Войти  
Подписка 0
admin

Проект строительства тепличного комплекса площадью 8 тыс. кв. м. в ст. Отрадной Тихорецкого района Краснодарского края

Оцените эту тему

6 сообщений в этой теме

В ст. Отрадной построят тепличный комплекс

 

Администрация Тихорецкого района Краснодарского края разработала проект строительства в ст. Отрадной тепличного комплекса площадью 8 тыс. кв. м.

 

Ориентировочная мощность комплекса - 360 т овощей в год. Срок строительства - год. Комплекс будет специализироваться на выращивании огурцов и томатов.

 

Для размещения объекта, включая территорию необходимую для его обслуживания, требуется земельный участок ориентировочной площадью 52,5 тыс. кв. м. Требуемый объем инвестиций - 26,46 млн рублей.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Тепличный комплекс

 

Название проекта Тепличный комплекс
Отраслевая принадлежность Сельское хозяйство
Общая информация о проекте
Краткое описание проекта В рамках рассматриваемого проекта планируется строительство тепличного комплекса площадью 8 000 кв.м. Ориентировочная мощность комплекса – 360 тонны овощей в год. Рассматриваемая теплица будет специализироваться на выращивании таких овощных культур, как огурцы и томаты. Огурец — однолетнее травянистое растение, относящееся к семейству тыквенных. Огуречные растения любят тепло, свет, влагу. Для их нормального развития нужна температура не ниже +15°С, особенно в первые дни роста, в фазах цветения и формирования плодов.
Проектная мощность 360 тонн овощей
Описание рынка потребителей Все категории потребителей
Срок строительства объекта 3.00
Конкурентные преимущества Сильными сторонами проекта будут: 1. Использование современных технологий, оборудования. 2. Выгодное расположение теплиц, что обеспечивает снижение транспортных расходов и лучшую сохранность продукции при транспортировке; 3. Стабильное качество продукции, за счет качественных семян, строго соблюдения технологий выращивания овощей, сниженного использования минеральных быстрорастворимых удобрений; 4. Привлекательная упаковка продукции с обозначение торговой марки при реализации через торговые сети. Слабой стороной проекта является отсутствие налаженных торговых связей, высокий уровень конкуренции в отрасли. Для завоевания доли рынка предприятию необходимо будет вести активную сбытовую и маркетинговую деятельность, иметь гибкую ценовую политику.
Наличие ресурсов для реализации проекта Краснодарский край обладает высоким потенциалом по увеличению валового сбора овощных культур. Благоприятные климат, условия для отечественных и иностранных инвесторов, поддержка отрасли не только на краевом уровне, но и на федеральных бюджетах создаю
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч 486.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. 67.58
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. 2.14
Степень освоения проекта На данном этапе разработано технико-экономическое обоснование реализации проекта.
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб. 26.46
Собственные средства, млн. руб. .00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. .00
Ранее привлеченные средства, млн. руб. .00
Потребность в инвестициях, млн. руб. 26.46
Условия участия инвестора Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций денежная
Срок возврата инвестиций 7.00
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV) 1.45
Простой срок окупаемости 6.25
Дисконтированный срок окупаемости 8.75
Внутренняя норма доходности (IRR) 11.39
Индекс прибыльности (PI) 1.07
Валовая выручка, млн. руб. в год 22.76
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест 15
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) 23.33
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. 2.77
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. 1.40
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения Краснодарский край, Тихорецкий район, Отрадненское сельское поселение, секция 30 часть контура 1
Кадастровый учет земельного участка Зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала 23:32:08 01 000
Площадь декларированная (м2) 52500.00
Предельный размер площади (м2) 52500.00
Категория земель Земли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешенного использования Сельскохозяйственная деятельность
Фактическое использование Для сельскохозяйственного использования
Наличие зданий, строений, сооружений нет
Разрешительная, градостроительная документация Генеральный план Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района утвержден Решением Совета Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района от 16.04.2012г. №118
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник Государственная собственность
Правообладатель Муниципальное образование Тихорецкий район
Вид права Аренда
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничения Нет
Площадь обременения .00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник) ОАО «Кубаньэнерго»
Центр питания (класс напряжения) Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт)) 10.00
Центр питания (расстояние (м)) 3.27
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) 10.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) 800.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник) ЗАО «Тихорецкгазсервис»
Газопровод (диаметр (мм)) 200.00
Газопровод (давление (МПа)) Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)) 1095.00
Газопровод (расстояние (м)) 1800.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) 200.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа)) Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)) 1095.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) 1800.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник) Водозабор № 1 администрация Отрадненского с/п Тихорецкого района
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) 750.00
Источник водоснабжения (качество воды) Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м)) 1500.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) 750.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) 100.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) 1500.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник) Проектирование и строительство очистных сооружений
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)) .00
Тип сооружений (расстояние (м)) .00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) .00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) .00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) .00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м)) .00
Мобильная связь (расстояние (м)) .00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. 2.20
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от Название Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования г. Тихорецк 35.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта ст. Отрадная 0.10
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар 140.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) ФАД «Кавказ» «Павловская – Махачкала» 10.00
Удаленность от автодороги местного значения ст. Отрадная 0.10
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции г. Тихорецк 35.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей г. Тихорецк 35.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар 140.00
Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск 280.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия Инженерно-геологические изыскания не проводились: сейсмичность – 6 баллов; рельеф – спокойный.
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) .00
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ) 45.61710278
Долгота (градусы ВД) 40.12783056
Примечания отсутствуют
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О. глава муниципального образования Тихорецкий район А.А.Перепелин
Почтовый адрес 352120, Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. Октябрьская, 38
Сайт www.admin-tih.ru
Телефон/факс 8(86196)7-26-40
Электронный адрес [email protected]
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Наименование Администрация муниципального образования Тихорецкий район
Почтовый адрес 352120, Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. Октябрьская, 38
Сайт www.admin-tih.ru
Телефон/факс 8(86196)7-57-91
Электронный адрес [email protected]
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон) заместитель главы муниципального образования Тихорецкий район Н.В.Мураская

