Агрокомбинат «Южный» в Карачаево-Черкесии

АФК «Система» миллиардера Владимира Евтушенкова купила крупнейший в России тепличный комплекс — «Южный», следует из сообщения РИА Карачаево-Черкесия, опубликованного в пятницу, 15 января. В «Системе» газете «Ведомости» подтвердили сделку, не предоставив развернутых комментариев.

Ранее этот агрокомплекс принадлежал правительству Москвы, управлялся Банком Москвы, а в 2012 году был включен в программу приватизации. 100% акций предлагалось выкупить за 6,6 млрд рублей, напоминает газета. Однако весной 2014 года он перешел банку ВТБ вместе с другими активами Банка Москвы.

Согласно последнему раскрытию аффилированных лиц от 30 сентября 2015 года, 100% акций «Южного» владеет «ВТБ капитал управление активами». Топ-менеджер крупного тепличного хозяйства рассказал «Ведомостям», что кредитная организация безуспешно пыталась продать этот актив в течение нескольких лет. Но, по словам собеседника, покупатели не находились, несмотря на то, что «Южный» находится в весьма благоприятных для тепличных хозяйств зон.

Агрокомплекс «Южный» ежегодно выращивает до 40 000 т помидоров и огурцов, которые закупают для последующей продажи сети «Ашан», Metro Cash & Carry, «Перекресток», «Гиперглобус» и другие, приводит издание сообщение хозяйства.

Выручка агрокомбината «Южный», по данным «Спарк-Интерфакс», в 2014 году составила 1,95 млрд рублей, чистая прибыль — 5,7 млн рублей. Покупка же, включая 144 га земли, коммуникации и персонал, могла обойтись «Системе» в 3-6 млрд рублей, полагает гендиректор «Фабрики овощей» Александр Сабиров.

Ссылка на источник

Странно, в России часто готовы строить на болоте в дали от коммуникаций, но  вот использовать имеющуюся инфраструктуру - нет.

При нынешних эффективных конструкциях теплиц, имеющихся ресурсов по газу и воде в этом ТК хватило бы на 200 га. Что мешает

провести поэтапную замену теплиц? По 20 га в год, например. Пят лет - 100 га. Можно войдя во вкус нарастить темп на 3-4-5 год...

Люди разбегаются. Молодежь уезжает в условиях отсутствии стабильности с работой и уверенности в будущем. Нет развития - нет перспектив. Плотность населения низкая. По этому объекту вообще нужна отдельная  гос. программа, совместная с республиканской.

http://www.vedomosti.ru/business/articles/2016/01/15/624227-afk-sistema

Давно уже думал кстати:

Как определить справедливую рыночную цену тепличного комбината

1.По прибыли приносимой ими за последние пару лет? Не пойдет: прибыли - копейки, или даже вообще комбинат убытки генерировал...

2.Тогда по стоимости активов/фондов? Тоже не пойдет. Древние антрацитные теплицы это не актив а наоборот пассив, т.к. их еще сносить придется. Долги по зарплате, газу и электричеству это тоже пассив. 

3. Вот и выходит, что из активов у тепличного комбината только земля/участок с инфраструктурой (и то слабенькой.Как правило и такую же площадь современных теплиц как была антрацитовских там не возведешь без дополнительных многомиллиардных вложений в инфраструктуру)

Запомнил очень важный метод для оценки эффективности инвестиционных проектов из курса Executive MBA:

Неважно, сколько в проект было "потрачено". Важно, сколько Ваш проект (или этот проект в ваших руках) сможет

генерировать выручки/затрат/прибыли. Если собственник продаваемого проекта, показывая недострой 25-ти летней

давности и с упоением рассказывает, какой прочный советский бетон в фундаменте тех зданий, которые вам предстоит

разбирать... стоит заложить в затратную часть, все сказанное. Цена определяется "в о з м о ж н о с т я м и". У Южного -

это: климат, коммуникации, инфраструктура, люди. Люди в конце, поскольку уже достаточно много прошло времени

с "начала перемен" и этот ресурс не в лучшей форме. 

