Украина: продается тепличный комплекс в г.Умань Черкасской области

Фонд гарантирования вкладов физических лиц (ФГВФЛ) выставляет на продажу права требования по кредитам юрлица, выданным банком "Киевская Русь". На начало апреля общая задолженность по договорам превысила 92,17 млн. грн. Об этом сообщается на сайте Фонда.

При этом заемщик является действующим и в состоянии ликвидации не состоит.

Согласно сообщению, кредитные договоры были заключены в 2010 и 2013 годах. Обеспечением по ним выступают сразу несколько объектов, в том числе - часть действующего тепличного комплекса площадью более 66 тыс м2, расположенного в г. Умань Черкасской области. Кроме того, в залоге - вспомогательные здания, площадью более 11 тыс. М2, а именно: бытовые помещения, насосная, профилакторий с пристройками и нежилое здание для оптовой реализации сельскохозяйственной продукции.

Земля, на которой располагается тепличный комплекс (почти 11 га), также выступает обеспечением по кредитам. Как и оборудования - газопоршневые электрогенераторные установки с модулем утилизации тепла, системами управления и очистки газов.

Лот выставляется на торги впервые. Его начальная цена составляет 80 млн. грн.

Торги состоятся на электронной площадке "Сетам" 6 июля. Заявки на участие в аукционе принимаются до 5 июля.

Ссылка на источник

Ну вот, Умань решили растащить по кускам.  Печально...

Цена лота... за 6 га теплиц и генерацию?

Как-то прямо таки "для себя" цена стартовая определена.

7 часов назад, DINECO1 сказал:

Ну вот, Умань решили растащить по кускам.  Печально...

Цена лота... за 6 га теплиц и генерацию?

Как-то прямо таки "для себя" цена стартовая определена.

Ну вот.

А Вы, Владимир Владимирович, говорили, что никто не станет "по 30% от стоимости ввода аналогичного проекта" выставлять на продажу.

208 млн рублей (3 млн долларов) за 6га с генерацией + вся инфраструктура, это даже дешевле, чем 30%! Это ведь лишь 0,5 млн за 1га!!! Это не дёшево. Это ооооочень дёшево!

Хотя тут ещё долгов на ту же сумму примерно. Что фактически объект предлагается за 550 млн.р. (8,2 млн. убитых енотов)

Но это максимум 50% от того, чтобы подобные теплицы стоит построить и в работу ввести со всеми затратами (имхо никак не больше 40%). Интересно сколько у них там генерации? Думаю что не мало, но точно надо знать, тк минитэц это сейчас от 30% до 55% стоимости в серьёзных тепличных проектах.

Плюс к тому же эти Ваши: "Имя". "Бренд", "отлаженные продажи/доля-рынка", "команда/коллектив", которые я в расчёт не брал ещё (ибо не говорил о них я). А Умань в этом плане, прямо именем нарицательным стала. Что среди потребителей, что среди теплиц но специалистов. Все с придыханием сие название произносят...

При таких ценах, становится жаль, что российским компаниям и инвесторам вход в украинские активы заказан. Хотя... Чего жалеть-то? У самих уже уйма по настроенных суперпупер мега теплиц стоит полузаброшенными в медвежьих углах, где ни раб.силы, ни дорог, ни рынков сбыта и т.д. которые никто и за те 15-20% не возьмёт. Ну прямо как с торговыми центрами, которые бросились все "лепить" кто во что горазд, вопреки всем правилам современного ритейла и в итоге имеем, то что имеем..

Интересно, кстати: а какая там урожайность в среднем за последние пять лет?

Я не просто удивлён, я в шоке! Уманский тепличный комбинат мне казался непотопляемым.

Мне кажеться вы не стой стороны смотрите на эту продажу ,Умань Принадлежал некто Фирташу (бывшая правящая партия Украины,он же является родственником Путина) ,у него был самый большой завод по производству удобрений(который тоже отжимают) и  он же был хозяином всех поставок газа на Украину ,теперь  скрывается в Австрии.Все банально ,новая власть убирает и отжимает все у старой власти ,поменяется хозяин и продолжит он свою работу,с новым рвением.

