Ищу проектно-изыскательскую организацию

Здравствуйте!

Необходимо выполнить проект теплиц для получения субсидии.

Уважаемые форумчане, можете порекомендовать проектно-изыскательскую организацию. Может кто то уже имеет опыт.

Характеристики теплицы:

Теплицы: стеклянные

Площадь 10 га

Добрый день,

проектно-изыскательских организаций как правило нет. допуски на проектирование и на изыскания различаются.

Субсидии Вы планируете получить федеральные в рамках ПП РФ 624?

тогда в обязательном порядке потребуется прохождение гос экспертизы проекта включая сметы, а требования гос экспертизы от независимой экспертизы отличаются в зависимости от региона иногда значительно.

С точки зрения бюрократии возможно целесообразнее зайти в Вашу региональную гос экспертизу и спросить с какими проектировщиками надо работать, чтоб быстро получить положительное заключение, а эти проектировщики уже сделают проект по технологической концепции, которую выдаст выбранный Вами поставщик оборудования.

Расскажите подробнее о Вашем проекте:

В каком регионе планируется строительство?

Проект технического задания на проектирование уже подготовлен?

Площадка под ТК выбрана?

Вряд ли разговор идет о возмещении прямых затрат.

Скорее всего о субсидировании процентной ставки или включение в проектное финансирование.

Процессы очень долгие и сложные. Проконсультируйтесь для начала в администрации региона, в связи с тем что все меры государственной поддержки такие, как субсидирование процентной ставки по кредиту и субсидирование части прямых затрат, идут в виде софинансирования из федерального и регионального бюджетов. И в регионе должны быть разработаны нормативно-правовые акты и программы, а также заложены деньги в региональном бюджете. Если этого нет, то получить субсидирование не представляется возможным.

Могу порекомендовать одних, возможно смогут Вам помочь. Контакты в личку отправил.

- строительство будет вестись в Башкортостане;

- документы на земельный участок оформляется;

- проект технического задания пока не подготовлен.

Да субсидии по 624 постановлению, поэтому необходим проект с положительным заключением экспертизы, а кому в таком случае заказывать проект пока не выбрали. Одни выставляют очень большую стоимость, другие подозрительно низкую. Хотелось бы ориентироваться на проверенного проектировщика, знающего свое дело и имеющего опыт именно по теплицам.

У меня вопрос, если объект находится в Башкортостане, а проект разработан и получил положительное заключение гос экспертизы  в Белгороде (Белгородская область), не возникнут ли потом вопросы ?

По действующим законам РФ - не возникнет. 

Добрый день,

По поводу большой и/или подозрительно низкой стоимости проектирования:

1.     Так как по Вашим словам пока нет проекта технического задания, то сравнивать коммерческие предложения на выполнение проекта между собой некорректно. Они явно будут отличаться набором выполняемых работ. Без технического задания на проектирование, в коммерческое предложение на проект будут входить или не входить много видов работ, в том числе:

проект СЗЗ

проект бурения скважин

проект газоснабжения (внеплощадочные, внутриплощадочные сети и внутри корпусов, ГРП, котельные)

проект внешнего электроснабжения (сети, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции)

система водоснабжения (наружные сети, ВЗУ, насосная второго подъема, химводоподготовка)

системы электросвязи

под сметами могут понимать как полноценную разработку локальных смет, так и сводный сметный расчет и т.д.

По хорошему надо делать предпроект, итоговым документом будет являться техническое задание на проектирование, а уже потом на основании этого ТЗ проводить тендер на проектирование.

2.     При стоимости самого ТК на 10 га порядка 1,5 млрд. руб. экономия на проектировщиках (разница между самым дорогим и самым дешевым предложениями) может составить около 0,1% от стоимости всего проекта, а последствия неграмотных решений проектировщиков могут вылиться в десятки раз большие затраты для заказчика:

пример из жизни 1. – заказчик сэкономил 1 млн. на проектировщиках, а потом переплатил 10 млн. руб. за земляные работы из-за неграмотной посадки комплекса;

пример из жизни 2. – заказчик сэкономил на проектировщиках сколько-то, проектировщик что бы уложиться в срезанную смету и не бодаться лишний раз в гос экспертизе по прочностному расчету, вместо нормальных расчетов взял проект повторного применения с северных регионов (получив запас прочности по несущим конструкциям в 500%). Проектировщик свою себестоимость сократил, гос экспертизу легко прошел, а заказчик сейчас думает – строить как есть с тройным расходом металла, повторно платить за разработку нового проекта с адекватными строительными решениями, либо вносить изменения и пытаться что-то сварганить из того что есть)

То есть на проектировщиках лучше не экономить.

По поводу повторного использования проекта, прошедшего экспертизу в Белгородской области, для создания ТК в Р. Башкортостан - принципиально ограничений нет, но есть нюансы:

1.     Металлоконструкции ТК рассчитываются на определенную ветровую и снеговую нагрузку, если в новом регионе эти нагрузки выше, то не факт что гос экспертиза пропустит, а не заставит делать усиление конструкции;

2.     Фундаменты рассчитываются под конкретную нагрузку от металлоконструкций и конкретные грунты на стройплощадке, не факт что эти параметры на старой и новой площадках совпадут, наверняка проект фундаментов придется переделывать;

3.     СПОЗУ ТК зависит от конкретного земельного участка – как дороги примыкают, с какой стороны походят линии электропередач и газ и т.п. Практически на 100% надо будет переделывать.

По факту, при привязке проекта повторного применения на новый участок, повторного в нем остается не более 50%.