Кстати, с водой там не все так просто. Нужно ставить очистку, затраты на покупку воды убирать (вообще бред...).

Наиболее "весомым" активом при оценке может служить возможность отбора газа. Т.е. "труба".

Но, 4,5 млрд. / (144 га * 75 м3/м2) = 42 руб./м3. Если оценивать только по газу, то это в 3-4 раза "дороже",

чем построить новый ТК в чистом поле в месте концентрации газовых потоков.  Дело в том, что выбывающие ТК в Подмосковье в этом плане находятся в выгодном положении: наступает город и земля 

претерпевает трансформацию, являясь дорогим ресурсом под жилью, она позволяет переносить ТК далее

от Москвы, совмещать жилищное строительство и тепличное развитие. Кто и что будет строить "вместо" Южного?  Там ничего кроме нового ТК и стоит строить!  Ситуация складывается, как с Шариком. Долго делим, долго запрягаем.  Но, когда же уже начнутся "скачки"???

АФК «Система» Владимира Евтушенкова купила у ВТБ крупнейший в России по площади тепличный комплекс — агрокомбинат «Южный». Об этом сообщило на своем сайте правительство Карачаево-Черкесии, где расположено предприятие, и подтвердил «Ведомостям» представитель АФК Сергей Копытов.

Агрокомплекс «Южный» ежегодно выращивает до 40 тыс. тонн помидоров и огурцов, которые продаются через «Ашан», Metro Cash & Carry, «Перекресток», «Гиперглобус» и другие сети, говорится на сайте хозяйства. Бренд «Южный» хорошо известен в Москве, отмечает топ-менеджер хозяйства-конкурента.

Одно время «Южный» принадлежал правительству Москвы и находился под управлением Банка Москвы, а в 2012 году был включен в программу приватизации. 100% хозяйства планировалось продать за 6,6 млрд рублей. Весной 2014 года оно вместе с другими активами Банка Москвы перешло к ВТБ. В списке аффилированных лиц комбината от 30 сентября 2015 года владельцем 100% его акций назван «ВТБ Капитал Управление активами». Банк хотел продать «Южный», но попытки долго были безуспешными, знает топ-менеджер другого крупного тепличного хозяйства.

Сотрудник пресс-службы группы ВТБ подтвердил факт продажи агрокомбината «Южный» Банком Москвы структурам АФК «Система». «Сделка была для нас успешной», — говорит он, продан непрофильный для группы актив.

Выручка агрокомбината «Южный» в 2014 году составила 1,95 млрд рублей, чистая прибыль — 5,7 млн (данные «СПАРК-Интерфакса»). Покупка такого хозяйства, включая 144 га земли, коммуникации и персонал, могла обойтись «Системе» в 3–6 млрд рублей, считает гендиректор «Фабрики овощей» Александр Сабиров. Сумма значительно меньше 6 млрд рублей, утверждает человек, знакомый с условиями сделки. Комбинат, объясняет он, построен еще в 1970-х и сильно устарел, рентабельность таких хозяйств — 3–9%. Единственный путь его реанимации — снос старых теплиц и возведение новых на площади 60–100 га (задействовать больше пространства невозможно из-за ограниченности коммуникаций). На это нужно еще 15–25 млрд рублей, считает собеседник издания. Знакомый с условиями сделки человек говорит, что о таких инвестициях речи не идет.

Ссылка на источник

АФК "Система" купила крупнейшее в России тепличное хозяйство – агрокомбинат «Южный».

Агрокомбинат «Южный» в Карачаево-Черкесии

Опубликовано: 21 янв. 2016 г.

Интервью с Генеральным директором АО Агрохолдинг «СТЕПЬ» К.М. Авериным - Прямая речь

интересное интервью.Хотелось бы знать, как они смогли создать хорошую рабочую команду. ну а Южный наконец заработает по белому

Бедолаги они.

Я бы такую "бандуру" не стал бы брать.

Но и "системщиков" явно не спрашивали... путинское: "ручку верните" вспомнилось... :)

Но с другой стороны их жалеть нечего, "акулы" те еще. Другие в таких масштабах наверняка просто "не выживают" (не задерживаются). В любом случае своего не упустят.

