Перейти к содержимому
ЛиС ФИТО
Войти  
admin

Проект строительства тепличного комплекса площадью 8 тыс. кв. м. в ст. Отрадной Тихорецкого района Краснодарского края

Оцените эту тему

Recommended Posts

В ст. Отрадной построят тепличный комплекс

 

Администрация Тихорецкого района Краснодарского края разработала проект строительства в ст. Отрадной тепличного комплекса площадью 8 тыс. кв. м.

 

Ориентировочная мощность комплекса - 360 т овощей в год. Срок строительства - год. Комплекс будет специализироваться на выращивании огурцов и томатов.

 

Для размещения объекта, включая территорию необходимую для его обслуживания, требуется земельный участок ориентировочной площадью 52,5 тыс. кв. м. Требуемый объем инвестиций - 26,46 млн рублей.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Тепличный комплекс

 

Название проекта Тепличный комплекс
Отраслевая принадлежность Сельское хозяйство
Общая информация о проекте
Краткое описание проекта В рамках рассматриваемого проекта планируется строительство тепличного комплекса площадью 8 000 кв.м. Ориентировочная мощность комплекса – 360 тонны овощей в год. Рассматриваемая теплица будет специализироваться на выращивании таких овощных культур, как огурцы и томаты. Огурец — однолетнее травянистое растение, относящееся к семейству тыквенных. Огуречные растения любят тепло, свет, влагу. Для их нормального развития нужна температура не ниже +15°С, особенно в первые дни роста, в фазах цветения и формирования плодов.
Проектная мощность 360 тонн овощей
Описание рынка потребителей Все категории потребителей
Срок строительства объекта 3.00
Конкурентные преимущества Сильными сторонами проекта будут: 1. Использование современных технологий, оборудования. 2. Выгодное расположение теплиц, что обеспечивает снижение транспортных расходов и лучшую сохранность продукции при транспортировке; 3. Стабильное качество продукции, за счет качественных семян, строго соблюдения технологий выращивания овощей, сниженного использования минеральных быстрорастворимых удобрений; 4. Привлекательная упаковка продукции с обозначение торговой марки при реализации через торговые сети. Слабой стороной проекта является отсутствие налаженных торговых связей, высокий уровень конкуренции в отрасли. Для завоевания доли рынка предприятию необходимо будет вести активную сбытовую и маркетинговую деятельность, иметь гибкую ценовую политику.
Наличие ресурсов для реализации проекта Краснодарский край обладает высоким потенциалом по увеличению валового сбора овощных культур. Благоприятные климат, условия для отечественных и иностранных инвесторов, поддержка отрасли не только на краевом уровне, но и на федеральных бюджетах создаю
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч 486.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. 67.58
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. 2.14
Степень освоения проекта На данном этапе разработано технико-экономическое обоснование реализации проекта.
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб. 26.46
Собственные средства, млн. руб. .00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. .00
Ранее привлеченные средства, млн. руб. .00
Потребность в инвестициях, млн. руб. 26.46
Условия участия инвестора Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций денежная
Срок возврата инвестиций 7.00
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV) 1.45
Простой срок окупаемости 6.25
Дисконтированный срок окупаемости 8.75
Внутренняя норма доходности (IRR) 11.39
Индекс прибыльности (PI) 1.07
Валовая выручка, млн. руб. в год 22.76
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест 15
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) 23.33
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. 2.77
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. 1.40
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения Краснодарский край, Тихорецкий район, Отрадненское сельское поселение, секция 30 часть контура 1
Кадастровый учет земельного участка Зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала 23:32:08 01 000
Площадь декларированная (м2) 52500.00
Предельный размер площади (м2) 52500.00
Категория земель Земли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешенного использования Сельскохозяйственная деятельность
Фактическое использование Для сельскохозяйственного использования
Наличие зданий, строений, сооружений нет
Разрешительная, градостроительная документация Генеральный план Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района утвержден Решением Совета Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района от 16.04.2012г. №118
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник Государственная собственность
Правообладатель Муниципальное образование Тихорецкий район
Вид права Аренда
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения Нет
Площадь обременения .00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник) ОАО «Кубаньэнерго»
Центр питания (класс напряжения) Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт)) 10.00
Центр питания (расстояние (м)) 3.27
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) 10.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) 800.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник) ЗАО «Тихорецкгазсервис»
Газопровод (диаметр (мм)) 200.00
Газопровод (давление (МПа)) Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)) 1095.00
Газопровод (расстояние (м)) 1800.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) 200.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа)) Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)) 1095.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) 1800.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник) Водозабор № 1 администрация Отрадненского с/п Тихорецкого района
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) 750.00
Источник водоснабжения (качество воды) Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м)) 1500.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) 750.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) 100.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) 1500.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник) Проектирование и строительство очистных сооружений
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)) .00
Тип сооружений (расстояние (м)) .00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) .00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) .00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) .00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м)) .00
Мобильная связь (расстояние (м)) .00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. 2.20
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от Название Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования г. Тихорецк 35.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта ст. Отрадная 0.10
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар 140.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) ФАД «Кавказ» «Павловская – Махачкала» 10.00
Удаленность от автодороги местного значения ст. Отрадная 0.10
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции г. Тихорецк 35.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей г. Тихорецк 35.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар 140.00
Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск 280.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия Инженерно-геологические изыскания не проводились: сейсмичность – 6 баллов; рельеф – спокойный.
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) .00
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ) 45.61710278
Долгота (градусы ВД) 40.12783056
Примечания отсутствуют
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О. глава муниципального образования Тихорецкий район А.А.Перепелин
Почтовый адрес 352120, Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. Октябрьская, 38
Сайт www.admin-tih.ru
Телефон/факс 8(86196)7-26-40
Электронный адрес [email protected]
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Наименование Администрация муниципального образования Тихорецкий район
Почтовый адрес 352120, Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. Октябрьская, 38
Сайт www.admin-tih.ru
Телефон/факс 8(86196)7-57-91
Электронный адрес [email protected]
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон) заместитель главы муниципального образования Тихорецкий район Н.В.Мураская