С 2015 -2016 г ,1 раз видел их продукцию в супермаркете.

Вся их генерация (6 или 8 Мега) с гектарами и "брендом" за 8-10 лимонов, ничто по сравнению со знаниями и опытом семьи Горд-вых в области тепличного хозяйства. И новый "покупатель" (как-то противно использовать это слово в данном случае), обнулит все работающее на уманском в последующие 5-10 лет. Очень, очень жаль.

Не хочется о новых декларируемых вениях в Украине, но противно когда ..... Коротче все по старому "Прийшов, побачив и  наср...."

В 03.06.2016 в 18:43, Grower1 сказал:

Интересно, кстати: а какая там урожайность в среднем за последние пять лет?

60 кг/м2 томатов

58 минут назад, igorsamusenko сказал:

60 кг/м2 томатов

Спасибо!

А огурцов?

1 час назад, igorsamusenko сказал:

60 кг/м2 томатов

Может мой вопрос глупо прозвучит !но все же ,Сколько у них кустов томата и огурца ,размещено на 1м2

16 часов назад, Grower1 сказал:

Спасибо!

А огурцов?

Как будто бы 40.

16 часов назад, seriii сказал:

Может мой вопрос глупо прозвучит !но все же ,Сколько у них кустов томата и огурца ,размещено на 1м2

24 тысячи на гектар огурцов и помидор это стандартная плотность, навряд  ли вы найдете у кого-то другую цифру.

20 минут назад, igorsamusenko сказал:

Как будто бы 40.

Хм... Вы уверены?  Какие-то не очень выдающиеся результаты. Что по томату, что по огурцу. 

Досветкой явно не пользовались.

Но и без досветки даже, это не более, чем нормально/средненько...

Странно...

Если так. То от чего же тогда столько "ахов и охов" вокруг этой Умани?

Может просто от того, что "первые из высоко оснащённых" и все такое? Прямо как с УльтраКлиммой-Липецкагро сейчас?

Спасибо.

1 час назад, Grower1 сказал:

Хм... Вы уверены?  Какие-то не очень выдающиеся результаты. Что по томату, что по огурцу. 

Досветкой явно не пользовались.

Но и без досветки даже, это не более, чем нормально/средненько...

Странно...

Если так. То от чего же тогда столько "ахов и охов" вокруг этой Умани?

Может просто от того, что "первые из высоко оснащённых" и все такое? Прямо как с УльтраКлиммой-Липецкагро сейчас?

 

Это я взял с их официального сайта, данные может быть немного и занижены. 

11 час назад, igorsamusenko сказал:

 

Марите, "у меня самого" урожаев не было, как и у любого из нас. А было у "коллектива в составе, которого я работал": 3 кг в неделю в апреле месяце.

А так вообще в данный момент я сравнивал с общей урожайностью по современным хоз-вам. Так у Ольдеевской это 50-60 кг томата. В Сейм-агро более 55 кг/га. "Середнячками" называть их, конечно неудобно, так как многие в современных теплицах получают на 20-25% более низкие урожаи.

И тем не менее: для окупаемости это так-себе результаты.

А если при этом есть и собственная генерация в 100Вт/м2 то просто ужасные/разгромные результаты.

Так что будем надеяться, что цифра урожайности та - была занижена...

Марите, на тему плохо или хорошо "много урожая вырастить" мы с Вами уже не раз говорили.

Насчёт того, "что многим новостройкам ещё расти и расти до 60 кг/м2" я уже указал, что некоторые уже давно достигли подобных результатов.

А насчёт того, что в теплице каждый дополнительный кг/м2 ценой уймы усилий и (или) мастерства даётся - это можете мне не рассказывать. Сам не по наслышке это знаю :)

Сколько рисовать? Две?
Скворцов взглянул на него, натянул ему пилотку на нос.
- Бегу! - понял механик.
А Скворцов, вылезая, говорит:
- Два... тут одного пока завалишь - запаришься...