А вот все-таки по-уму если делать?

То как?

Понятно, что и самые мегапрофессионалы/гуру такие мегаплощади "не вытащат"... Тем более в наших условиях.

Посдавать в аренду? Старье никто не возьмет, а новые и не нужны никому, хотя был бы неплохой вариант, но думаю, что арендаторы только всякую экзотику в виде букета болезней и вредителей понатащат..., хотя их итак с ПМ из Африк и Южных Америк разных те же бридеры к нам привозят, так что невелика потеря. Я бы в аренду сдавал на три года. Осталось схему расчета придумать. При расчете суммы надо будет учитывать, что фактически конкурентам помогаешь, и цену на местном рынке сбиваешь, а оплату аренды вперед хотя бы на полгода, мало кто согласится (точнее "сможет") дать.

Демонтировать старые теплицы? Или просто их забросить, как везде и делается в последнее время? Наверное проще забросить антрациты в таких условиях в Южном...

А что может быть сложного, если есть деньги длинные и все механизмы в части гос.поддержки?

1. Решение вопросов с поливочной водой - это хотели сделать еще в прошлом году;

2. Вменяемый руководитель, нацеленный на великое преобразование великого ТК.

Южный того вполне заслуживает. Было бы реально скандалом пустить его по миру с рукой... 

3. Привлечение на открытом тендере проф. компаний в программу поэтапной замены всех

конструкций и систем. Ресурсов газа вполне хватит на 200 га.

4. Климат действительно хорош, люди - кто-то вернется после "магнитов", а кто и вообще

поедет жить и работать, край то чудный в плане природы, не целинные степи СССР, поди.

5. Проработка системы сбыта продукции. ТК Южный работал на столицу. Логистику нужно

встроить. Хотя бы на орг. основе. ФУД-СИТИ, РЦ сетей и т.д. Практически все уже есть.

Итак, что кому кажется неосуществимым?  Перинатальные центры с откатом в 30-50% давно

уже научились строить, а 200 га теплиц, что - не осилим?   :D  Надо сразу тендер открытый по

этой статье провести и в казну обратно вернуть    Из этой же суммы субсидии выплатить...

всем остальным ТК по всей стране.

Количество людей, обращающихся к нам по поводу трудоустройства, за минувшие три месяца возросло многократно.

Не знаю, как в ваших регионах, коллеги, но у нас многие предприятия останавливаются. Долги, кого банкротят, кого закрывают...

С работой у людей все хуже. Так что про "некому будет работать" - это Вы зря. Работа людям нужна, как никогда. Особенно тем, кто умудрился в кредиты да ипотеки влезть. Так что и тепличниками готовы будут многие стать, кто об этом даже не думал.

Бюджетная сфера и госслужба - тоже не сахар, по 15 тыс. с надбавками за 12 летний стаж...на руки. У нас на мойке кассет с 3-мя классами зарабатывают больше.

Количество людей, обращающихся к нам по поводу трудоустройства, за минувшие три месяца возросло многократно.

Не знаю, как в ваших регионах, коллеги, но у нас многие предприятия останавливаются. Долги, кого банкротят, кого закрывают...

С работой у людей все хуже. Так что про "некому будет работать" - это Вы зря. Работа людям нужна, как никогда. Особенно тем, кто умудрился в кредиты да ипотеки влезть. Так что и тепличниками готовы будут многие стать, кто об этом даже не думал.

Бюджетная сфера и госслужба - тоже не сахар, по 15 тыс. с надбавками за 12 летний стаж...на руки. У нас на мойке кассет с 3-мя классами зарабатывают больше.

Желающих получать з/п то возможно становится и больше.

А вот желающих при этом работать становится больше ли? Бооольшой вопрос еще.

Знаете как в анекдоте:

Да еще и в сложных условиях теплицы...