 

 

Источник: http://invest.tih.ru/ru/investitsionnye-predlozheniya/invprj.php?id=1691

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Какой-то "дешевый" комбинат:

 

0,4 млн евро за 1 га...

Да и еще не просто за теплицу в поле, но и за инфраструктуру (неужели в указанные 2 млн.р уложиться можно? Сколько один забор только стоить будет! И то наверное эти 2млн превысит :) )

 

А! Так тут еще и досветка (пусть и без миниТЭЦ, но все же и лампы и подключение денег стоит) !

 

Наверное, - нолик один не дописали все-таки :) хотя ...

 

...Хотя, конечно здорово, будет, если так дешево современную теплицу строить когда-нибудь научатся :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Или я в нулях запуталась, или какие-то несусветные м3 газа/м2 в год получаются. У меня получаются 8447,5 м3/м2 в год. Такого в принципе не может быть!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Или я в нулях запуталась, или какие-то несусветные м3 газа/м2 в год получаются. У меня получаются 8447,5 м3/м2 в год. Такого в принципе не может быть!

Нет, Вы не ошиблись, там просто цифры с потолка брались. Я тоже считал-считал...  Там и с потребностью воды так же..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Да... в год газа потреблять на 338 млн. руб., а выручки 360 000 * 64 = 22 млн. руб.!

Два миллиона м3 воды на 0,8 га... Электроэнергии еще... Замечательное ТЭО.

Судя по удаленности точек подключения, создание инфраструктуры может вылиться

в суммы, превышающие бюджет за строительство этого ТК.  Кто "изготовил" это ТЭО?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В Тихорецком районе появится тысяча новых рабочих мест

guber.jpg

«Сегодня и губернаторы, и предприниматели понимают – необходимо занять те полки, которые высвобождаются от импорта. То же самое делает и бизнес: на площадках форума он ищет партнёров, чтобы стать сильнее», - цитирует главу Краснодарского края Вениамина Кондратьева (в центре) пресс-служба администрации края.

Три соглашения о намерениях по реализации инвестиционных проектов с общим объёмом инвестиций 13,6 млрд рублей подписаны делегацией Тихорецкого района на экономическом форуме в Сочи.

Это строительство тепличного комплекса в Фастовецком сельском поселении, свинокомплекса в Терновском с/п и элеватора в Алексеевском с/п.

В результате реализации данных инвестиционных проектов в районе будет создано около тысячи рабочих мест, а местный бюджет пополнится миллионами рублей дополнительных налоговых поступлений.

Губернатор края Вениамин  Кондратьев посетил стенд Тихорецкого района и дал высокую оценку инвестиционным проектам. Глава района Анатолий Перепелин в ходе форума провёл ряд встреч с представителями деловых кругов по вопросам инвестиционного сотрудничества, в том числе с компаниями, уже работающими на территории Тихорецкого района. Члены делегации района приняли участие в «круглых столах», организованных администрацией Краснодарского края и фондом «Росконгресс».

http://тихвести.рф

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас
Войти  


  • Похожие публикации

    • Автор: Робот
      По стоимости теплица отличается от европейских аналогов практически наполовину.
       
       
      Под Тюменью, в крестьянском хозяйстве «Плодовое» возводят уникальную теплицу. Уже в марте построенная по корейским технологиям теплица будет готова.
       
      Кроме, собственно, теплицы размером 24 на 48 метров здесь возводится еще и оранжерея в виде второго тепличного этажа над торговым центром.
       