 

 

Источник: http://invest.tih.ru/ru/investitsionnye-predlozheniya/invprj.php?id=1691

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Какой-то "дешевый" комбинат:

 

0,4 млн евро за 1 га...

Да и еще не просто за теплицу в поле, но и за инфраструктуру (неужели в указанные 2 млн.р уложиться можно? Сколько один забор только стоить будет! И то наверное эти 2млн превысит :) )

 

А! Так тут еще и досветка (пусть и без миниТЭЦ, но все же и лампы и подключение денег стоит) !

 

Наверное, - нолик один не дописали все-таки :) хотя ...

 

...Хотя, конечно здорово, будет, если так дешево современную теплицу строить когда-нибудь научатся :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Или я в нулях запуталась, или какие-то несусветные м3 газа/м2 в год получаются. У меня получаются 8447,5 м3/м2 в год. Такого в принципе не может быть!

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Или я в нулях запуталась, или какие-то несусветные м3 газа/м2 в год получаются. У меня получаются 8447,5 м3/м2 в год. Такого в принципе не может быть!

Нет, Вы не ошиблись, там просто цифры с потолка брались. Я тоже считал-считал...  Там и с потребностью воды так же..

3 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да... в год газа потреблять на 338 млн. руб., а выручки 360 000 * 64 = 22 млн. руб.!

Два миллиона м3 воды на 0,8 га... Электроэнергии еще... Замечательное ТЭО.

Судя по удаленности точек подключения, создание инфраструктуры может вылиться

в суммы, превышающие бюджет за строительство этого ТК.  Кто "изготовил" это ТЭО?

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас
Войти  
Подписка 0

  • Похожие публикации

    • Автор: admin
      11 декабря в Волгоградской области открылся тепличный комплекс Ботаника

