведения международных мероприятий. В прошлом году аналогичная конференция прошла в Бишкеке, теперь её принимает Челябинск. В следующем году в Киргизии пройдёт саммит ШОС, а в 2020 году его принимает Южный Урал. Делегаты называют эту встречу возможностью дипломатам обменяться опытом. Кроме того, здесь поднимали вопрос о запуске прямых рейсов из Челябинска в Киргизию. Подобные уже курсируют из Екатеринбурга. Сейчас предложение находится на рассмотрении. И дело только за решением технологических вопросов.  

      Ссылка на источник




×