Перейти к содержимому
ЛиС ФИТО
Войти  
Робот

На площадке бывшего химзавода в Уварово может появиться тепличный комплекс - Онлайн Тамбов

Оцените эту тему

Recommended Posts

 

2b89b70ea86c226f09213eb1634e1b04.jpg

На площадке бывшего химзавода в Уварово может появиться тепличный комплекс

Это стало известно на встрече главы города Владислава Денисова с потенциальными инвесторами. 

В Уварово имеются 11 инвестиционных площадок, в числе которых и территория бывшего химического завода. Наличие инфраструктуры и коммуникаций делает площадку особо привлекательной для инвесторов. 

"Мы предлагаем территорию, здания и сооружения, здесь имеются железная, автомобильная дороги и энергоресурсы. Большая территория – более 100 гектаров в черте города позволяет размещать различные производства", - отметил Владислав Денисов. 

На встрече потенциальные инвесторы рассказали, что площадка им интересна для строительства тепличного комплекса. По их словам, территория позволяет разместить не только теплицы, но и организовать овощехранилище, лингвистический центр по переработке продукции, склады для заморозки.

Ссылка на источник

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Не лингвистический, а логистический)

Это наших рук дело. Рассматриваем создание агрокомплекса с зимними и туннельными теплицами. Раньше на заводе производили двойной суперфосфат, поэтому осталась большая территория и ряд решаемых экологических проблем в нагрузку. Неплохая площадь, с мощными лимитами по газу. Удобно и месторасположение - в радиусе 500-600 км располагаются московский регион и три города-милионника Поволжья со всем вытекающим платежеспособным спросом.

Есть конечно и сложности, но планов громадье)

А фото лучше мое прикрепите

DSC_0266.jpg

Изменено пользователем Milliarder
  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В августе через Уварово на байдарках проходил - река Ворона очень понравилась... :cool: Простите за оффтоп, желаю удачи вашему проекту! И спасибо за фото (надеюсь, не последнее). :good:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Спасибо! Да, река Ворона - одна из самых чистых на Тамбовщине. 

К слову, еще одна сильная сторона проекта - это экологическая обстановка в регионе. Тамбовская область - лидер экологических рейтингов среди субъектов РФ последних лет.

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
В 09.09.2016 в 22:04, Milliarder сказал:

Не лингвистический, а логистический)

Это наших рук дело. Рассматриваем создание агрокомплекса с зимними и туннельными теплицами. Раньше на заводе производили двойной суперфосфат, поэтому осталась большая территория и ряд решаемых экологических проблем в нагрузку. Неплохая площадь, с мощными лимитами по газу. Удобно и месторасположение - в радиусе 500-600 км располагаются московский регион и три города-милионника Поволжья со всем вытекающим платежеспособным спросом.

Есть конечно и сложности, но планов громадье)

А по части электроснабжения планируете использовать ТЭЦ от завода?

Изменено пользователем Evgeny Shestakov

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
В 12.09.2016 в 12:00, Evgeny Shestakov сказал:

А по части электроснабжения планируете использовать ТЭЦ от завода?

Увы, от завода там одни руины. На фото видно, что осталось от здания и ЛЭП с оборванными проводами. 

Будем строить свою ГПА-ТЭЦ, региональные власти обещают содействие в увеличении существующих лимитов по газу. Благо, что область хорошо газифицирована и город использует свои мощности от силы на 40%.

DSC_0277.jpg

Изменено пользователем Milliarder
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В Тамбовской области на химзаводе планируют выращивать овощи

Инвесторы проявляют интерес к территории бывшего предприятия в Уварово.
Инвесторы интересуются территорией бывшего химического завода в Уварово. Как сообщает местная администрация, большая протяжённость, наличие инфраструктуры и коммуникаций делает данную площадку весьма привлекательной для размещения производства. На очередной встрече руководства Уварово с потенциальными инвесторами рассмотрели вопрос строительства на территории бывшего химзавода тепличного комплекса.

По словам инвесторов, территория позволяет разместить теплицы, а также организовать побочное производство, такие как овощехранилище, центр по переработке продукции, склады для заморозки и многое другое. В ходе визита инвесторы оценили потенциал инвестиционной площадки, ознакомились с документацией, расположением инфраструктуры и коммуникаций.

Отметим, ранее на уваровском химзаводе занимались производством минеральных удобрений и кислот.

