Создание современного тепличного комплекса на 5 га для производства томата

Доброго времени суток коллеги.

Занимаюсь изучением вопросов по созданию с нуля небольшого ТК на 5 гектар, первоначально проект под производство томата, начало строительства с 1 га

Условия имеются следующие:

1 Месторасположение ст. Александровская, КБР, площадь 9 га, имеются подводы электроэнергии и газа высокого давления, артезианские скважины.

2 Стоимость газ-7 р/куб, электроэнергия 5,53-6,5р за квтч

3 Рабочие руки есть в достаточном количестве.

4 Финансирование имеется не кредитное, ориентир 80 млн. руб за га

Интересуюсь следующими вопросами:

1 Насколько рентабельным может быть производство томата на 5 га

2 Какие теплицы наиболее оптимально ставить. Производитель, кто устанавливает.

3 Как правильно определиться изначально на этапе планирования с тем какие теплицы лучше ставить, дабы потом не было мучительно больно от ошибки.

4 Прошу любые ваши рекомендации, любая критика, любые полезные ссылки, советы

Максим чего посоветуешь? Интересно было бы мнение В. В. Собкалова.

3 часа назад, SHA сказал:

Доброго времени суток коллеги.

Занимаюсь изучением вопросов по созданию с нуля небольшого ТК на 2 гектара, первоначально проект под производство томата.

Условия имеются следующие:

1 Месторасположение ст. Александровская, КБР, площадь 9 га, имеются подводы электроэнергии и газа высокого давления, артезианские скважины.

2 Стоимость газ-7 р/куб, электроэнергия 5,53-6,5р за квтч

3 Рабочие руки есть в достаточном количестве.

4 Финансирование имеется не кредитное

Интересуюсь следующими вопросами:

1 Насколько рентабельным может быть производство томата на 2 га

2 Какие теплицы наиболее оптимально ставить. Производитель, кто устанавливает.

3 Как правильно определиться изначально на этапе планирования с тем какие теплицы лучше ставить, дабы потом не было мучительно больно от ошибки.

4 Прошу любые ваши рекомендации, любая критика, любые полезные ссылки, советы

Проект не окупаем, мы строили фин модель на 10 га, срок окупаемости 6 лет опт и 10 пессимистичный. Со стоимостью света 3,5р и газа 6 р. Так же выбрана тяжелая культура томат. А где будет построен ТК?

1 час назад, Володя сказал:

 Так же выбрана тяжелая культура томат. А где будет построен ТК?

Кабардино-Балкария г. Майский

Да уж 6-10 лет это огромный срок,

2 часа назад, SHA сказал:

Да уж 6-10 лет это огромный срок,

В Европе - это более чем нормальный, и даже хороший срок окупаемости. Это у нас в России принято, что более 3-х лет окупается - нерентабельно... Все хотят моментальной прибыли...

В 17.10.2018 в 12:47, Иван сказал:

В Европе - это более чем нормальный, и даже хороший срок окупаемости. Это у нас в России принято, что более 3-х лет окупается - нерентабельно... Все хотят моментальной прибыли...

Принято не у нас, а у наших банков если вы заходите с бизнес планом более 10 лет  срок окупаемости с вами даже разговаривать не будут. Понятно что тут свои деньги, но закапывать их в тепличный бизнес на 10-15 лет я бы не стал. Сказали бы мне 10 лет назад с чем я столкнусь в тепличной сфере я бы врятли пошел в этот бизнес.

"Да уж 6-10 лет это огромный срок"

Это 10 га, в вашем случае будет 15-18 лет, а у поставщиков просите бизнес-модель и смотрите сами, а лучше проработайте ее сами. Мы ориентировались на огурец и салат эти культуры считаются рентабельней, и то получилось не очень. Не верьте красивым словам, это всего лишь слова. 

Здравствуйте. А не думали перец или баклажан. На томаты и огурцы цена этого года была ниже предыдущего. А с вводом новых площадей скорее всего будет продолжать снижаться. А перец и баклажан держатся. Мы у себя считали, хотели 0,36 га с огурца на перец перевести, прибыль в три раза выше получалась. Но к сожалению слишком большой объем переделок (рассадное на бетоне, лотков и труборельсов нет), денег нужно достаточно много на переделки. Поэтому отложили на следующий год.

Плёночная, ГПУ, огурец :)

4 часа назад, Aleksey Kurenin сказал:

Да и живет он там на Кавказе где то теперь

если что его контакты есть у меня

есть контакты, благо в ФБ всех найти можно

4 часа назад, Nikolay сказал:

Здравствуйте. А не думали перец или баклажан. На томаты и огурцы цена этого года была ниже предыдущего. А с вводом новых площадей скорее всего будет продолжать снижаться. А перец и баклажан держатся. Мы у себя считали, хотели 0,36 га с огурца на перец перевести, прибыль в три раза выше получалась. Но к сожалению слишком большой объем переделок (рассадное на бетоне, лотков и труборельсов нет), денег нужно достаточно много на переделки. Поэтому отложили на следующий год.

У инвестора есть желание растить томат и его интересует грибное дело. По грибному я 0, по этому собираю всю информацию по тепличному проекту.

