Войти  
Подписка 0
Россич

Установка теплицы

14 сообщений в этой теме

Если это капитальные, то затребуют проект и согласования. Единственный ход- это декларирование пленочных сезонных теплиц, ну и все конечно зависит от грандиозности проекта.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

если до 1500 кв м то посылайте всех в сад!...И с каждым днём всё радостнее жить!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если я на земле сельхозназначения ставлю теплицу, то нужны ли разрешения для этого? Если нужны то какие?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да Аллекс, согласно градостроительному кодексу РФ до 1500 м2 строения и не выше 3х этажей не требуют проекта и согласований. Это верно. Хотел просто узнать как на самом деле это с теплицами происходит.

А как быть с бурением скважины? На это нужно разрешение?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Георгий! Не знаю, в курсе Вы или нет, не всякая артезианская вода пригодна для полива, особенно при выращивании на субстратах. Может случится так, что затратите немалые деньги на бурение и окажется именно такая малопригодная или вообще не пригодная вода.(Если в Вашем вопросе речь идёт именно о водоносной скважине)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

И как в таких случаях решают проблему? В воду добавляют специальные вещества?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если по близости нет существующих скважин,( проанализировав химически воду из которой, можно с некоторой уверенностью попасть в тот же слой)то возможно использовать воду из природных водоёмов-рек,озёр,прудов.Только необходимо учитывать, что в водоём по разным причинам может попасть нежелательное для растений вещество(например ливневый смыв с поля, недавно обработанного гербицидом и т.п.)Да и опять же сама она в теплицу не придёт - нужен водопровод и насос.В каждом конкретном случае нужно учесть все возможные факторы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Андрей, спасибо за замечание. Учту.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ещё встречаются варианты, когда воду из различных источников смешивают, либо вообще осмос ставят.

Всегда искренне с Вами, Алексей Куренин!

Best regards Aleksey Kurenin

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А что, компания Импотек на такие вопросы, как и прежде, не отвечает? Или Вы их не спрашивали? А должны были. Еще на начальной стадии ваших задумок.

Осмос на 1000 м2? На 0,1 га? А не проще ли эти 1000 м2 сразу строить там, где есть и вода качественная надежная и газ сетевой в достатке и домик для проживания?

Иначе создание всей этой инфраструктуры превысит вложения в саму теплицу и в результате окупаемость проекта ухудшится.

Проект на теплицу до 1500 м2 не нужен, но вот с разрешением использовать сетевой природный газ все равно придется помучиться.

И не факт. что получится. Выход - пропан-бутан или дизтопливо, возможно что-то на эту тему будет для отвода глаз и резервирования, а реально будет использоваться природный, если договоритесь с местными газовиками.

По воде. 1 метр бурения скважины на воду с обустройством (кондуктор - обсадная колонна, нкт, фильтры), обходится в среднем 3.500-5.500 руб./м погонный. Соответственно, скважина обойдется столько, насколько в вашем районе глубоко расположены качественные водоносы. Брать верховодку не советую, на ее обработку уйдет очень много средств и качество ее будет нестабильно. Хотя, все может быть. Нужно смотреть на месте, делать анализы. Делают это те компании, кто бурит скважины на Воду. Если Вы в Краснодарском, Ставропольском крае, Ростовской или Астраханской области, могу порекомендовать фирму, которая пробурила и обустроила. наши две скважины на 300 и 200 метров.

Успехов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Подскажите, пожалуйста, актуален ли документ: СВОД ПРАВИЛ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ АКТУАЛИЗИРОВАННАЯ РЕДАКЦИЯ СНиП 2.07.01-89*? Хочу понять можно ли разместить теплицу в 0,5 га на площади 2 га на земелях жилой и общественной застройки в сельских поселениях и в районах усадебной застройки городов...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ищите "Правила землепользования и застройки" Вашего конкретного сельского поселения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Обратитесь в отдел архитектуры поселения.

Градплан спросите, вдруг он у них готов. Как правило - нет.

Если готов - Вам проще будет менять ВРИО земельного участка.

Если не готов - придется пройти процедуру изменения ВРИО через общественные слушания. Это 3-4 месяца с учетом летних отпусков чиновников и расписанием проведения комиссий.

Посмотрите на свое свидетельство на зем. участок. Внимательно.

Там есть "категория земель" и "вид разрешенного использования" (врио).

Первое менять можно, но весьма сложно. А значит - не нужно. Как правило такие глобальные изменения делают в сторону увеличения стоимости участка в результате этих изменений.

И стоит это немало. Но окупается. Т.е С/Х категорию - в земли поселений, но никак не наоборот.

Проще другой участок подыскать, а этот использовать для других целей или продать тому, кому он подойдет.

Второй параметр участка ВРИО - должен быть прописан в соответствии с выбранным ВРИО. Если град.план поселения готов и утвержден - тогда Вы можете ВЫБРАТЬ ВРИО из тех, что прописаны для зоны, в которой расположен ваш участок.

Просто выбрать и оформить в юстиции документы за 10 дней.

Но, если ваш участок находится в парковой зоне или зоне отдыха близ школы и поселение запланировало там развитие городской инфраструктуры (муз. школу, детский театр, парк и пр. несбыточные мечты поселенцев) то Вам теплички там поставить не разрешат. Не смотря на то, что у Вас будет на руках свидетельство о собственности на этот участок.

Если Вы будете настаивать - можно изменить ч/з процедуру общественных слушаний. Вам придется убедить общественность, что тепличка принесет благо, но не вред. Про сливы ливневые, бытовые и промышленные вспомните, когда будете речь готовить перед "сходом". Право собственности в РФ достаточно условно. Как и в любой другой стране мира. Можно делать на участке только то, что можно делать в соответствии с законами и подзаконными актами.

В вашем случае это ГЕНПЛАН, ГРАДПЛАН, Земельный кодекс, Градостроитеьный кодекс...есть еще ряд постановлений.

Вам безусловно стоит эти документы проштудировать. Неделя всего-то. На поиски консультантов-земельников времени и сил уйдет больше.

А можете обратиться к тем, кто проектирует, поставляет и строит.

Успехов!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

спасибо! Я малодоверчева к тем кто проектирует и строит, поэтому сама проштудирую не впервой

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас
Войти  
Подписка 0

Пользовательский поиск