Перейти к содержимому
ЛиС ФИТО
Влад тверь

Необходим ли перевод земли из сельскохозяйственной в земли промышленности для строительства теплицы?

Оцените эту тему

Recommended Posts

Добрый день! У нас земля с/х назначения, вид разрешенного использования согласно публичной карте росррестра: 141000000000 Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий. Участок берем в аренду (мы - ООО). Для строительства тепличного комплекса (более 10га) необходим перевод в др. категорию земель (со всеми вытекающими сроками и др.) или можно строить и вести деятельность как с/х производители, овощеводы? Для ведения своей деятельности нам потребуется сооружение вспом. зданий (хранилищ, ангаров, гаражей для техники, складов), а также подведение электроэнергии и газопровода. Как нам быть? Спасибо!
С Уважением, Влад.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Какой категорией должна обладать земля (ижс, снт, днп, пром назначения), для постройки на ней промышленной теплицы? ( и дальнейшей реализации в рестораны и конечного покупателя ) 

 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Промышленный теплицы строиться на  земле сельскохозяйственного назначения.

ЗК РФ, Статья 77. п.2 В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Здравствуйте!

Как было ранее обозначено на форуме, согласно ЗК РФ, Статья 77. п.2 В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Т.е. тепличный комплекс Вы можете размещать на землях сельскохозяйственного назначения. Также можно размещать и всю инфраструктуру - склады, газопровод и тд, если они необходимы для сельхоз.производства. Нельзя уже будет ставить завод по производству кетчупов и маринованных огурцов,т.к это вторичная переработка.

Важно обратить внимание на категорию сельскохозяйственных земель (СХ1,СХ2 и тд) Категория СХ1  предназначена только под: пашни; сенокосы; пастбища,т.е ставить предприятие на таких землях нельзя.  Посмотреть категорию можно на Град.плане поселения в котором будет вестись строительство.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

спасибо за консультацию .

Но хотел уточнить - Земля снт делиться на 4 группы (СХ1,СХ2,СХ3,СХ4)  

Разве нельзя строить промышленную теплицу на земле СХ1. 

Ведь она идет как - Зона размещения сельскохозяйственных предприятий и объектов сельскохозяйственного назначения, (СХ-1)

Основные виды разрешённого использования: СХ1

  • фермы для содержания крупного рогатого скота (КРС);
  • свинофермы;
  • птичники;
  • зверофермы;
  • тепличное хозяйство (тепличные комплексы, одиночные элементы теплиц, прочие);
  • лесозащитные полосы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) – это не вид разрешенного использования земель, а форма объединения граждан в целях реализации своих прав на получение садовых земельных участков.  Участки для  СНТ не делятся на зоны СХ1 – СХ4,  а  выделяются на землях сельскохозяйственного назначения. На участках СНТ  не разрешены капитальные строения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В условиях экономического провала в большинстве регионов местная администрация  только рада появлению новых объектов, приходу новых инвесторов и производителей. Из практики в большинстве  случаев теплицы были построены на  пашне.  Без проблем можно договариваться о строительстве теплиц хоть у черта лысого на голове. 

Вот только без Гос.экспертизы проекта и разрешения на строительства лучше не самовольничать на площадке. Только за дорогу по пашне к стройке штраф на миллион рублей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Да. В Бронештаны нужно облачиться ДО начала работ на участке. Кто кого это всегда интересно. Причем, что у нас, что в Европе.

Всера полтора часа слушал истории, как русским олигархам сложно живется в Австрии... Наши чиновники и законы, а также возможности решиния тех или иных задач - просто клондайк!  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас


  • Похожие публикации

    • Автор: Робот

      Скоро начнётся строительство большого тепличного комплекса 

      В Гусиноозёрске планируется построить круглогодичный тепличный комплекс. Об этом стало известно во время пятничного визита главы Бурятии Алексея Цыденова в Селенгинский район, сообщили в пресс-службе правительства республики. 

      Круглогодичный тепличный комплекс будет построен по современным технологиям. Каркас будет возведён по голландскому типу: под стеклом, оснащенный малообъёмной гидропоникой. Проектом предусматривается производство 10 тысяч тонн огурцов и помидоров в год. 

      - Сюда планирует зайти большой проект по строительству теплиц - это 10 гектаров под крышей, голландская технология, самая современная в мире. Уже отведена земля, проведены изыскания, проектирования. В этом году начнётся строительство, - рассказал Алексей Цыденов. 

