Влад тверь

Необходим ли перевод земли из с/х в земли промышленности для строительства теплицы?

Оцените эту тему

8 сообщений в этой теме

Добрый день! У нас земля с/х назначения, вид разрешенного использования согласно публичной карте росррестра: 141000000000 Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий. Участок берем в аренду (мы - ООО). Для строительства тепличного комплекса (более 10га) необходим перевод в др. категорию земель (со всеми вытекающими сроками и др.) или можно строить и вести деятельность как с/х производители, овощеводы? Для ведения своей деятельности нам потребуется сооружение вспом. зданий (хранилищ, ангаров, гаражей для техники, складов), а также подведение электроэнергии и газопровода. Как нам быть? Спасибо!
С Уважением, Влад.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Какой категорией должна обладать земля (ижс, снт, днп, пром назначения), для постройки на ней промышленной теплицы? ( и дальнейшей реализации в рестораны и конечного покупателя ) 

 

 

 

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Промышленный теплицы строиться на  земле сельскохозяйственного назначения.

ЗК РФ, Статья 77. п.2 В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте!

Как было ранее обозначено на форуме, согласно ЗК РФ, Статья 77. п.2 В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Т.е. тепличный комплекс Вы можете размещать на землях сельскохозяйственного назначения. Также можно размещать и всю инфраструктуру - склады, газопровод и тд, если они необходимы для сельхоз.производства. Нельзя уже будет ставить завод по производству кетчупов и маринованных огурцов,т.к это вторичная переработка.

Важно обратить внимание на категорию сельскохозяйственных земель (СХ1,СХ2 и тд) Категория СХ1  предназначена только под: пашни; сенокосы; пастбища,т.е ставить предприятие на таких землях нельзя.  Посмотреть категорию можно на Град.плане поселения в котором будет вестись строительство.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

спасибо за консультацию .

Но хотел уточнить - Земля снт делиться на 4 группы (СХ1,СХ2,СХ3,СХ4)  

Разве нельзя строить промышленную теплицу на земле СХ1. 

Ведь она идет как - Зона размещения сельскохозяйственных предприятий и объектов сельскохозяйственного назначения, (СХ-1)

Основные виды разрешённого использования: СХ1

  • фермы для содержания крупного рогатого скота (КРС);
  • свинофермы;
  • птичники;
  • зверофермы;
  • тепличное хозяйство (тепличные комплексы, одиночные элементы теплиц, прочие);
  • лесозащитные полосы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) – это не вид разрешенного использования земель, а форма объединения граждан в целях реализации своих прав на получение садовых земельных участков.  Участки для  СНТ не делятся на зоны СХ1 – СХ4,  а  выделяются на землях сельскохозяйственного назначения. На участках СНТ  не разрешены капитальные строения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В условиях экономического провала в большинстве регионов местная администрация  только рада появлению новых объектов, приходу новых инвесторов и производителей. Из практики в большинстве  случаев теплицы были построены на  пашне.  Без проблем можно договариваться о строительстве теплиц хоть у черта лысого на голове. 

Вот только без Гос.экспертизы проекта и разрешения на строительства лучше не самовольничать на площадке. Только за дорогу по пашне к стройке штраф на миллион рублей.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да. В Бронештаны нужно облачиться ДО начала работ на участке. Кто кого это всегда интересно. Причем, что у нас, что в Европе.

Всера полтора часа слушал истории, как русским олигархам сложно живется в Австрии... Наши чиновники и законы, а также возможности решиния тех или иных задач - просто клондайк!  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Похожие публикации

    • Автор: Робот

      ООО «Агрокомплекс «Юбилейный» из Курского района реализует в регионе проект тепличного комплекса стоимостью 6 миллиардов рублей, а также построит хозяйство по выращиванию птицы за 1,9 миллиарда рублей. Такие данные следуют из опубликованного областной администрацией реестра инвестиционных проектов, реализуемых и планируемых в регионе.
      Как сообщил «Коммерсанту» соучредитель компании Валерий Букин, теплицы будут возводить поэтапно. Он пояснил, что оба проекта сейчас прорабатываются и могут быть готовы не раньше мая. В областном комитете агропромышленного комплекса отметили изданию, что заявок на соответствующие объекты пока не поступало.
      Вместе с тем, опрошенные газетой эксперты назвали инвестпроект «Юбилейного» огромным. Так, генеральный директор исследовательской компании «Технологии роста» Тамара Решетникова отметила, что для удовлетворения нужд Курской области действующих комплексов «Сейм-агро» и «Агропарка» достаточно. Эксперт предполагает, что за 6 миллиардов рублей можно возвести порядка 30 га теплиц. При этом в региональной администрации ранее заявляли о желании расширить тепличные плантации на территории губернии на 10 га.
      Добавим, что до 2013 года овощеводством на защищенном грунте в регионе занималось только ОАО «АПК Курской АЭС» мощностью 3,2 тысячи тонн продукции в год. Благодаря реализации программы «Развитие овощеводства защищенного грунта в Курской области на 2013–2015 годы были построены тепличные комплексы ЗАО «Сейм-агро» и ООО «Агропарк», мощность производства которых составила 3,8 тысячи и 6,6 тысячи тонн овощей в год.
      Ссылка на источник
    • Автор: admin
      Проект «Ботаника» создан на базе совхоза «Овощевод» в городе Волжский Волгоградской области. Продукция под брендом «Ботаника» — это фрукты и овощи, выращиваемые в теплицах без применения химикатов и с соблюдением самых высоких норм качества продукции. Строительство современных высокотехнологичных тепличных комплексов является для руководства компании важнейшим стратегическим направлением дальнейшего развития предприятия.
       