Ну, Владидимир Владимирович, Вы и сравнили бюджетников с тепличниками. Редкий бюджетник добровольно уйдет со своей копеечной госслужбы. У тех, кто на госпредприятиях и выходные по выходным, и праздники и отпуска и з/п без задержек, и больничных сколько хочешь...сиди себе, ставь перерывы по два часа в день, да чай пей, благодать 

В теплицах, в самых передовых этого и рядом нет.... 

Ситуация сейчас вообще во-многом парадоксальная:

Безработица растет. 

А способных (имеющих должную/необходимую квалификацию, либо вообще навыки/способности) и желающих работать больше не становится...

И если подумать, то с чего им "больше становиться"/"множиться"?

Мы кого-нибудь учим, "кадры" готовим? Доходом, условиями и отношением мотивируем? Нет.

Это во многих сферах кстати происходит. А в с/х особенно.

На одних энтузиастах ( )- не только отрасль, но и отдельно-взятое предприятие не поднимешь  . 

В Данкове же все хорошо, Алексей?  Три года еще не прошло, однако Ольга Анатольевна за коллектив - горой.

Они же не из Южного приехали? Хотя, по видео сюжетам (по своему опыту могу сказать уже визуально) - шлак.

Грубо, но это так.

В Кашире у Семина ТК новый запущен. Что там, тоже три года будут ждать, чтобы девы бошки огурцам научились крутить?

Не драматизируйте, коллеги. Работа в теплицах не такая сложная и тем более опасная, как во многих иных отраслях,

с которыми многие из форумчан никогда и не сталкивались.  Курс подготовки и стажировка под присмотром в месяц - все.

Или есть результат - или его не будет. Есть у нас несколько "долгоиграющих" экспериментов - так и ходят под угрозой увольнения.

Принципиально пытаемся переделать психосоматику, мотивацию пробудить, жалко потраченного времени, да и девушек жалко.

Но нет сдвигов!

Кто отвечает за организацию и подготовку кадров в современных ТК? Людей пропускать нужно буквально сквозь сито.

Личность не переделать, отбор должен быть жесткий сразу. Для способных и целеустремленных - перспектива поэтапно расти.

На счет бюджетников и гос.служащих Вы зря так.  Не все там из-за взяток и супер пенсии в старости. Есть редкие исключения  ;)

​АФК «Система» пошла в тепличный бизнес

Финансовая корпорация АФК «Система» (контролируется председателем совета директоров Владимиром Евтушенковым) приобрела 100% акций «Южного» у «ВТБ капитал управление активами» и намерена развивать крупнейший в России тепличный комплекс (144 га). Новый собственник агрокомбината, находящегося в посёлке Усть-Джегута Карачаево-Черкесии, принял решение о регистрации юридического адреса своего актива непосредственно в республике. ТК «Южный» был построен в 1980 году, а последние годы им владело правительство Москвы, управлял — Банк Москвы. Два года назад банк со всеми активами перешёл под управление ВТБ, а затем был продан АФК «Система».

По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка «Южного» в 2014 году составила 1,95 млрд рублей, чистая прибыль — 5,7 млн рублей. На встрече с руководством КЧР г-н Евтушенков пообещал инвестировать средства не только в производство в закрытом грунте («Южный» выращивает розы, томаты и огурцы разных сортов), но и в социальную сферу республики.

Глава КЧР Рашид Темрезов заметил, что «Южный» является ключевым предприятием республики, так как на нём заняты порядка 3 тысяч рабочих. «Предприятие выполняет важную социальную функцию, так как является градообразующим для посёлка городского типа Московский, — пояснил г-н Темрезов. — У нас есть договорённости о модернизации агрокомбината, что позволит не только увеличить объёмы производства, но и вывести процесс производства овощей в закрытом грунте на современный уровень, что является одной из стратегических задач, поставленных руководством страны в рамках импортозамещения».

У «Южного» достаточно выгодное географическое положение — он расположен на берегу реки Кубань и не испытывает проблем с водоснабжением.

