Перейти к содержанию
ЛиС

Создаем тепличный комплекс 3,1 га в г.Норильск - приглашаем к сотрудничеству


Рекомендуемые сообщения

5 часов назад, M23 сказал:

А вообще соглашусь, данная категория проектировщиков не умеет работать с клиентами строящими на свои деньги, привыкли, что клиент приходит от банка тепленький, где его уже бизнес-планами проутюжили, анализами воды замучили :)

Пытайте Владимир Владимировича, он как раз сейчас в поиске.

Не понял, о ком Вы так "строго" в плане:  "тепленьких на банковские" и "неугодные на свои".

Пытать меня не надо, я ничего и никого не ищу. У меня лично все ок. :blush:

  • Нравится 1
Ссылка на комментарий

Коллеги, всем спасибо за комменты!

Отвтечаю:

1. Проектировать и строить фундамент и сети на мерзлоте будут местные компании, стоят в очереди, вот здесь то никаких проблем и нет, как и возможного растепления грунтов и пр., опыт - почти сто лет. Дробить на проектирование, поставку и СМР нет смысла - потом не соберешь проект для ГГЭ. Изыскания проведены, ТУ все есть. Проект только под ключ + ключ на фундаменты и сети. Два конкурса. Поставщиков то много обращается - это и понятно.

2. Все перечисленные компании отказались под разными предлогами. До обсуждения стоимости даже не дошло дело.

3. По рынку - много и тщательно прорабатывали вопрос. 1300 т огурцов, 800 т  помидоров,300 т  зелени - Норрильски йпромышленный район (это и Дудинка и прилегающие города все съедят). При завозе самолетом - 120 руб. за кг сидит в цене. Сильно на салат не смотрим, укроп и петрушка, лук - это наше. Почему у нас хорошая экономика проекта получается - да носители в три - пять раз дешевле, плюс субсидии и пр., площадка на пересечении  готовой инфраструктуры. В Норильске нет сетей с материка, все привозное + лучок выращивают потихоньку с отпускной ценой с "теплицы" в 400 рублей, в магизинах - по 470 и выше.

4. По воде - будем брать из городской сети + подготовка. В сети - из р.Норилка. Промерзание водоводов - коллеги, это смешно, ничего не промерзает.

5. Теплицагритрейдинг как раз то и прислал ТКП, сейчас его пересчитывают по нашим замечаниям.  В Госком и Агропромпроект - напишу, спасибо за подсказку.

6. Вопрос финасирования давно решен и проблем нет.

7. Наш проект не коммерческий, а социально значимый для Норильска и окрестностей.

Большое всем спасибо за комменты! Будут мысли еще - прошу озвучить.

Ссылка на комментарий

До Норильска не круглый год цена доставки стоит 120 руб./кг. Летом все как-то приезжает совсем дешевле.

А в те "сладкие" периоды, когда это так, то цена у вас 250-300 на входе в розницу. Гладкий огурец по рассказам "очевидцев" не очень то любят и хотят. Уж не знаю так/нет. Но. какой Вы собираетесь там выращивать? И насколько оцениваете возможность зимой выращивать томат "вкуснее и роднее", чем тот, что приедет/прилетит из центральных регионов?  Салат ... никто на него не ставит. Это потому, как слушаете оптовиков в качестве покупателей, которым он не интересен. На нем им не заработать, он им не понятен.   

А это значит, что даже в декабре и январе при оптовой аукционной цене в Москве на светокультурную Меву 130-150 (в этом году крупный опт торговался ниже) доставка в 120 руб/кг не является проблемой.

Тогда же, когда в Москве март-май, конкуренция повышается и 120 + 60 = 170. У Вас в модели в этот период какая цена заложена. Вот эти моменты посмотрите. И так не будет всегда. Писал уже об этом.

 

 

  • Нравится 2
Ссылка на комментарий

представьте многоэтажный дом. масса вариантов использования под культивационное сооружение..  к тому же администрация будет счастлива изящно неликвид под полезный хайтек переделать..  правда масштабы освоения средств могут быть меньше..

  • Нравится 2
Ссылка на комментарий
6 минут назад, алексей74 сказал:

представьте многоэтажный дом. масса вариантов использования под культивационное сооружение..  к тому же администрация будет счастлива изящно неликвид под полезный хайтек переделать..  правда масштабы освоения средств могут быть меньше..

Категорически неправильная идея. Высокие теплопотери, сложность прокладки коммуникаций, недостаточная высота потолков и самое главное этажность, даже если снести все перегородки лифт между этажами пускать? Не думал, что такое может прийти кому то в голову.

Проще снести и построить на фундаменте заново.

  • Нравится 1
Ссылка на комментарий
1 час назад, DINECO1 сказал:

И насколько оцениваете возможность зимой выращивать томат "вкуснее и роднее", чем тот, что приедет/прилетит из центральных регионов?  

Оценку возможности стоит проводить в теплице 1000кв.м., а не сразу 3 га. Надеюсь она проводилась. Хотя под ДНАТ сомневаюсь во вкусовых качествах, возможно ДРИ или LED.

Ссылка на комментарий
3 минуты назад, Марите сказал:

Они там еще и рыб под теплицей разводить собирались :)

тоже вариант - сосвинская селёдка- единственный из сигов половозрелый за один год. эндемик -ценен и редок..