      Как рассказала владелица хозяйства «Плодовое» Светлана Гаврилова, строение будет выполнено по совершенно новой для России технологии. «С ней еще никто не сталкивался. Она должна быть очень экономичной. По стоимости она практически наполовину отличается от стоимости европейских теплиц», – отметила Гаврилова.
       
      Известно, что достаточно большая теплица обойдется без центральных опор. Энергосбережение будет обеспечено за счет пленки, срок службы которой – 15 лет. Через нее поступает достаточное количество света и тепла, которое аккумулируется в металлических экранах, установленных по всей территории теплицы. Еще один тепло- и энергосберегающий элемент – покрывало, состоящее из нескольких слоев. Оно закрывает теплицу с помощью пульта управления.
       
      http://www.vsluh.ru/news/economics/291666
    • Автор: Робот
      На развитие овощеводства защищенного грунта выделят 64 млрд рублей Текст: Ольга Бухарова   Фото: depositphotos.com   Министр сельского хозяйства Николай Федоров утвердил перечень инвестиционных проектов по импортозамещению, рассчитанных до 2020 года. В этот список вошли 464 проекта прежде всего в области овощеводства защищенного грунта, строительства овощехранилищ, переработки плодов и ягод, молочного скотоводства. На все эти направления будут выделены кредитные ресурсы почти на 266 млрд рублей.   Между тем ситуация на рынке овощей защищенного грунта не может не вызывать опасения. Сегодня только на 10% мы способны обеспечить себя отечественными овощами. Такое мнение высказал зампред правительства Московской области Денис Буцаев, выступая на Международном форуме "ОвощПром".
        В подтверждение своих слов он привел цифры: в прошлом году площади тепличных хозяйств занимали всего 2,7 тыс. га, для сравнения, в 1990 году их было как минимум в три раза больше - 9,2 тыс. В результате в 2014 году было произведено всего 640 тыс. тонн овощей закрытого грунта, а в начале 90-х годов прошлого века - 2125 тыс. тонн.
       
      Российские овощеводческие компании только начинают проникать в торговые сети. Но пока, по словам экспертов, 2,8 млн тонн овощей поступают из-за границы. Доля импортных огурцов и помидоров составляет по России 15% и в Московской области - 2%. А минимальная цена после введения санкций, по данным Дениса Буцаева, на картофель выросла на 22% и составила в марте 36,23 рубля, на огурцы - на 32% (177,8 рубля), а помидоры подорожали на 47% (158,62 рубля). И стоит ли удивляться, как рассказал президент Национального союза производителей овощей Сергей Королев, что мы так часто находим "заколдованные" заграничные огурцы, которые лежат на полках по три месяца и не портятся. А голландскую капусту, которую завозят в Россию сотнями тонн, никогда не заквасишь, как российскую. Только из Израиля в прошлом году, по данным главы Россельхознадзора Сергея Данкверта, в Россию завезли 85 тыс. тонн картофеля. Между тем в торговых сетях его зачастую выдают за отечественный продукт. Как рассказал "РГБ" проректор по научной работе Финансового университета при правительстве РФ, чл.-корр. РАН Дмитрий Сорокин, недавно, купив в магазине пакет чистого картофеля, обратил внимание, что на ценнике было написано, что он из Тульской области. Прочитав внимательно ценник, сделал открытие, что картофель, оказывается, был выращен в Израиле.
       
      В Московской области привозным овощам собираются объявить настоящую войну. "Мы ставим амбициозные планы построить 250-300 гектаров теплиц до 2020 года. И к этому времени выйти на стопроцентную обеспеченность как минимум для Московской области", - сказал министр сельского хозяйства региона Дмитрий Степаненко.
       
      Уже в этом году в Озерском, Луховицком, Каширском и Ступинском районах Подмосковья построят тепличные комплексы   Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев пообещал, что уже в этом году в Озерском, Луховицком, Каширском и Ступинском районах Подмосковья построят тепличные комплексы. Он напомнил, что в Московской области действует специальная программа поддержки сельского хозяйства, которая предполагает 20-процентную компенсацию стоимости затрат на строительство тепличного комплекса, что в денежном выражении составляет более 800 млн рублей. Губернатор даже обмолвился, что если вдруг западные страны отменят санкции против России, то наши производители окажутся в сложной ситуации.
       

      Инфографика:Антон Переплетчиков/Ольга Бухарова/РГ  
      Сегодня построить хорошую теплицу - дорогое удовольствие. По признанию Андрея Воробьева, на один такой тепличный комплекс в 10 гектаров потребуется как минимум 3 млн рублей. Причем, как подсчитали эксперты, рентабельность по проекту через восемь лет составит минус 19%.
       