Финансово-промышленная группа «Система» последние годы ведёт активную политику в сфере южного АПК, скупая землю в Ростовской области, садоводческие хозяйства и молочные предприятия на Кубани. По оценке аналитика «Инвесткафе» Сергея Подыногина, к сентябрю 2015 года АФК держала на счетах почти 48 млрд рублей денежных средств, что позволит ей в 2016 году совершить несколько инвестиций в различных сферах. Например, корпорация планирует развивать проекты в сфере деревообработки в Саудовской Аравии с местной государственной компанией, а также интересуется технологическими проектами, сельским хозяйством и девелопментом в Германии.

Сегодня под управлением корпорации находится холдинг «Русская земля» (RZ Agro Holding) — один из крупнейших производителей зерна и масличных культур на юге России с земельным банком площадью 99 тысяч га, шесть хозяйств, которые объединены в три региональных кластера в Ростовской области и Ставропольском крае («Ростов-Восток», «Ростов-Юг» и «Ставрополь-Запад»). Два года назад «Система» пыталась приобрести земли одного из крупнейших донских агрохолдингов «Валинор» (238 тысяч га на юге России и на Украине). В январе холдинг завершил сделку по приобретению 85% ООО «Питомник “Сады Кубани”» и ещё ряда активов в крае, объединив их в ГК «Степь». Предприятия занимаются выращиванием яблок, груш, слив, лука и моркови.

Выход на южнороссийский рынок столь крупного оператора с общим земельным банком свыше 100 тысяч га выведет «Систему» в число ведущих поставщиков сельхозпродукции.

Одновременно RZ Agro Holding является заметным зернотрейдером, наладившим в 2014 году прямые поставки зерна в Египет, Грузию, Армению, Турцию, Иран, Саудовскую Аравию, ЮАР.

Покупка крупнейшего тепличного комплекса позволит «Системе» приобрести устойчивые позиции и в ритейле, так как «Южный» являлся многолетним поставщиком таких сетей, как «Ашан», Metro Cash & Carry, «Перекрёсток», «Гиперглобус» и др. Таким образом, корпорация, диверсифицировавшись в ключевых сегментах АПК, станет основным игроком на южном рынке.

Ссылка на источник

Желающих получать з/п то возможно становится и больше.

А вот желающих при этом работать становится больше ли? Бооольшой вопрос еще.

Знаете как в анекдоте:

Максим не поверишь есть огромное желание работать, мозгов не хватает умело работать. 

Максим не поверишь есть огромное желание работать, мозгов не хватает умело работать. 

А по мне так и мозгов-то многим хватает. А вот организованности, "системности" и последовательности - недостает :)

АФК «Система» намерена модернизировать агрокомбинат «Южный»

Новый собственник крупнейшего российского агрокомбината «Южный» в Карачаево-Черкесии — финансовая корпорация «Система» — планирует провести полную модернизацию предприятия в ближайшие пять лет. Агрокомбинат «Южный», одно из крупнейших российских предприятий, перешел в собственность акционерной финансовой корпорации «Система» «Южный» расположен в Карачаево-Черкесии и является крупнейшим в России комбинатом по производству овощей в закрытом грунте «Приобретая это предприятие, они (АФК „Система“) понимали, что необходимо будет делать инвестиции. Инвестиции будут поэтапные. Насколько я знаю, планируется ежегодно модернизировать по два блока и в течение пяти лет провести полную модернизацию предприятия, что позволит увеличить объем производства как минимум в два раза», — сообщил ТАСС на Петербургском международном экономическом форуме врио главы КЧР Рашид Темрезов. Руководство агрокомбината активно занимается вопросами сотрудничества с зарубежными и российскими компаниями. «По моим расчетам, объем инвестиций на один гектар примерно составит 1,5−2 миллиона евро, если это зарубежные компании и, соответственно, порядка 60−70 миллионов рублей, если наши. Для региона это приоритетный проект, власти республики будут оказывать ему всяческую поддержку», — отметил Темрезов. Агрокомбинат «Южный» — одно из крупнейших российских сельскохозяйственных предприятий, которое в год производит до 40 тысяч тонн овощей, что составляет 7,2% общероссийского объема. В начале года агрокомбинат перешел в собственность АФК «Система». 

https://etokavkaz.ru/