      11 декабря в Волгоградской области открылся тепличный комплекс Ботаника

      Это следующий шаг в развитии сельскохозяйственного подразделения группы-компаний "Радеж" - ООО "Овощевод". "БОТАНИКА" - это 20 га новых суперсовременных теплиц, логистический центр, собственная электростанция, овощехранилище и поселок для сотрудников предприятия со всей необходимой инфраструктурой.
      На данный момент в рамках проекта уже построено 5 га новых современных теплиц с применением технологии "светокультура", а также создана необходимая инфраструктура для функционирования новых теплиц - логистический центр, офисное здание и газопоршневая электростанция. Всего в рамках проекта в течении ближайших двух лет планируется строительство новых теплиц общей площадью 20 га.
      Также планируется строительство коттеджного поселка для сотрудников предприятия с собственным детским садом и другими инфраструктурными объектами, а также овощехранилища мощностью 28 тыс. тонн. Запуск последнего не просто расширит сферу деятельности ООО "Овощевод", но и даст значительный стимул для развития всей плодоовощной отрасли региона. Новое овощехранилище будет ориентировано не только на продукцию собственного производства, но и на овощи и фрукты произведенные на предприятиях и хозяйствах Волгоградской области.
      Первые пять гектар теплиц, оборудование для которых было закуплено у наших голландских партнеров - компании Dalsem Greenhouse Projects, в данный момент уже работают с досветкой овощей.
      Технология "светокультуры" подразумевает постоянный процесс выращивания культур, без перерывов на зимнее время. Для Волгоградской области на данный момент эта технология является уникальной. Специальные лампы, установленные в теплицах, сопутствуют круглосуточному процессу фотосинтеза растений. Это приносит урожайность, которая превышает в 2,5 раза норму с одного квадратного метра за год. Урожай огурцов и помидоров можно снимать на протяжении всего года. Нет необходимости останавливать процесс роста с ноября по февраль, как это происходит в обычных тепличных хозяйствах.
      - В этом году с применением технологии "светокультуры" мы уже выращиваем огурцы, их отгрузку в логистическом центре уже можно наблюдать ежедневно, так что на новогодний стол волгоградские домохозяйки впервые в истории могут использовать свежие огурцы выращенные в Волгоградской области, - сообщили в пресс-службе предприятия.
      Источник: http://volgasib.ru/obshestvo/22722-11-dekabrya-v-volgogradskoj-oblasti-otkrylsya-teplichnyj-kompleks-botanika.html
       
      ***
      Опубликовано: 1 авг. 2016 г. Компания «Ботаника» всегда следит за качеством своей продукции!
      Все овощи выращиваются в естественных тепличных условиях, без каких-либо обработок.
      Любовь и трепетное отношение к своей работе делает продукцию компании «Ботаника» полезной для Вашего здоровья. Все основные витамины, которыми обладают огурцы и помидоры «Ботаника», укрепят Ваш иммунитет и подарят хорошее настроение, ведь мы в ответе за то, что вырастили!

      С 22 апреля по 8 мая посетителям гипермаркетов компания Ботаника предоставила возможность проверить свои овощи на наличие нитратов с помощью сертифицированного нитрат-тестера, а также сверить полученные показания с утвержденными нормами безопасности. Для здоровья граждан важно, чтобы количество нитратов в овощах не превышало допустимые пределы.

      На период акции на торговых площадках города у каждого покупателя овощей «Ботаника» была уникальная возможность проверить томаты и огурцы на наличие нитратов с помощью нитрат-тестера и даже получить за это подарок.
      «Мы в ответе за то, что вырастили!» - это слоган, который говорит об отношении компании к выпускаемой продукции. Это гарантия качества, которую можно проверить, не отходя от прилавка.

      Напомним, что наша компания в феврале 2016г. стала лауреатом международного конкурса в Москве "Лучший продукт -2016" и получила от Минсельхоза золотую медаль.
    • Автор: Робот
      На месте бывшей Дальневосточной птицефабрики в Хабаровском крае на площади 6 га появится тепличный комплекс Агропарк "Южный", сказал гендиректор компании "Стройинвест" Дмитрий Грохотов, сообщает ТАСС.

      "Первый урожай мы хотим получить уже весной-летом 2016 года. На прилавки магазинов и в собственную торговую сеть комплекс сможет поставлять до 5,5 тысячи тонн овощей в год. Сейчас закупаем оборудование, оно на 80 процентов отечественного производства, немецкие комплектующие будут использовать только в обеспечении теплиц природным газом", - сказал Грохотов.
      Группа инвесторов готова вложить в комплекс 600 миллионов рублей, было создано 150 рабочих мест. По предварительным расчетам, отпускная цена за килограмм овощей составит 60-65 рублей. Урожайность помидоров составит 80-85 кг с 1 кв метра, огурцов - до 100 кг. По словам Грохотова, окупиться проект должен за 4 года, поставки будут осуществляться в регионы Дальнего Востока.
      Тепличный комплекс построят в течение 2015-2016 годов, всего под агропарк "Южный" правительство края выделило 20 га. Для обеспечения непрерывного сбора урожая круглый год предусмотрено использование метода интерплантинга - совместного выращивания взрослых и молодых растений в одной теплице.
      В Хабаровске уже строится два тепличных комбината с гидропонными технологиями выращивания овощей и зелени. Один реализует японская корпорация "JGC" совместно с OOO "Энерго-Импульс+", второй принадлежит ООО "Аграрные технологии будущего" и японской компании "Мираи". Общий объем инвестиций в тепличные проекты в крае - более 1,5 миллиарда рублей, до 2020 года тепличное производство овощей займет более 20 га земли.
      Ссылка на источник
Пользовательский поиск