Алексей Н Опубликовано 8 октября, 2015 Поделиться Опубликовано 8 октября, 2015 В ст. Отрадной построят тепличный комплекс Администрация Тихорецкого района Краснодарского края разработала проект строительства в ст. Отрадной тепличного комплекса площадью 8 тыс. кв. м. Ориентировочная мощность комплекса - 360 т овощей в год. Срок строительства - год. Комплекс будет специализироваться на выращивании огурцов и томатов. Для размещения объекта, включая территорию необходимую для его обслуживания, требуется земельный участок ориентировочной площадью 52,5 тыс. кв. м. Требуемый объем инвестиций - 26,46 млн рублей. Источник: http://www.bn.ru/krasnodarskii-krai/news/2015/10/07/223456.html Ссылка на комментарий
Алексей Н Опубликовано 8 октября, 2015 Автор Поделиться Опубликовано 8 октября, 2015 Тепличный комплекс Название проекта Тепличный комплекс Отраслевая принадлежность Сельское хозяйство Общая информация о проекте Краткое описание проекта В рамках рассматриваемого проекта планируется строительство тепличного комплекса площадью 8 000 кв.м. Ориентировочная мощность комплекса – 360 тонны овощей в год. Рассматриваемая теплица будет специализироваться на выращивании таких овощных культур, как огурцы и томаты. Огурец — однолетнее травянистое растение, относящееся к семейству тыквенных. Огуречные растения любят тепло, свет, влагу. Для их нормального развития нужна температура не ниже +15°С, особенно в первые дни роста, в фазах цветения и формирования плодов. Проектная мощность 360 тонн овощей Описание рынка потребителей Все категории потребителей Срок строительства объекта 3.00 Конкурентные преимущества Сильными сторонами проекта будут: 1. Использование современных технологий, оборудования. 2. Выгодное расположение теплиц, что обеспечивает снижение транспортных расходов и лучшую сохранность продукции при транспортировке; 3. Стабильное качество продукции, за счет качественных семян, строго соблюдения технологий выращивания овощей, сниженного использования минеральных быстрорастворимых удобрений; 4. Привлекательная упаковка продукции с обозначение торговой марки при реализации через торговые сети. Слабой стороной проекта является отсутствие налаженных торговых связей, высокий уровень конкуренции в отрасли. Для завоевания доли рынка предприятию необходимо будет вести активную сбытовую и маркетинговую деятельность, иметь гибкую ценовую политику. Наличие ресурсов для реализации проекта Краснодарский край обладает высоким потенциалом по увеличению валового сбора овощных культур. Благоприятные климат, условия для отечественных и иностранных инвесторов, поддержка отрасли не только на краевом уровне, но и на федеральных бюджетах создаю Планируемый объем потребления ресурсов (годовой) Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч 486.00 Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб. 67.58 Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб. 2.14 Степень освоения проекта На данном этапе разработано технико-экономическое обоснование реализации проекта. Финансовая оценка проекта Общая стоимость проекта, млн. руб. 26.46 Собственные средства, млн. руб. .00 Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб. .00 Ранее привлеченные средства, млн. руб. .00 Потребность в инвестициях, млн. руб. 26.46 Условия участия инвестора Прямые инвестиции Форма возврата инвестиций денежная Срок возврата инвестиций 7.00 Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта Чистый дисконтированный доход (NPV) 1.45 Простой срок окупаемости 6.25 Дисконтированный срок окупаемости 8.75 Внутренняя норма доходности (IRR) 11.39 Индекс прибыльности (PI) 1.07 Валовая выручка, млн. руб. в год 22.76 Социальная эффективность инвестиционного проекта Число рабочих мест 15 Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год) 23.33 Бюджетная эффективность инвестиционного проекта Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб. 2.77 в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб. 1.40 Основные сведения о земельном участке Адрес места расположения Краснодарский край, Тихорецкий район, Отрадненское сельское поселение, секция 30 часть контура 1 Кадастровый учет земельного участка Зарегистрирован Кадастровый номер участка/квартала 23:32:08 01 000 Площадь декларированная (м2) 52500.00 Предельный размер площади (м2) 52500.00 Категория земель Земли сельскохозяйственного назначения Вид разрешенного использования Сельскохозяйственная деятельность Фактическое использование Для сельскохозяйственного использования Наличие зданий, строений, сооружений нет Разрешительная, градостроительная документация Генеральный план Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района утвержден Решением Совета Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района от 16.04.2012г. №118 Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка Собственник Государственная собственность Правообладатель Муниципальное образование Тихорецкий район Вид права Аренда Сведения об обременениях Вид обременения, ограничения Нет Площадь обременения .00 Электроснабжение Центр питания (наименование, собственник) ОАО «Кубаньэнерго» Центр питания (класс напряжения) Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ Центр питания (свободная мощность (МВт)) 10.00 Центр питания (расстояние (м)) 3.27 Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ) 10.00 Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) 800.00 Газоснабжение Газопровод (наименование, собственник) ЗАО «Тихорецкгазсервис» Газопровод (диаметр (мм)) 200.00 Газопровод (давление (МПа)) Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3 Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)) 1095.00 Газопровод (расстояние (м)) 1800.00 Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) 200.00 Ближайшая точка подключения (давление (МПа)) Газопроводы среднего давления –от 0,005 до 0,3 Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)) 1095.00 Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) 1800.00 Водоснабжение Источник водоснабжения (Наименование, собственник) Водозабор № 1 администрация Отрадненского с/п Тихорецкого района Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.)) 