      Это следующий шаг в развитии сельскохозяйственного подразделения группы-компаний "Радеж" - ООО "Овощевод". "БОТАНИКА" - это 20 га новых суперсовременных теплиц, логистический центр, собственная электростанция, овощехранилище и поселок для сотрудников предприятия со всей необходимой инфраструктурой.
      На данный момент в рамках проекта уже построено 5 га новых современных теплиц с применением технологии "светокультура", а также создана необходимая инфраструктура для функционирования новых теплиц - логистический центр, офисное здание и газопоршневая электростанция. Всего в рамках проекта в течении ближайших двух лет планируется строительство новых теплиц общей площадью 20 га.
      Также планируется строительство коттеджного поселка для сотрудников предприятия с собственным детским садом и другими инфраструктурными объектами, а также овощехранилища мощностью 28 тыс. тонн. Запуск последнего не просто расширит сферу деятельности ООО "Овощевод", но и даст значительный стимул для развития всей плодоовощной отрасли региона. Новое овощехранилище будет ориентировано не только на продукцию собственного производства, но и на овощи и фрукты произведенные на предприятиях и хозяйствах Волгоградской области.
      Первые пять гектар теплиц, оборудование для которых было закуплено у наших голландских партнеров - компании Dalsem Greenhouse Projects, в данный момент уже работают с досветкой овощей.
      Технология "светокультуры" подразумевает постоянный процесс выращивания культур, без перерывов на зимнее время. Для Волгоградской области на данный момент эта технология является уникальной. Специальные лампы, установленные в теплицах, сопутствуют круглосуточному процессу фотосинтеза растений. Это приносит урожайность, которая превышает в 2,5 раза норму с одного квадратного метра за год. Урожай огурцов и помидоров можно снимать на протяжении всего года. Нет необходимости останавливать процесс роста с ноября по февраль, как это происходит в обычных тепличных хозяйствах.
      - В этом году с применением технологии "светокультуры" мы уже выращиваем огурцы, их отгрузку в логистическом центре уже можно наблюдать ежедневно, так что на новогодний стол волгоградские домохозяйки впервые в истории могут использовать свежие огурцы выращенные в Волгоградской области, - сообщили в пресс-службе предприятия.
      Источник: http://volgasib.ru/obshestvo/22722-11-dekabrya-v-volgogradskoj-oblasti-otkrylsya-teplichnyj-kompleks-botanika.html
    • Автор: МАГ
      Подскажите, почему фундаментные столбики для теплиц везут из Голландии?  Почему их не делают в России?
      Есть ли предприятия в России, которые могут производить такую. продукцию?
    • Автор: Робот
      Сельскохозяйственный производственный кооператив «Тепличный»  строит современный комплекс площадью три гектара, который должен способствовать удешевлению продукции. Накануне с выполнением строительных работ на месте ознакомился министр сельского хозяйства Амурской области Сергей Вологдин.  
      Реализация проекта строительства современного тепличного комплекса началась в 2013 году. Он включён в ведомственную целевую программу «Развитие овощеводства защищённого грунта Амурской области на 2013–2015 годы», сообщает пресс-служба областного правительства.
      «Реализация проекта позволит нам добиваться гораздо лучших результатов, – считает председатель СХПК "Тепличный" Екатерина Потапчук. – Во-первых, сможем значительно сократить энергозатраты: только по предварительным расчётам, экономия составит порядка 30 %. Во-вторых, благодаря внедрению современных технологий мы рассчитываем повысить урожайность до 45-50 килограммов с одного квадратного метра. На трёх гектарах планируем выращивать столько же продукции, сколько сегодня производим на площади в шесть гектаров. Мы сможем полностью удовлетворить спрос населения Амурской области на тепличные овощи и зелень, а также добиться их удешевления».
      Новые теплицы позволят получать по малообъёмной технологии огурцы, томаты, салат и зеленные культуры. Шестиметровая высота даст возможность поддерживать стабильный микроклимат, а двойное остекление и энергосберегающие экраны – сохранять тепло. Обратная система дренажа сделает производство более экологичным и позволит экономить удобрения.