      С начала года глава Бурятии уже посетил Северо-Байкальский, Муйский, Иволгинский, Заиграевский, Кабанский районы, а также город Северобайкальск. Поездки по районам и проверки исполнения поручений главы, данных во время прошлогодних визитов, будут продолжены. Ссылка на источник
    • Автор: admin
      Уважаемые Коллеги, Друзья!
      Для вас работает агрегатор тепличных новостей - Teplicy.SU
      Он собирает новости из нашего сообщества, однако туда можно подключить RSS-потоки с других сайтов, которые имеют самое непосредственное отношение к тепличной отрасли, предлагайте их, пожалуйста. Высказывайтесь. Спасибо!
    • Автор: Робот
      Виталий Демиров: «Отрасль должна наращивать объемы, и мы будем этому способствовать»
      В Крыловском районе в последние три года стремительно развивается сектор АПК. Практически вдвое увеличились производство рыбы, площадь садов и теплиц, наращиваются объемы продукции мясного и молочного животноводства. Район добился рекордных урожаев озимых культур. Малые формы хозяйствования занимают призовые места на региональных выставках. Начали появляться крупные инвестиционные проекты. 

      АПК является приоритетным сектором экономики района, основу которого составляет растениеводство. В 2017 году получен рекордный урожай зерновых и зернобобовых, средняя урожайность превысила 63 ц/га. По словам главы администрации Крыловского района Виталия Демирова, последние три года урожайность бьет собственные рекорды, благодаря чему район вошел в тройку лидеров по северной зоне края по сбору озимых в Краснодарском крае. Большой упор в развитии АПК делается на производство молока, мяса, овощей, рыбы и на садоводство.

      За два года заложено более 150 га садов, общая площадь которых в 2017 году достигла 570 га. Развивается тепличное хозяйство, этому способствовали меры господдержки. Если в 2010 году в малых формах хозяйствования площадь теплиц была около 17 тыс. кв. м, то к 2018 году площадь теплиц района достигла почти 100 тыс. кв. м. Площадь выращивания овощей открытого грунта увеличилась до 767 га. Аграрии собрали 23,6 тыс. тонн овощей. Развивается система хранения и первичной переработки овощей. В трех хозяйствах построены овощехранилища объемом 7 тыс. тонн.
      В районе реализуются два инвестпроекта. Первый — это строительство теплиц для выращивания овощей на площади 42 га общей стоимостью 4 млрд руб. В настоящее время ведется работа над возможностью подключения к инженерным сетям. Второй — комплекс по выращиванию шампиньонов стоимостью 2,2 млрд руб. Уже полным ходом идет его строительство. «Оба этих проекта важны для района: их полная реализация позволит создать более 700 рабочих мест», — говорит Виталий Демиров.

      В 2017 году производство рыбы составило 460 тонн. На одном предприятии запланировано строительство цеха по переработке. Важную роль для развития отрасли животноводства играют меры господдержки. В прошлом году грант на строительство семейной животноводческой фермы на 100 голов дойного стада получило КФХ «Кондратенко И.И.». В этом году на гранты по программе «Семейная ферма» претендуют три хозяйства: по молочному направлению, откорму КРС и выращиванию индейки. В конкурсной программе «Начинающий фермер» примут участие пять КФХ. Представители малых форм хозяйствования района участвуют в «Кубанской ярмарке» со дня ее основания и всегда были победителями в разных номинациях. Делегация Крыловского района — одна из самых больших по численности участников. 

      «Основным приоритетом мы определили развитие переработки сельскохозяйственной продукции. В первую очередь это переработка овощей, молока и рыбы. На это нас нацеливает наш губернатор В.И. Кондратьев. Отрасль должна наращивать объемы, и мы всячески будем этому способствовать, потому что от уровня развития АПК напрямую зависит благополучие жителей района», — подчеркнул Виталий Демиров. Ссылка на источник
    • Автор: Робот

      В настоящее время область обеспечивает 70% потребности столичного региона в овощах
      К концу 2018 года Подмосковье войдёт в пятёрку лидеров по площади тепличного хозяйства в стране, сообщил губернатор Московской области Андрей Воробьёв во время прямого разговора в эфире с жителями региона.
      «Сегодня благодаря госпрограмме мы в Подмосковье активно занимаемся проектом строительства теплиц, выращиванием овощей закрытого грунта. Используются самые современные технологии. Если 3 года назад мы занимали 38-40 место в России по количеству гектаров под овощи, то к концу этого года мы войдём в пятёрку самых крупных комплексов на территории страны», – сообщил губернатор.
      Глава региона также отметил, что сейчас Подмосковье обеспечивает 70% потребности всего столичного региона в овощах.
      «Мы уже на 70% обеспечиваем себя и Москву овощами. Надеюсь, все проекты инвесторов будут доведены до конца и будут прибыльны. Это создаст дополнительное предложение на полках супермаркетов. Каждый год благодаря этому проекту цена на помидоры и огурцы снижается. Я очень надеюсь, что прямые поставки из тепличных комплексов позволят сделать овощи ещё более доступными», – подытожил Воробьёв.
      Ссылка на источник
×
   Сайт работает на облачном сервере ispserver.ru