Ссылка на источник

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
В 09.09.2016 в 22:04, Milliarder сказал:

Не лингвистический, а логистический)

Это наших рук дело. Рассматриваем создание агрокомплекса с зимними и туннельными теплицами. Раньше на заводе производили двойной суперфосфат, поэтому осталась большая территория и ряд решаемых экологических проблем в нагрузку. Неплохая площадь, с мощными лимитами по газу. Удобно и месторасположение - в радиусе 500-600 км располагаются московский регион и три города-милионника Поволжья со всем вытекающим платежеспособным спросом.

Есть конечно и сложности, но планов громадье)

А фото лучше мое прикрепите

DSC_0266.jpg

Сергей, а можно о планах подробнее? Площадь теплицы, культуры и тд?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Газ - это хорошо. Однако понятие "газ" весьма растяжимое. Тут на детали надо смотреть уже.

Локация - размещение на заброшенной территории с большой удалённостью от города и при низкой плотности населения - это плохо.

Туннельные теплицы - это очень плохо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Немного раскрою информации. На самом деле, инвестпроект еще в стадии зарождения, делаем предварительные расчеты, поэтому точно сказать ничего не могу. До конца месяца будет ясность. Тема для нас новая, так сказать, непрофильная, поэтому что-то может резать слух.

В преддверии года экологии планируем реализовать комплексный проект по строительству плодоовощного агрокомплекса и по ликвидации накопленного экологического ущерба на данной территории. 

Площадка располагается в городской черте. 3 км от центральной улицы - это большая удаленность? Лимиты по газу уже сейчас подведены на 260 млн кубометров в год.  Теплицы надеемся построить на 120 га полезной площади, для выращивания светокультуры томатов (30 га), огурцов (40 га), салата (20 га), сладкого перца (20 га) и моей любимой земляники (10 га) )

Отдельно к площадке примыкают где-то около 100 га отстойников сахарного завода. Фото прилагается:

http://wikimapia.org/#lang=ru&lat=51.942783&lon=42.222090&z=14&m=b&show=/32393929/ru/Очистные-сооружения/photo/5545291

Мы намерены их осушить, вывести из эскплуатации завода с переходом на другую технологию утилизации отходов, провести биологическую рекультивацию и поставить там арочные теплички кое-какого известного поставщика для весенне-летнего производства овощей. Для переработки продукции из этих теплиц думаем над созданием линии консервации и заморозки.

Дополнительно рядом имеем гору отходов химзавода фосфогипса (на площади более 50 га, 16 млн тонн отходов), которую следует рекультивировать. В планах на ней строительство интенсивного яблоневого сада. Благо наукоград Мичуринск и "профильный" губернатор (выходец из аграрного универа) содействуют.

Чем плохи туннельные теплицы? Экономика вроде бы бьется, в купе общего инвестпроекта агрокомплекса. Урожайность не хуже некоторых зимних ТК, а капвложения и эксплуатационные затраты в разы меньше. 

 

Изменено пользователем Milliarder
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Насчет тунелек.

Это не просто устоявшееся мнения спецов, что это "прошлый век".

Это так и есть.

Пообщайтесь с агрономами и руководителями комбината "Ветер Перемен".

Они от выращивания в туннельках уже ушли практически в пользу больших-высоких-современных блочных теплиц.

Изменено пользователем Grower1
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Насчет рекультивации, осушения и все такое, я конечно за.

Но с другой стороны, это все в такую копеечку выльется, что намного дешевле купить будет участок  в 3-4 км от города с населением свыше 250 тысяч человек (это для комбината площадью в 50 га необходимо) и подвести к нему коммуникации все.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Консервация и заморозка вообще не нужна. Владимир уже довольно хорошо расписал, что с китайскими "бочками" томатной пасты и пересоленных огурцов тягаться бесполезно. 

Хотя сейчас курс рубля и упал. Но принцип тот же остался.

 

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вам решать, но я вижу, то что Вы решили с китайцами посоревноваться с их балаганами.

А это практически экономическое самоубийство.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Над туннельными тепличками мы еще думаем. Проект нестандартный. Рекультивация за счет инвестора идет в обмен на налоговые льготы вплоть до нуля по всему агрокомплексу. Плюс ряд субсидий... ;-) В 3 - 4 км от большого города землю найти тоже не просто, уже проходил по некоторым другим проектам. Либо будет какой-то неудобный вариант по коммуникациям, либо не будет хороших лимитов газа, либо окажемся в чьей-то санзоне, и так далее. По тому же Тамбову - почти на всех прилегающих пустырях к городу, мало-мальски годных под тепличное производство, сплошь одна мало- или многоэтажная застройка в генплане. К примеру, параллельно готовим инвестпроект тепличного комибната 15 га по землянике в Орехово-Зуево, так там чтобы хорошо разместиться, нам приходится прорабатывать варианты переноса действующего машиностроительного завода. Ибо мы со своим уже существующим участком оказываемся со всех сторон зажаты либо санзоной этого завода, либо землеотводами под индивидуальное жилищное строительство. Зато место козырное, в 5 минутах ходьбы от ж-д станции Горьковского направления МЖД) А уходить на территорию другого муниципального образования не хочется опять же по причине удаленности от центра и отсутствием инженерных сетей, плюс болота-торфяники и т.д..

