Перейти к содержанию
ЛиС

Необходим ли перевод земли из сельскохозяйственной в земли промышленности для строительства теплицы?

Оценить эту тему:


Рекомендуемые сообщения

Добрый день! У нас земля с/х назначения, вид разрешенного использования согласно публичной карте росррестра: 141000000000 Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий. Участок берем в аренду (мы - ООО). Для строительства тепличного комплекса (более 10га) необходим перевод в др. категорию земель (со всеми вытекающими сроками и др.) или можно строить и вести деятельность как с/х производители, овощеводы? Для ведения своей деятельности нам потребуется сооружение вспом. зданий (хранилищ, ангаров, гаражей для техники, складов), а также подведение электроэнергии и газопровода. Как нам быть? Спасибо!
С Уважением, Влад.

Ссылка на комментарий
  • 2 недели спустя...

Какой категорией должна обладать земля (ижс, снт, днп, пром назначения), для постройки на ней промышленной теплицы? ( и дальнейшей реализации в рестораны и конечного покупателя ) 

 

 

 

  • Нравится 1
Ссылка на комментарий
  • Модераторы

Промышленный теплицы строиться на  земле сельскохозяйственного назначения.

ЗК РФ, Статья 77. п.2 В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

  • Нравится 2
Ссылка на комментарий

Здравствуйте!

Как было ранее обозначено на форуме, согласно ЗК РФ, Статья 77. п.2 В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Т.е. тепличный комплекс Вы можете размещать на землях сельскохозяйственного назначения. Также можно размещать и всю инфраструктуру - склады, газопровод и тд, если они необходимы для сельхоз.производства. Нельзя уже будет ставить завод по производству кетчупов и маринованных огурцов,т.к это вторичная переработка.

Важно обратить внимание на категорию сельскохозяйственных земель (СХ1,СХ2 и тд) Категория СХ1  предназначена только под: пашни; сенокосы; пастбища,т.е ставить предприятие на таких землях нельзя.  Посмотреть категорию можно на Град.плане поселения в котором будет вестись строительство.

 

Ссылка на комментарий

спасибо за консультацию .

Но хотел уточнить - Земля снт делиться на 4 группы (СХ1,СХ2,СХ3,СХ4)  

Разве нельзя строить промышленную теплицу на земле СХ1. 

Ведь она идет как - Зона размещения сельскохозяйственных предприятий и объектов сельскохозяйственного назначения, (СХ-1)

Основные виды разрешённого использования: СХ1

  • фермы для содержания крупного рогатого скота (КРС);
  • свинофермы;
  • птичники;
  • зверофермы;
  • тепличное хозяйство (тепличные комплексы, одиночные элементы теплиц, прочие);
  • лесозащитные полосы.
Ссылка на комментарий
  • Модераторы

СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) – это не вид разрешенного использования земель, а форма объединения граждан в целях реализации своих прав на получение садовых земельных участков.  Участки для  СНТ не делятся на зоны СХ1 – СХ4,  а  выделяются на землях сельскохозяйственного назначения. На участках СНТ  не разрешены капитальные строения.

Ссылка на комментарий
  • 5 месяцев спустя...

В условиях экономического провала в большинстве регионов местная администрация  только рада появлению новых объектов, приходу новых инвесторов и производителей. Из практики в большинстве  случаев теплицы были построены на  пашне.  Без проблем можно договариваться о строительстве теплиц хоть у черта лысого на голове. 

Вот только без Гос.экспертизы проекта и разрешения на строительства лучше не самовольничать на площадке. Только за дорогу по пашне к стройке штраф на миллион рублей.

  • Нравится 2
Ссылка на комментарий
  • 1 месяц спустя...

Да. В Бронештаны нужно облачиться ДО начала работ на участке. Кто кого это всегда интересно. Причем, что у нас, что в Европе.

Всера полтора часа слушал истории, как русским олигархам сложно живется в Австрии... Наши чиновники и законы, а также возможности решиния тех или иных задач - просто клондайк!  

Ссылка на комментарий

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйте новый аккаунт в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...

Важная информация

Мы используем файлы cookie, чтобы улучшить работу сайта. Дальнейшее пребывание на сайте означает согласие с их применением.