2 минуты назад, SHA сказал:

У инвестора есть желание растить томат и его интересует грибное дело. По грибному я 0, по этому собираю всю информацию по тепличному проекту.

извиняюсь за нескромный вопрос, а сколько денег он готов вложить в теплицы, хотя бы порядок цифр))))

1 минуту назад, Володя сказал:

извиняюсь за нескромный вопрос, а сколько денег он готов вложить в теплицы, хотя бы порядок цифр))))

На этапе общения я озвучил от 80 млн га и удивился что инвестор в курсе цен на строительство

ясно, 80 млн это конечно маловато, закладывали несколько больше около 130 на Га с учетом поставки теплицы из Франции, могу помочь с формированием ком предложения для инвестора. 

Есть поставщики оборудование, проектировщики и строители. Так же есть уже наработанный материал по 10 Га в Воронежской области

Алексей, по ГПУ и светокультуре обращайтесь, есть интересная информация.

30 минут назад, M23 сказал:

Алексей, по ГПУ и светокультуре обращайтесь, есть интересная информация.

Хорошо. Как с вами связаться?

59 минут назад, Володя сказал:

ясно, 80 млн это конечно маловато, закладывали несколько больше около 130 на Га с учетом поставки теплицы из Франции, могу помочь с формированием ком предложения для инвестора. 

Есть поставщики оборудование, проектировщики и строители. Так же есть уже наработанный материал по 10 Га в Воронежской области

Как с вами связаться?

Алексей, сначала определитесь с культурами и технологиями которые можно реализовать в той местности,  на счет светокультуры в ваших краях я не уверен что прям стопроцентно нужно, света у вас там должно быть много. Если досветки не будет и газ рядом то думаю что стоимость проекта можно значительно подвинуть в сторону снижения, 2га не целесообразно ибо мало, а инфраструктура будет в любом случае, подумайте хотябы о 3-4 га. 

А вообще напишу в личку

Возник вот такой вопрос. Коллега в какой теплице вы имеете желание работать, каким условиям она должна соответствовать для вас?

В 17.10.2018 в 15:32, Володя сказал:

Проект не окупаем, мы строили фин модель на 10 га, срок окупаемости 6 лет опт и 10 пессимистичный. Со стоимостью света 3,5р и газа 6 р. Так же выбрана тяжелая культура томат. А где будет построен ТК?

Долго думал, писать или нет, но все же выскажусь.

Что ж за страна у нас такая! один гигантизм у людей на уме))) сколько настроили уже таких теплиц от 10 га и больше а они рентабельнее от этого почему то не стали?))) 

И напортив, знаю массу примеров когда площадь комбината даже меньше обозначенных 5 га. и прекрасно работают  люди и кредиты отдают и жизни радуются, а все потому что все с умом сделано, для себя и под постоянным, неусыпным контролем! 

Автору желаю, чтоб все получилось!

Как раз с умом сделать и нужно. Пособирал информацию и в удивлении от происходящего в тепличной отрасли. 

Много проблем которые я даже не знал ранее. Возник вопрос какая реальная рентабельность современного ТК? Кто может сказать реальные цифры?

В 17.10.2018 в 05:11, SHA сказал:

Доброго времени суток коллеги.

Занимаюсь изучением вопросов по созданию с нуля небольшого ТК на 5 гектар, первоначально проект под производство томата, начало строительства с 1 га

Условия имеются следующие:

1 Месторасположение ст. Александровская, КБР, площадь 9 га, имеются подводы электроэнергии и газа высокого давления, артезианские скважины.

2 Стоимость газ-7 р/куб, электроэнергия 5,53-6,5р за квтч

3 Рабочие руки есть в достаточном количестве.

4 Финансирование имеется не кредитное, ориентир 80 млн. руб за га

Интересуюсь следующими вопросами:

1 Насколько рентабельным может быть производство томата на 5 га

2 Какие теплицы наиболее оптимально ставить. Производитель, кто устанавливает.

3 Как правильно определиться изначально на этапе планирования с тем какие теплицы лучше ставить, дабы потом не было мучительно больно от ошибки.

4 Прошу любые ваши рекомендации, любая критика, любые полезные ссылки, советы

Электроэнергия по 5,5 - 6  за квтч?

Это жесть. При такой стоимости электроэнергии, строить теплицу, только понапрасну снабжать деньгами энергетиков. 

Да и вероятность в окупаемости невелика. Даже я сомневаюсь, что "вывез" бы (хотя конечно бы вывез ;)). В Подмосковье ближнем Московский вроде по такой цене энергию даже не покупает.

Смотри сам: 4000 часов по 200 ватт на м2 это 800 квтч/м2.

Будешь брать по 5,5-6 руб/квтч электричество и в итоге на него только тратить 4400-4800 руб/м2 ежегодно.

Газогенераторы только ставить. И соответственно увеличивать уровень капвложений.

Не меньше 3 млн евро на га в итоге выйдет.

А без досветки строить, только банкротов плодить.

Да и в банке, сидят продуманные люди и никакой кредит не дадут без светокультуры.