Аналогично и по этой площадке.

Владимир хорошо расписал - имеете ввиду В.В. Собкалова? Это кстати его идея, соотношение зимних теплиц и теплиц обычных 50 / 50.

Кетайцы рядом не стоят, есть более технологичные предложения. При таких масштабах часть продукции придется перерабатывать. Благо что тамбовщина аграрный регион, и там есть готовые к расширению предприниматели.

 

Изменено пользователем Milliarder
  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Можно построить ТК на  ОАО " ЗИЛ" хорошие подъездные пути, метро в 10 мин.,сбыт рядом, газ, сети, трудовые ресуры. А вообще возле атомной станции оптимальное место, дешевое эл-во, утилизационная бесплатная горячая вода, обьект 1 категории наждежности по энергобезопасности, охраняемая территория в радиусе 50км. Овощи с пром площадки и здоровье в порядке.

PS^ Столько хороших мест в РФ пропадает. 
 

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
2 часа назад, app сказал:

Можно построить ТК на  ОАО " ЗИЛ" хорошие подъездные пути, метро в 10 мин.,сбыт рядом, газ, сети, трудовые ресуры. А вообще возле атомной станции оптимальное место, дешевое эл-во, утилизационная бесплатная горячая вода, обьект 1 категории наждежности по энергобезопасности, охраняемая территория в радиусе 50км. Овощи с пром площадки и здоровье в порядке.

PS^ Столько хороших мест в РФ пропадает. 
 

 

:biggrin:

Кстати, я тут тоже про все эти заброшенные площадки подумал снова с вводом в работу московского малого кольца. Виды как грится - постаколиптические! :)

Надо, наверное это все осваивать, но кто-то за это платить должен будет.

И по логике вещей в первую очереь надо благоприятные места осваивать, а не всякий ужос пытаться "реконцептировать". Это мое сугуболичное, субъективное мнение. Никому не навязываю :)

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Коллеги, не доводите до абсурда. Везде есть плюсы и минусы.

Вблизи крупных городов найти хорошую ровную площадь под 100 га для крупного ТК весьма затруднительно, либо дорого (опыт по подмосковью, тамбовщине и по кубани).  Какие-то ограничения и обременения будут по-любому.  Если в деревнях строиться, то с высокой вероятностью будут проблемы с персоналом и с коммуникациями. К примеру, анализируем возможности строительства теплиц на Кубани в Апшеронске, где тоже есть политическая поддержка. Так более-менее годные участки, предлагаемые муниципалитетом, находятся либо среди леса в 5 - 10 км от города без каких-то дорог и инженерных сетей, либо под ЛЭПами, либо в охранной зоне водоемов или иных предприятий. Участки получше - принадлежат различным частным собственникам и предлагаются под выкуп.  Поэтому "реконцептирование" - сугубо политическая тема.

Всех нюансов этой истории не раскрываю) 

Изменено пользователем Milliarder
  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
3 часа назад, app сказал:

Можно построить ТК на  ОАО " ЗИЛ" хорошие подъездные пути, метро в 10 мин.,сбыт рядом, газ, сети, трудовые ресуры. А вообще возле атомной станции оптимальное место, дешевое эл-во, утилизационная бесплатная горячая вода, обьект 1 категории наждежности по энергобезопасности, охраняемая территория в радиусе 50км. Овощи с пром площадки и здоровье в порядке.

PS^ Столько хороших мест в РФ пропадает. 
 

Увы, на Зил уже давно зашли)

Я в тему теплиц пришел из  темы утилизации отходов. У нас ряд проектов по утилизации избыточного электричества и тепла, получаемого из продуктов переработки мусора, замыкается на теплицы (цветочные). Соответственно, сама тема теплиц стала очень интересна. Вариант с Уварово понравился хорошими лимитами по газу и политической поддержкой. На самом деле, там не такое уж и страшное место. Отходы не радиоактивные, площадка относительно малой кровью расчищается, здания и сооружения идут на разборку и реализацию в качестве металлолома и вторичного щебня.