      Ссылка на источник
    • Автор: admin
      Ставропольский холдинг «ЭКО–Культура» планирует построить в Ленобласти крупнейший на Северо–Западе тепличный комплекс на 60 га за 20 млрд рублей. Объемы производства овощей в регионе вырастут втрое.
      Завтра в правительстве Ленобласти презентуют крупнейший на Северо–Западе проект тепличного комплекса стоимостью 20 млрд рублей, который реализует ставропольский агрохолдинг «ЭКО–Культура». После ввода комплекса в эксплуатацию объемы производства тепличных овощей в регионе вырастут втрое.
      Овощи из Ставрополья
      Тепличный комплекс, который «ЭКО–Культура» построит в Пикалево (Бокситогорский район Ленобласти), займет 60 га и будет предназначен для выращивания томатов и огурцов. В агрохолдинге сообщили, что идут переговоры, но от комментариев воздержались. Инвестиции составят более 20 млрд рублей, рассказали источники «ДП». Объем производства может составить 45 тыс. т продукции в год, что почти вдвое больше, чем сейчас производят все местные теплицы. Компания ведет переговоры с правительством Ленобласти и администрацией Бокситогорского района.
      «Администрация области планирует предоставить 100 га земли, из которых 60 га пойдет под теплицы. Это позволит более чем в 2 раза увеличить площади теплиц региона, которые на сегодняшний день составляют более 50 га. Проект станет самым крупным в аграрном секторе Ленобласти и получит все меры государственной поддержки», — говорит зампредседателя правительства Ленобласти по АПК Сергей Яхнюк.
      «Размещение в Пикалево позволит инвестору воспользоваться поддержкой Фонда развития моногородов, который может финансировать создание инженерной инфраструктуры, а также получить льготы и преференции в случае, если с их помощью Пикалево будет признано территорией опережающего развития. Будет создано более 800 рабочих мест», — отмечает Сергей Мухин, глава администрации Бокситогорского района.
      В ряду крупнейших
      Проект станет одним из крупнейших и в агропромышленном секторе Северо–Запада. Среди последних заявленных крупных проектов — агрокластер, который реализует Великолукский мясокомбинат в Псковской области за 50 млрд рублей, строительство предприятия по производству кофе «Орими–Трэйд» за 7 млрд рублей во Всеволожском районе, расширение индейководческой фермы «Труд» в Лужском районе за 5 млрд рублей, строительство свиноводческой фермы «Идаванг Агро» в Лужском районе за 2,4 млрд рублей и т. д.
      Агрохолдинг «ЭКО–Культура» владеет двумя тепличными комбинатами общей площадью 30 га, расположенными в Ставропольском крае. На конец 2016 года их площадь вырастет вдвое, общий объем производства сегодня составляет 18,7 тыс. т овощей, сказано на сайте компании.
      Также у агрохолдинга есть распределительные центры в Ставропольском крае и в Москве. К 2020 году общие площади теплиц «ЭКО–Культуры» в разных регионах вырастут до 516 га, объем производства составит 386,19 тыс. т овощей в год.
      В двух регионах проекты уже реализуются: в Липецкой области стоимость проекта оценивается в 12 млрд рублей, в Воронежской — в 18 млрд рублей. Партнером компании выступает Россельхозбанк. Владеют «ЭКО–Культурой» Андрей Петренко и Елена Марин. Продукция поставляется в федеральные и региональные продовольственные сети.
      Не хватает своих
      В 2015 году областные теплицы произвели 26,4 тыс. т огурцов и томатов (118,6% к 2014 году), из них 2,1 тыс. т томатов, по данным комитета по АПК. Крупнейшие производители этих овощей — «Выборжец», «Круглый год», «Молодежный».
      Все они планируют расширение. «Круглый год» анонсировал строительство 5 га теплиц с объемом инвестиций 1,9 млрд рублей. «Выборжец» вложит 2,3 млрд рублей в увеличение мощностей. Развиваются и новые проекты. Холдинг «Титан–2» экс–сенатора Григория Нагинского совместно с ИСГ «Сплав» экс–совладельца банка «Таврический» Олега Захаржевского построит теплицы на 15 га в Сосновом Бору, рядом с ЛАЭС, за 3 млрд рублей (оценка экспертов). ГК «Мега Мейд» планирует проект на 12 га за 2 млрд.
