Roman49 Опубликовано 20 декабря, 2016 Поделиться Опубликовано 20 декабря, 2016 Тихо, без шума в региональных СМИ, умер крупнейший тепличный комбинат края - ОАО «Тепличный комбинат «Муллинский». Причем умер не в лихие 90е, сразу после приватизации эффективными собственниками, и даже не в нулевые, а буквально в начале сего года.Разрушенные теплицы видны почти до горизонтаВедь буквально недавно в каждом не то что супермаркете, в каждом ларьке были свежие овощи с "Муллинского", они были гораздо свежее и вкуснее среднеазиатских и прочих импортных, помидоры и огурцы начинали продаваться уже ранней весной. Теперь будем завозить овощи из соседних регионов и стран.Доска почета комбината. Директора и акционеров на ней нет.Выжить предприятию с советской символикой и доской почета было решительно невозможно! Если бы сняли, и часовню на территории открыли, то глядишь, и работал бы комбинат.Хотя, можно сказать - подумаешь, тепличный комбинат, основные фонды которого были изношены, да и производство овощей всегда было неэффективным на Урале. Предприятие просто не выдержало конкуренции, оказалось не способным выпускать конкурентоспособную продукцию, туда ему и дорога (и более чем 300 сотрудникам за одним, которые должны вместо никому не нужных сельхоз профессий стать профессионалами в области менджмента, биржевого дела и юриспруденции).Панорама разрухиВласти также особо не вмешивались в судьбу комбината - это же не инновационное предприятие, не нанотехнологии, и не культурный центр Края, а неэффективный сельхозкомбинат. Конечно же, банкротство предприятия, как и отключение отопления в тепличном комбинате лютой зимой было сделано с соблюдением законодательстваНеэффектвное предприятие на фоне эффективного.Произошло как обычно - невидимая рука рынка показала вполне наглядную картину, жители Перми, обратите внимание, когда будете проезжать по пересечению объездной трассы с ул. Промышленная. Впрочем, в других городах и селах нашей страны таких картин не меньше.Провода еще не сняли, не успели, наверное.Вид изнутри. Пройти по земле невозможно без сапог - изрежешь ноги о стекло, я чуть не попался.Внутри помещения, соединяющего теплицы. Трубы отопления и мало-мальски ликвидное имущество сдали в металлолом. Остальное валяется под ногами и ждет своей очереди.Работницы с любовью выращивали овощи. Однажды батареи стали холдодными, и все их труды погибли за одну ночь. Теплиц, судя по номеру, много. Осмотреть весь комплекс можно лишь за несколько часов.Артефакт - конспекты как правильно нужно выращивать урожай в теплицах. Сейчас эта информацию уже не актуальна.Да будет свет!В таком состоянии сейчас все теплицы. Снегом их раздавило в буквальном смысле, как только прекратилась подача тепла и уход. Восстановлению, понятно, не подлежат. Но ничего, через год-другой на этой земле построят нужные городу торговые площади, Ашан или Иекю, например.Еще один снимок внутри теплицы. Желтая трава - это были помидоры.В подсобных помещениях целые стеллажи из старых ламп дневного света. Именно от них вырастал урожай зимой, а не от слабого зимнего солнца на Урале. Если бы использовались современные диодные лампы, а не старые ртутные лампы накаливания, то предприятие было бы энергоэффективным и процветающим. Еще можно встретить остатки былой роскоши - всевозможные баночки с рективами и удобрениями.В банке не вода, а, судя по вкусу, серная кислота. Может, даже концентрированная. В таких помещениях, да на злых удобрениях, должна, просто обязана завестись нечисть. Ну или, зомби на крайний случай.А вот и они...Атакуют!Не, это не зомби, просто работник, соблюдающих требования охраны труда.Раритет - арифмометр электрический.Жизнь и работа на комбинате когда-то шла размеренно. Даже в шахматы играли в перерывах.Прощальный взгляд на грядки между бывшими теплицами, ибо все никак не обойти за полвечера.И мы возвращаемся домой. 2 Ссылка на комментарий
Grower1 Опубликовано 20 декабря, 2016 Поделиться Опубликовано 20 декабря, 2016 Про ртутные "лампы накаливания" посмеялся от души. Равно как и про якобы перспективные светодиоды. Так же явно проблемы с пониманием элементарной экономики тепличного производства (про "руку рынка" и "неэффективность в глазах эффективных менеджеров" говорится журналистом с явной иронией). Зато с точки зрения журналистской материальчик весьма неплох. Неплохо так "атмосфера" создается (одновременно и гнетущая и приключенческо-диггерская и с небольшой груснотцой). Хотя на нынешних телеканалов этого добра итак за глаза. А вот материала, интересного для профессионалов - недостаточно. 2 Ссылка на комментарий