      Председатель правления Россельхозбанка Дмитрий Патрушев, который похвалился тем, что его банк выдал кредитов АПК на 3,2 трлн рублей, вынужден был признать, что по-настоящему прибыльных теплиц в нашей стране наберется не более чем на 500 гектаров. Он считает самым успешным проектом тепличный комплекс "Луховицкие овощи", который круглый год будет производить 11 тысяч тонн продукции. "Луховицкий огурец" давно стал брендом не только Подмосковья, но и всего Московского региона, недаром ему на родине поставили памятник. Региональные власти хотят пойти дальше, глава Луховицкого района Владимир Барсуков предложил выдавать сертификат всем производителям знаменитых огурцов, который они смогут предъявлять не только в магазине и на рынке, но и в любой торговой точке, как доказательство подлинности произведенных овощей именно в этой местности.
       
      Большинство же аграриев, с которыми удалось пообщаться на форуме, считают, что вкладывать деньги в тепличное хозяйство - заведомо убыточное предприятие. Главная причина - слишком дорогие кредиты. По словам Дмитрия Патрушева, банки охотнее начнут кредитовать овощеводческие хозяйства закрытого грунта, если, к примеру, сельскохозяйственные участки будут отнесены к залогам более высокого обеспечения.
       
      Президент РФ подписал госпрограмму, которая предполагает выделение 64 млрд рублей помощи тем, кто будет развивать тепличное хозяйство. "Однако сейчас инвесторы не стоят в очереди и бума не наблюдается, - заметил президент Ассоциации "Теплицы России" Аркадий Муравьев. По его словам, за последний год ни одна компания не обратилась к ним за экспертной поддержкой. "От поля до прилавка цена овощей вырастает на 90%", - отметил Сергей Королев. Он считает, что половину этой накрутки можно оставить производителям, если построить больше логистических центров.
       
      "Российская Бизнес-газета" №992 (13)
    • Автор: 84mikelll
      Здравствуйте. Поделитесь информацией, какие ТК будут построены в 2016 году в центральном регионе РФ.
    • Автор: Робот
      Жители курортного города и его гости скоро смогут получать на стол свежие овощи из собственных теплиц: В Сочи построят большое тепличное хозяйство. Об этом стало известно в ходе встречи мэра с заместителем начальника управления сельского хозяйства, продовольствия и промышленности администрации Сочи. Не остался без внимания и вопрос о развитии сети ярмарок выходного дня.
      На сегодняшний день в городе функционируют три продовольственные ярмарки.
      Пока на них, почти вся продукция привозная, в основном ее поставляют фермеры из края. Но, возможно, уже скоро на рынках Сочи в достаточном объеме появятся местные овощи и фрукты.
      Тема импортозамещения сельхозпродукции в стране набирает обороты, не остался в стороне и Сочи. Создавать свое производство стало выгодно. Учитывая специфику города — это прежде всего курорт, к которому предъявляются особые экологические требования. И если животноводство в промышленных масштабах развивать здесь запрещено, то агросектору открыты все пути.  Возможности для этого на курорте все есть, как климатические, так земельные.
      — Тормозить в этом деле нельзя. Поэтому буквально 15 апреля Вы мне или Ваш начальник управления доложите четко и понятно по созданию условий для развития фермерства, для развития предпринимательства в области сельского хозяйства. Надо сегодня по всем сельским населенным пунктам выявить тех людей, которые хотели бы заниматься сельским хозяйством и, учтя их пожелания, выделить для них земельные участки, — отметил Анатолий Пахомов.
      Поставлена задача, уже в апреле предпринять все шаги, чтобы увеличить срок аренды земель сельхозназначения — на первом этапе до 5 лет. Это позволит увеличить производство собственных овощей и фруктов.
      Говорили на встрече и о развитии тепличных комплексов. Курорт по своим климатическим особенностям идеален для такого вида агросектора. Ведь не зря в свое время в Сочи располагалось одно из крупнейших тепличных хозяйств страны. Уже о желании построить теплицы заявили собственники земли бывшего совхоза «Восход».
      — У нас есть дорожная карта, которая согласовывается в министерстве сельского хозяйства, куда внесены предложения по тепличному комбинату «Восход», так же в эту дорожную карту внесены такие перспективные предложения как развитие аквакультуры, инвесторы есть, — рассказал заместитель начальника управления сельского хозяйства, Виталий Саркисян.
      По планам перелом с положением дел в агросекторе курорта должен наступить уже в 2016 году. Так что вполне возможно, что уже со следующей весны в Сочи, как и в былые времена, прилавки магазинов в основном будут наполнять не импортными овощами и фруктами, а качественными продуктами от местных производителей.
      Ссылка на источник
Пользовательский поиск





×
   Сайт работает на облачном сервере ispserver.ru