      По данным компании «Технологии Роста», емкость рынка тепличных овощей в СЗФО — 180–190 тыс. т в год, а доля продукции местных теплиц — 33%, еще 12–15% поставляют теплицы из других регионов РФ. Остальное — импорт. Объем российского рынка тепличных овощей в 2015 году составил 1,6 млн т против 1,9 млн т в 2013–м, а в 2016 году сокращение составит еще 10%, что связано с падающей покупательной способностью. Доля отечественной продукции в 2015 году составила 47% и выросла за последние 3 года на 18%.
      «Объем производства томатов закрытого грунта за 2013–2015 годы вырос на 9,3 тыс. т, или на 4,3%, до 213,3 тыс. т. Емкость рынка томатов в России составляет 1 млн т, из которых импорт — 837 тыс. т (81%). Объем производства огурцов закрытого грунта за 2013–2015 годы вырос на 86,4 тыс. т, или на 17,9%, составив 482,6 тыс. т. Всего же производство огурцов и томатов внутри страны в 2015 году превысило 680 тыс. т, что ненамного больше импорта», — говорят в ООО «Агриконсалт».
      Дефицит тепличных овощей оценивается более чем в 40%. В планах Минсельхоза увеличить объем производства к 2020 году до 1 млн т. В течение 5 лет для этого необходимо строительство и модернизация 2 тыс. га теплиц, отмечали чиновники и эксперты. В 2015 году, по данным органов власти и профессиональных сообществ, было модернизировано 50 га теплиц и построено более 200 га.
        Овощной бум
      В 2016 году господдержку 5,7 млрд рублей получили 20 инвестпроектов. Неудивительно, что бизнес интересуется развитием теплиц. Петербургские бизнесмены Сергей Рукин и основатель Yota Сергей Адоньев создали компанию «Технологии тепличного роста» и уже построили комбинаты в Тюменской (17 га) и Московской области (12 га). Общая площадь комбинатов к 2020 году составит более 150 га на 120 тыс. т овощей в год. СМИ сообщали, что сын миллиардера Романа Абрамовича Аркадий в Белгородской области построит более 100 га теплиц более чем за 20 млрд рублей. В то же время компания «Русагро» приостановила проект на 100 га за 20 млрд рублей в Тамбовской области из–за недостаточной господдержки.
      Среди проблем, с которыми сталкиваются производители, — отсутствие доступных кредитов, дефицит кадров, высокая доля импорта в семенах гибридов, удобрениях, средствах защиты и т. д. Но эксперты говорят, что значимым для тепличного бизнеса фактором стала бы гарантия продления эмбарго на ввоз овощей из Евросоюза и Турции, которая была одним из главных поставщиков томатов на российский рынок (более 50% импорта томатов). С 1 января 2016 года ввоз турецкой плодоовощной продукции был закрыт, после того как Турцией был сбит российский самолет во время операции в Сирии. После извинений со стороны турецких властей уже в октябре в Россию разрешили ввоз цитрусовых. При этом на минувшей неделе на Всемирном зерновом форуме в Сочи представители Минсельхоза сообщили, что необходимо отсрочить разрешение на ввоз томатов на 2–3 года, поскольку идут активные инвестиции в тепличные комплексы, импорт может повлиять на конкурентоспособность местной продукции.
      Ставка на свое
      Тамара Решетникова, гендиректор «Технологий Роста», говорит, что по огурцам высока вероятность полного замещения импорта в течение 3 лет, а полностью заместить импорт томатов до 2020 года вряд ли удастся. «Производство огурцов увеличивается во многом благодаря антисанкциям. Если раньше крупными поставщиками огурцов были Испания, Нидерланды, Белоруссия, Иран, Турция, то сейчас крупнейший поставщик — это Белоруссия, заметны Иран, Марокко, Китай», — отмечает Андрей Голохвастов, гендиректор ООО «Агриконсалт».
      Локальные производители находятся в выигрышном положении. «Девальвация рубля оказывает влияние на развитие и прибыльность отрасли. Если в 2013 году в зимний период на полках преобладали овощи из Марокко, Египта, Израиля и т. д., сейчас ситуация иная.
      У московских и петербургских комбинатов проблем со сбытом нет. Основная проблема была в том, что раньше они не могли дать тот объем продукции, в котором сети нуждались, в отличие от импортеров овощей», — поясняет Александр Петренко, гендиректор ИК «Грифон–Эксперт». Выращивание овощей в закрытом грунте выгодно при современных энергосберегающих технологиях, больших объемах и грамотной логистике.
      «Если тепличный комбинат будет удовлетворять этим требованиям, то проблем не будет», — заключает он.
       
                    http://www.dp.ru/
Пользовательский поиск