 

Изменено пользователем Milliarder
  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас
Войти  


  • Похожие публикации

    • Автор: Робот
      АО «Корпорация развития Дальнего Востока» и ООО «Гавриила» построят на Чукотке две теплицы производственной мощностью 16,18 тонн овощей в год. Общая площадь объекта составит 0,12 га. В теплицах будут выращивать томаты, огурцы и зелень – укроп, петрушку, щавель.
      По данным Фонда развития Чукотки, строительство теплиц планируется уже в этом году. Теплицы введут в эксплуатацию в 2019 году. На плановую производственную мощность фирма выйдет к 2021 году. Общая сумма инвестиционных вложений составит 19,95 млн рублей.
      Возместить часть затрат на приобретенное оборудование возможно при содействии Фонда развития Чукотки и АО «Корпорация развития МСП».
      «Каждый инвестиционный проект в зависимости от стадии подготовки с момента обращения потенциального инвестора в Корпорацию сопровождается индивидуально. Уже на этапе рассмотрения заявки инвестору помогает персональный менеджер, который в дальнейшем, после получения статуса резидента сопровождает проект», - отметил генеральный директор АО «Корпорация развития Дальнего Востока» Денис Тихонов.
      Ссылка на источник
    • Автор: Робот
      ИНВЕСТОР ПЛАНИРУЕТ ПРОДАВАТЬ СВОЮ ПРОДУКЦИЮ В МОСКВЕ, ГДЕ «СПРОС ВЫШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ»
      В августе 2018 года в Ростовской области будет запущен тепличный комплекс по выращиванию томатов мощностью 3,5 тысячи тонн продукции в год, — сообщил «Эксперту Юг» управляющий комплексом Алексей Бухаров. Объем инвестиций в проект составил 3,5 млрд рублей.
      Тепличный комплекс построен в поселке Веселый Ростовской области, проект входит в перечень «100 Губернаторских инвестиционных проектов». Площадь комплекса составляет 6,2 га. Инвестор проекта — ООО «Премиум Тула». Комплекс строился за счет кредитной линии Московского индустриального банка. По словам Алексея Бухарова, компания рассчитывает на государственное субсидирование процентов кредита после ввода в эксплуатацию комплекса. Срок окупаемости проекта — 6 лет.
      При этом основным рынком сбыта комплекса станет не юг России, а Центральный федеральный округ, так как у инвестора комплекса в Москве есть собственный распределительный центр. «Спрос на рынке ЦФО превышает предложение, поэтому, и у нас есть собственные распределительные мощности в Москве, поэтому комплекс рассчитан, прежде всего, на московский рынок и ближайшие к Москве регионы», — рассказал Алексей Бухаров.
      По данным Ассоциации «Теплицы России», всего в стране в 2017 году было произведено 992 тысячи тонн овощей, из которых около 30% — это томаты, то есть около 300 тысяч тонн. При этом объем импорта томатов — более 450 тысяч тонн. «К 2020 году мы должны производить не менее 1,4 тонн овощей. «Поэтому ниша российской продукции еще велика, а томаты самая востребованная ниша, так как доля замещения томатов пока еще минимальная», — говорит генеральный директор Ассоциации Наталья Рогова. Но, по ее словам, один из рисков инвесторов —падение закупочной цены при общем росте издержек из-за макроэкономической ситуации. «Сети снижают закупочную цену, в первом квартале 2018 года по сравнению с аналогичным периодом 2017 года она упала на 5-7%, то есть маржинальность производителя падает из-за политики сетей», — добавляет она.
      «При этом цены на российские томаты выше, чем на импортные, — говорит генеральный директор компании «Овощи Краснодарского края» Дмитрий Девятилов, — а снятие санкций с турецких помидоров усилило конкуренцию не только в сезон, но и круглогодично».
      По данным аналитической базы SeldonBasis, ООО «Премиум Тула» зарегистрировано в 2007 году в Веселовском районе Ростовской области. Компания занимается выращиванием овощей. При этом выручка компании показана только за 2015 год, она составила 462 млн рублей, чистый убыток — 24,1 млн рублей.
      Ссылка на источник
    • Автор: Робот
      В китайской провинции Дацин завершено строительство теплицы площадью 125 тыс. кв. м, являющейся частью проекта новейших аграрных технологий, который будет развернут на территории более 10 тыс. му (около 666 га).