750.00 Источник водоснабжения (качество воды) Питьевая Источник водоснабжения (расстояние (м)) 1500.00 Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) 750.00 Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) 100.00 Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) 1500.00 Канализация Тип сооружений (Наименование, собственник) Проектирование и строительство очистных сооружений Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.)) .00 Тип сооружений (расстояние (м)) .00 Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.)) .00 Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)) .00 Ближайшая точка подключения (расстояние (м)) .00 Телефонизация Центральная сеть (расстояние (м)) .00 Мобильная связь (расстояние (м)) .00 Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб. 2.20 Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры Удаленность от Название Расстояние (км) Удаленность от центра муниципального образования г. Тихорецк 35.00 Удаленность от ближайшего населенного пункта ст. Отрадная 0.10 Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар 140.00 Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) ФАД «Кавказ» «Павловская – Махачкала» 10.00 Удаленность от автодороги местного значения ст. Отрадная 0.10 Удаленность от ближайшей железнодорожной станции г. Тихорецк 35.00 Удаленность от ближайших железнодорожных путей г. Тихорецк 35.00 Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар 140.00 Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск 280.00 Дополнительная информация о земельном участке Особые условия Инженерно-геологические изыскания не проводились: сейсмичность – 6 баллов; рельеф – спокойный. Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.) .00 Географические координаты объекта (гг.гггггг) Широта (градусы СШ) 45.61710278 Долгота (градусы ВД) 40.12783056 Примечания отсутствуют Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице Наименование/Ф.И.О. глава муниципального образования Тихорецкий район А.А.Перепелин Почтовый адрес 352120, Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. Октябрьская, 38 Сайт www.admin-tih.ru Телефон/факс 8(86196)7-26-40 Электронный адрес tikhorezky@mo.krasnodar.ru Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления) Наименование Администрация муниципального образования Тихорецкий район Почтовый адрес 352120, Краснодарский край, г. Тихорецк, ул. Октябрьская, 38 Сайт www.admin-tih.ru Телефон/факс 8(86196)7-57-91 Электронный адрес sektormb@rambler.ru Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон) заместитель главы муниципального образования Тихорецкий район Н.В.Мураская Фотография участка на местности Источник: http://invest.tih.ru/ru/investitsionnye-predlozheniya/invprj.php?id=1691 1 Ссылка на комментарий
Grower1 Опубликовано 8 октября, 2015 Поделиться Опубликовано 8 октября, 2015 Какой-то "дешевый" комбинат: 0,4 млн евро за 1 га... Да и еще не просто за теплицу в поле, но и за инфраструктуру (неужели в указанные 2 млн.р уложиться можно? Сколько один забор только стоить будет! И то наверное эти 2млн превысит :) ) А! Так тут еще и досветка (пусть и без миниТЭЦ, но все же и лампы и подключение денег стоит) ! Наверное, - нолик один не дописали все-таки :) хотя ... ...Хотя, конечно здорово, будет, если так дешево современную теплицу строить когда-нибудь научатся :) Ссылка на комментарий
Модераторы Марите Опубликовано 8 октября, 2015 Модераторы Поделиться Опубликовано 8 октября, 2015 Или я в нулях запуталась, или какие-то несусветные м3 газа/м2 в год получаются. У меня получаются 8447,5 м3/м2 в год. Такого в принципе не может быть! 1 Ссылка на комментарий
TreeL_i_Ko Опубликовано 8 октября, 2015 Поделиться Опубликовано 8 октября, 2015 Или я в нулях запуталась, или какие-то несусветные м3 газа/м2 в год получаются. У меня получаются 8447,5 м3/м2 в год. Такого в принципе не может быть! Нет, Вы не ошиблись, там просто цифры с потолка брались. Я тоже считал-считал... Там и с потребностью воды так же.. 3 Ссылка на комментарий
DINECO1 Опубликовано 12 октября, 2015 Поделиться Опубликовано 12 октября, 2015 Да... в год газа потреблять на 338 млн. руб., а выручки 360 000 * 64 = 22 млн. руб.! Два миллиона м3 воды на 0,8 га... Электроэнергии еще... Замечательное ТЭО. Судя по удаленности точек подключения, создание инфраструктуры может вылиться в суммы, превышающие бюджет за строительство этого ТК. Кто "изготовил" это ТЭО? 2 Ссылка на комментарий
Редактор Редактор Опубликовано 25 февраля, 2018 Редактор Поделиться Опубликовано 25 февраля, 2018 В Тихорецком районе появится тысяча новых рабочих мест «Сегодня и губернаторы, и предприниматели понимают – необходимо занять те полки, которые высвобождаются от импорта. То же самое делает и бизнес: на площадках форума он ищет партнёров, чтобы стать сильнее», - цитирует главу Краснодарского края Вениамина Кондратьева (в центре) пресс-служба администрации края. Три соглашения о намерениях по реализации инвестиционных проектов с общим объёмом инвестиций 13,6 млрд рублей подписаны делегацией Тихорецкого района на экономическом форуме в Сочи. Это строительство тепличного комплекса в Фастовецком сельском поселении, свинокомплекса в Терновском с/п и элеватора в Алексеевском с/п. В результате реализации данных инвестиционных проектов в районе будет создано около тысячи рабочих мест, а местный бюджет пополнится миллионами рублей дополнительных налоговых поступлений. Губернатор края Вениамин Кондратьев посетил стенд Тихорецкого района и дал высокую оценку инвестиционным проектам. Глава района Анатолий Перепелин в ходе форума провёл ряд встреч с представителями деловых кругов по вопросам инвестиционного сотрудничества, в том числе с компаниями, уже работающими на территории Тихорецкого района. Члены делегации района приняли участие в «круглых столах», организованных администрацией Краснодарского края и фондом «Росконгресс». http://тихвести.рф Ссылка на комментарий