Ссылка на комментарий
6 минут назад, Марите сказал:

Олег, простите за вопрос, но Вы лично имеете опыт работы в тепличных хозяйствах?

Как Вы себе представляете постройку опытной современной теплицы 1000 м2 в Норильске? Как и в Якутске? Это ведь не только недешевая затея, но и организационно сложная. Вон на постройку 3 га охотников нет, кто им будет строить 1000 м2?

Тепличной отраслью решил заняться полтора года назад, после крушения ювелирного ритейла (производил для него освещение).

Постройка опытной теплицы на вечной мерзлоте понимаю как переоборудование ангара (или как у Пшеничного бывшего коровника) с 100% светокультурой. Это дешевле риска потерять все на 3 га.

Ссылка на комментарий
Только что, DINECO1 сказал:

Построили бы Вы, Олег в Краснодаре свои закрытые 1.000 м2 на своих замечательных светильниках.

Наладили бы производство качественной рентабельной продукции, окупили бы затраты. :biggrin:  :bye:

У Вас всегда столько уверенности в мнениях на любой счет, что создается впечатление,

что это уже давно пройденный детский этап и Вы в отрасли тепличного производства, как минимум,  стаю якутских лаек съели.

 

Владимир, перед постройкой 3 га именно так и сделаю (не планирую) :biggrin:

Другое дело, что банк не даст денег на такой эксперимент...  в данном случае без опыта строя на свои не понимаю как иначе. Возможно эта теплица уже действует (куда сейчас ищут агронома).

Ссылка на комментарий

Владимир Владимирович Вы не задумывались о написании книги по постановке тепличного бизнеса? (Вопрос без сарказма)  

У Вас очень хорошая выкладка мыслей и решений. 

Изменено пользователем МихаилЦФО
Ссылка на комментарий

На счет рыбы ... в Норильске... посмотрите ролик хотя бы, что выложен про Норильск.

Там рыба отменная и ассортимент отличный.

Зачем же там рыба, вымученная в УЗВ, когда дикая рыбка много вкуснее, полезнее и дешевле?

  • Нравится 2
Ссылка на комментарий

Михаил, рано. Если без сарказма. Сам активно учусь. Результаты вначале стоит показать убедительные.

Да и формат общения через "книгу" для меня лично не совсем интересен, хотя сам много читаю по бизнесу.

 

Ссылка на комментарий

Строить на Севере теплицы можно и нужно. Пускай не совсем такой же проект в Ханты-Мансийске (нет вечной мерзлоты), но тоже 3га на форуме подробно описан. Нам, как строителям, и Теплицагритрейдингу, как генподрядчику там досталось. Дожди, как в фильме Форест Гам по три месяца шли. То холод, то дождь, то комары, то опять холод. В этом году в Хантах было зимой до -50. Заказчик работает и собирается ещё 5 га строить. Ну а по поводу сдачи в эксплуатацию делаете свою службу заказчика, либо нанимаете себе заказчика-застройщика и он под вашим контролем заключает подрядные договора, поставки и Т. д. 

  • Нравится 1
Ссылка на комментарий

Павел, хочу узнать Ваше личное мнение о Теплицагритрейдинг - потянут они Норильский проект? Я с Красновым встречался и ТКП они предоставили... но пока не решил.

Ссылка на комментарий

Сейчас отрабатываем технологию стеллажного выращивание зелени.  Через 3 месяца  будем предлагать " под ключ". Теплое здание за вами. 

Ссылка на комментарий
  • 1 месяц спустя...

Тепличный комплекс мощностью 1 тыс. тонн овощей в год построят в Норильске в 2018 году. Об этом ТАСС сообщил мэр города Олег Курилов.

"В 2017 году в городе будет построен тепличный комплекс мощностью 200-300 тонн, а в следующем еще один с мощностью 1 тыс. тонн овощей в год", - рассказал глава города.

Курилов не назвал объем инвестиций и инвесторов проекта, заметив, что это будут частные средства.

"Оба проекта абсолютно реализуемы, потребность в плодово-овощной продукции в Норильске есть", - подчеркнул он.

Также глава города отметил, что оба проекта могут получить поддержку Фонда развития моногородов.

"Мы подали заявку в фонд, если проекты получат поддержку, то государство вложит в инфраструктурное обустройство площадок", - рассказал Курилов.

"Проекты реализуются и без поддержки фонда, но хотелось поддержку какую-то получить, чтобы строительство велось не только за счет бизнеса", - добавил мэр.

Фонд развития моногородов создан в 2014 году. Целью создания фонда является развитие моногородов через диверсификацию их экономики.

Ссылка на источник

Изменено пользователем Редактор
Ссылка на комментарий
  • 1 месяц спустя...
В 12.02.2017 в 14:01, M23 сказал:

Категорически неправильная идея. Высокие теплопотери, сложность прокладки коммуникаций, недостаточная высота потолков и самое главное этажность, даже если снести все перегородки лифт между этажами пускать? Не думал, что такое может прийти кому то в голову.

Проще снести и построить на фундаменте заново.

в пятиэтажках несущие стены внутренние,их трогать нельзя,  а внешние панели навесные, их можно снять и выращивать на этажах ягель, это такой корм для оленей!

Ссылка на комментарий

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйте новый аккаунт в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Благодарим за поддержку сайта!


×
×
  • Создать...

Важная информация

Мы используем файлы cookie, чтобы улучшить работу сайта. Дальнейшее пребывание на сайте означает согласие с их применением.