Шура-ви Опубликовано 20 декабря, 2016 Поделиться Опубликовано 20 декабря, 2016 (изменено) 18 часов назад, Roman49 сказал: Еще один снимок внутри теплицы. Желтая трава - это были помидоры. Если не ошибаюсь - это были огурцы.... А кто по вкусу определил что в банке серная кислота, да еще концентрированная? А так интересный репортаж... Изменено 21 декабря, 2016 пользователем Шура-ви Ошибка. 1 Ссылка на комментарий
Модераторы Марите Опубликовано 21 декабря, 2016 Модераторы Поделиться Опубликовано 21 декабря, 2016 Судя по табличке на двери, последний раз рассаду высаживали в 2010. Судя по деревцам у доски Почета, примерно так и было. Но неужели растительные остатки в теплицах могли так долго сохраниться? Интересно, в каком году этот репортаж был сделан? 2 Ссылка на комментарий
Алексей Н Опубликовано 21 декабря, 2016 Поделиться Опубликовано 21 декабря, 2016 Весьма прискорбно... бывал там в нулевых... хороший был комбинат и коллектив. Ссылка на комментарий
SHA Опубликовано 21 декабря, 2016 Поделиться Опубликовано 21 декабря, 2016 Странно что не разобран на металолом и стеклолом Ссылка на комментарий
Ольга Толмачева Опубликовано 21 декабря, 2016 Поделиться Опубликовано 21 декабря, 2016 Грустный репортаж...Даже несмотря на то, что комбинат был старый... Ссылка на комментарий
Модераторы Aleksey Kurenin Опубликовано 21 декабря, 2016 Модераторы Поделиться Опубликовано 21 декабря, 2016 вот инетерсно как. я тоже там бывал в начале тысячелетия а в этом году ( по карте посмотрел) проезжал, совсем рядом, буквално несколько сот метров, когда в отпске катался по Родине. не знал - заехал бы Ссылка на комментарий
DINECO1 Опубликовано 22 декабря, 2016 Поделиться Опубликовано 22 декабря, 2016 Зачем "триллер" на "кладбище" устраивать? Вообще то снос должны провести с утилизацией всех отходов. У земельного участка есть хозяин. Администрация обязана следить засоблюдением землепользования. Органы росприроднадзора куда смотрят? На тех, кто работает хищным взглядом? Администрации штраф впаять бы за эту свалку! 2 Ссылка на комментарий
Робот Опубликовано 2 мая, 2017 Поделиться Опубликовано 2 мая, 2017 (изменено) Участки ритейл-парка «Пермский» выставлены на торги за 526 млн рублей 03.05.2017 Земли бывшего тепличного комбината «Муллинский» снова выставлены на торги. Актив на ул. Промышленной, 110а продается за 526,2 млн руб. в рамках банкротства ООО «Экросс». Компания приобрела площадку комбината несколько лет назад, также в рамках банкротства, тогда цена актива составила 86 млн руб. На этой территории «Экросс» собирался построить крупный ритейл-парк, включающий ТРЦ на 100 тыс. кв. м. Эксперты считают начальную стоимость площадки слишком высокой и полагают, что инвесторы дождутся стадии, когда цена упадет в несколько раз. Конкурсный управляющий ООО «Экросс» Александр Кобелев опубликовал сообщение о проведении торгов по продаже активов компании. На открытый аукцион выставлены семь лотов общей начальной стоимостью 526,2 млн руб. Стартовая цена самого дешевого лота — 3,4 млн, самого дорогого — 154 млн руб. Основную часть продаваемого имущества составляют земельные участки на ул. Промышленной, 110а. Они относятся к землям населенных пунктов с разрешенным использованием под тепличное хозяйство или теплицы. Общая площадь территории — 44,5 га. Размер задатка составляет 10% от начальной цены продажи лота, шаг аукциона — 5%. Аукцион на электронной площадке назначен на 6 июня. Напомним, земли бывшего тепличного комбината «Муллинский» (примыкают к территории, на которой находятся ТЦ Metro и Castorama) являются основным активом ООО «Экросс». Компания, аффилированная с «Пермской логистической группой», приобрела их в 2011 году за 85,8 млн руб. на аукционе в рамках банкротства ОАО «Тепличный комбинат „Муллинский“». На этой территории новый собственник собирался построить логистический и торговый центры (проект ритейл-парка «Пермский»). Концепция изначально включала производственные площади, логистический центр и ТРЦ «Галактика». Площадь трехэтажного ТРЦ должна была составить 100 тыс. кв. м, арендопригодная — 80,5 тыс. кв. м, торговая — 65 тыс. кв. м, количество парковочных мест — 2 тыс. По данным „Ъ-Прикамье“, в числе потенциальных инвесторов, которых рассчитывали привлечь владельцы, был московский холдинг «Нордстар-Девелопмент» (собирался строить подземный ТЦ на эспланаде). Участки бывшего ТК обременены залогом Россельхозбанка, выдавшего ООО «Экросс» кредиты на приобретение имущества комбината, а также на пополнение оборотных средств. Задолженность кредитному учреждению