Петр, отправил Вам свои контакты, если вопрос актуален - предлагаю переговорить.

У меня вопрос, если объект находится в Башкортостане, а проект разработан и получил положительное заключение гос экспертизы  в Белгороде (Белгородская область), не возникнут ли потом вопросы ?

Место разработки проекта может быть любым, а вот место прохождения экспертизы-не факт.

Негосударственную экспертизу для получения разрешения на строительство, опять же, Вы можете пройти в любом месте - в том же Белгороде, Москве, Ярославле-не важно.

Государственная экспертиза, согласно Град. Кодексу, должна проходить в регионе нахождения участка под строительство  (4.2 Государственная экспертиза проектной документации иных объектов капитального строительства и государственная экспертиза результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, проводятся органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или подведомственным ему государственным (бюджетным или автономным) учреждением по месту нахождения земельного участка, на котором планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.)

.

Дмитрий, разве где-то выше говорилось о повторном использовании проекта?

Выше спрашивалось, что если проектная организация из Белгорода напишет проект, и получит всю разрешительную документацию в Белгороде, не возникнет ли проблем..  А проект ясно под участок в Башкортостане будет разработан, просто в Белгороде. 

 

Евгений,

исходя из поста #5 - "У меня вопрос, если объект находится в Башкортостане, а проект разработан и получил положительное заключение гос экспертизы  в Белгороде (Белгородская область), не возникнут ли потом вопросы ?"

и имея ввиду изложенное Алексеем в посте #9 о месте проведения гос экспертизы, я сделал вывод о том что речь идет о проекте повторного применения, возможно ошибся и подразумевалось нечто другое.

Читайте внимательно Град кодекс

4.2. Государственная экспертиза проектной документации иных объектов капитального строительства и государственная экспертиза результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, проводятся органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или подведомственным ему государственным (бюджетным или автономным) учреждением по месту нахождения земельного участка, на котором планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

Не иное: Объекты атомной энергетики, переработка утилизация отходов 1-5 класс опасности, объекты военной инфрастктуры, 

континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федераци и тд.

Коллеги, предлагаю подвести итог:

Вариант 1

проектная группа выполняет проект в Белгороде, проходит гос экспертизу в Белгороде, стройка идет в Башкирии - вариант невозможен в силу ст. 4.2. ГК

Вариант 2

проектная группа выполняет проект в Белгороде, проходит гос экспертизу в Башкирии, стройка идет в Башкирии - вполне рабочий вариант

Вариант 3

проектная группа берет проект, ранее выполненный  и прошедший гос эскпертизу в Белгороде, привязывает его к зем участку в Башкирии, проходит гос экспертизу в Башкирии как проект повторного применения, стройка идет в Башкирии  - вполне рабочий вариант

Не стоит забывать, что все три варианта лишают хлеба проектировщиков и как следствие работников гос экспертизы в Башкирии. В результате чего вы (или Ваша проектная группа) могут не пройти гос экспертизу, либо пройти с большими затратами.

Проект повторного применения очень скользкая дорожка. Климатические условия, годовые осадки,  геология, ПДВ фон, состав артезианской воды  и тд Башкирии и Белгорода разные. По вашей логигике мы можем взять проект заключение гос. экспертизы в Белгороде выполненный ранее и повторно применить в Сибире, а лучше на Сахалине.   Для таких махинаций без Минрегиона не обойтись. Из практики скажу все объекты уникально-индивидуальные, повторно применить не получалось. Все что применится повторно это КПП. И главное повторное применение под другую площадку может дороже выйти заказчику.  Котельная Белгородская не подойдет 100% Башкирии. Заказчик получит "пирожок с сюрпризом".

Вариант 2

проектная группа с СРО выполняет проект в любом городе РФ, проходит гос экспертизу в Башкирии, стройка идет в Башкирии - вполне рабочий вариант. Единственное грамотное решение

Соглашусь с коллегами выше.

Обратиться можно в любую организацию с наличием опыта и необходимых компетенций, где бы она не находилась.

Просто нужно определиться с тем, а чего хочет Зазказчик?

Если Вы хотите лично контроллировать проектировщика и чтобы он находился "на расстоянии выстрела", тогда ищите компанию "ближе к дому". Это существенно экономит время и нервы, как правило. Но за это придется заплатить конкретными деньгами. Потому что, проектировщик по максимуму заложится в командировочные и сопутсвующие расходы связанные с согласованиями и прохождением экспертизы по месту строительства (особенно если проектирощик работает в данном регионе первый раз).

Если Вы хотите экономии то искать проектировщика нужно по месту строительства, соответсвенно стоить это будет несколько дешевле в связи с отсутствием затрат описанных выше, но при этом Вы, как Заказчик, получаете определенную головную боль из-за коммуникации с удаленным подрядчиком.

Есть еще вариант, если уж, Вам сильно приглянулся проектировщик именно в Белгородчине, то можно обсудить возможность субподряда на определенные затраты по месту (в Башкирии) на этапах изысканий и согласования. Просто в Договоре нужно прописать, что Проектировщик обязательно  согласует с Вами субподрядчиков и объем выполняемых ими работ. 

Перед проектированием стоило-бы во впервые описать технологическую часть и цель, которую хотим достичь - сколько грядок в домике/пролёте, сколько растений на м2, объём нужней воды в час-пик и.т.д.

Чтобы грамотно спроектировать, надо дать точное задание, тут не хватит характеристики теплицы: теплицы: стеклянные, площадь 10 га. По проектированию в России есть грамотные фирмы.

о какой конкретно сумме экономии или доп затрат идет речь?