не была возвращена, банк стал одним из инициаторов процедуры банкротства компании. В октябре 2015 года в отношении ООО «Экросс» было введено конкурсное производство. Исполнительный директор «Р-Консалтинг» Ольга Козырева отмечает, что цена 1160 руб. за 1 кв. м — «это дорого». По ее словам, средняя стоимость земли в районе ул. Промышленной еще недавно составляла 800–900 руб. за 1 кв. м, но рынок просел, и теперь она упала до 700–800 руб. за «квадрат». «С учетом большого объема этого актива, цена должна быть существенно меньше, порядка 500–600 руб. Да и предложений по продаже участков, включая этот район, сегодня очень много. Покупателю есть из чего выбирать, он диктует цену», — добавляет госпожа Козырева. Гендиректор АН «Респект» Алексей Ананьев также удивлен заявленным ценником. Он предполагает, что реализовать участки по такой стоимости невозможно: «Мы видим, что в реальных сделках цена продажи банкротных активов в разы ниже той, что прописана в оценочных отчетах о рыночной стоимости. И в этом случае покупатель, скорее всего, тоже будет ждать, когда стоимость упадет в пять-десять раз. Хотя сама площадка вполне привлекательна для развития коммерческой составляющей. Нужно только учесть наличие подъездных путей и понять, какая концепция дополнит уже существующие в этом районе объекты». Светлана Быкова Ссылка на источник Изменено 3 мая, 2017 пользователем Редактор Ссылка на комментарий
Редактор Редактор Опубликовано 14 марта, 2019 Редактор Поделиться Опубликовано 14 марта, 2019 Объявлены торги по продаже земель бывшего комбината «Муллинский» Конкурсный управляющий ООО «Экросс» Александр Кобелев опубликовал сообщение о продаже имущества компании посредством публичного предложения. Основной актив компании — земли бывшего тепличного комбината «Муллинский», где девелопер собирался построить ритейл-парк. Это территория в Перми, на ул. Промышленной, 110. Часть земель уже была реализована в ходе предыдущих аукционов. Сейчас на продажу выставлены 11 участков на Промышленной, 110. Их площадь варьируется от 0,1 га до 9,2 га. Начальная стоимость самого крупного лота составляет 19,6 млн руб., самого маленького — 261 тыс. руб. (общая начальная стоимость всех лотов — почти 90 млн руб.). Понижение цены происходит каждые пять дней. Активы обременены залогом Россельхозбанка, выдавшего ООО «Экросс» кредиты на приобретение имущества комбината, а также на пополнение оборотных средств. Задолженность кредитному учреждению не была возвращена, банк стал одним из инициаторов процедуры банкротства компании. В октябре 2015 года в отношении ООО «Экросс» было введено конкурсное производство. Напомним, земли бывшего тепличного комбината «Муллинский» ООО «Экросс» приобрело в 2011 году за 85,8 млн руб. на аукционе в рамках банкротства ОАО «Тепличный комбинат „Муллинский“». На этой территории новый собственник собирался построить логистический и торговый центры (проект ритейл-парка «Пермский»). Концепция изначально включала производственные площади, логистический центр и ТРЦ «Галактика». Площадь трехэтажного ТРЦ должна была составить 100 тыс. кв. м, арендопригодная — 80,5 тыс. кв. м, торговая — 65 тыс. кв. м, количество парковочных мест — 2 тыс. В числе потенциальных инвесторов, которых рассчитывали привлечь владельцы, был московский холдинг «Нордстар-Девелопмент». https://www.kommersant.ru/ Ссылка на комментарий
Олсо Опубликовано 10 февраля, 2020 Поделиться Опубликовано 10 февраля, 2020 В 02.05.2017 в 21:50, Робот сказал: Актив на ул. Промышленной, 110а продается за 526,2 млн руб. в рамках банкротства ООО «Экросс» В 14.03.2019 в 11:43, Редактор сказал: общая начальная стоимость всех лотов — почти 90 млн руб. В 14.03.2019 в 11:43, Редактор сказал: ООО «Экросс» приобрело в 2011 году за 85,8 млн руб. на аукционе в рамках банкротства ОАО «Тепличный комбинат „Муллинский“» Удивляет меня ситуация в нашем государстве. Как смело можем губить любой бизнес. За 9 лет никаких идей. Перепродать землю. И всё... Ссылка на комментарий
DINECO1 Опубликовано 11 февраля, 2020 Поделиться Опубликовано 11 февраля, 2020 Ленд-девелопмент. Причитать по развалинам не стоит. Построить новый ТК в регионе вполне под силу на участках, которые имеют существенно меньшую потенциальную стоимость (вода, газ, эл. энергия, люди - должны быть на новой площадке). Если в этом месте уже складывается "торговая мекка" - почему нет? Московский же переезжает постепенно, уступая землю под старыми теплицами под более доходные и востребованные городом проекты, почему в других местах должно быть иначе? Ссылка на комментарий