      Проект интегрированного сельскохозяйственного парка, объединяющий сферы культуры, науки, здравоохранения и бизнеса, оценивается в 15 млрд юаней ($2,3 млрд). Инвестиции в строительство его первого этапа, которым стала «умная» теплица, составили $7,7 млн.
      Уточняется, что объект оснащен современными технологиями. Тепличный комплекс ввели в эксплуатацию после тестирования оборудования. В новом комплексе высадили около 30 тыс. саженцев томатов. Первый урожай соберут в середине июля. Реализовывать продукцию на внутреннем рынке Китая, в Гонконге и России.
      Ссылка на источник
    • Автор: Редактор
      Компания, подконтрольная Рамзану Кадырову, бывшему совладельцу поставщика салатов «Лидер Фреш», купила с торгов три обанкротившиеся теплицы, владельцы которых не смогли рассчитаться по кредитам с «Мастер-Банком». Компания «Агроэнергосервис» из Всеволожского района приобрела три обанкротившиеся в 2015 году компании, построившие теплицы на 30 га в Уткиной Заводи под Петербургом: ООО «Эврика», ООО «Премьер» и ООО «Пальмира». Все три компании принадлежали структурам, связанным с выходцем из банка ВТБ Владимиром Малышевым и совладельцем фирмы по поставке салатов «Лидер Фреш» Михаилом Дудиным. Они собирались выращивать огурцы, томаты и салаты — около 24 тыс. тонн продукции в год. Для развития бизнеса взяли кредиты в «Мастер-Банке», который в 2013 году лишился лицензии и перешел в управление Агентства по страхованию вкладов (АСВ).
      Заемщики не справились с кредитной нагрузкой, накопили просроченную задолженность свыше 6 млрд рублей и в 2015 году обанкротились по иску АСВ, которое и выставило теплицы на торги. Продать банкротов удалось только с третьего раза. Первоначально за каждую теплицу просили примерно по 500 млн рублей, в итоге покупатель ООО «Агроэнергосервис» сбил цену и все три компании приобрел за 391 млн.
      Культурные связи
      По ЕГРЮЛ, «Агроэнергосервис» на 60% принадлежит ООО «Агроэнергосбыт» из Ставрополья, еще на 40% — Рамзану Кадырову (почти полный тезка главы Чечни). Рамзан Кадыров ранее был совладельцем ТД «Лидер Фреш».
      По информации участников рынка, компанию «Агроэнергосбыт» связывают давние партнерские отношения с агрохолдингом «Эко-культура», который подконтролен ставропольскому бизнесмену Александру Рудакову и экс–депутату Тульской думы Андрею Петренко. Этот холдинг уже купил в Пикалево (Ленобласть) тепличный комплекс «Круглый год» и планирует стать крупнейшим производителем региона, вложив в производство 20 млрд рублей. «Эко-культура» также арендовала одну из купленных «Агроэнергосервисом» теплиц — «Эврику» и, по словам источника ПРОВЭД, планирует выкупить эту теплицу напрямую.
      Уточнить, в какой стадии находится сделка по выкупу «Эврики» и дозвониться до «Агроэнергосервиса» не удалось, Владимиру Малышеву передали вопросы корреспондента ПРОВЭД.
      Перспективные овощи Развитие тепличных хозяйств — весьма перспективное дело в связи с курсом на импортозамещение. В 2014 году, когда случилось продовольственное эмбарго, Россия обнаружила, что обеспечивает себя овощами закрытого грунта менее чем на 40%, и взяла курс на импортозамещение. Этому также поспособствовал обвал рубля осенью 2014-го, а потом и запрет на ввоз томатов из Турции с декабря 2015 года — импортные продукты питания подорожали, и россияне переключились на отечественные. Кроме того, для инвесторов тепличных проектов резко вырос объем государственной поддержки. В целом импорт свежих томатов 2014-2017 годах сократился в 1,7 раза, огурцов — в 1,6 раза.
      Отечественное производство овощей растет: в 2017 году объем производства овощей защищенного грунта в России увеличился на 10%, до 922,2 тыс. тонн, по данным «Агриконсалт». В том числе огурцов выращено 578,4 тыс. тонн (плюс 10% к 2016 году), томатов — 318,1 тыс. тонн (плюс 13%). Еще 25,7 тыс. тонн приходится на сладкий перец, баклажаны, салат, редис и прочие культуры. К концу 2017 года Россия на 84% обеспечивала себя огурцами (в 2016-м — на 83%) и на 41% — томатами (против 36% в 2016-м).
      По подсчетам Национального плодоовощного союза, за последние четыре года в строительство и реконструкцию теплиц инвестировали более 200 млрд рублей, а с 2012 года площадь теплиц выросла с 1,7 тыс. га до 2,5 тыс. га.
      Всего за период 2015-2020 годы в России должно быть введено 1,5 тыс. га теплиц. Объем производства овощей должен увеличиться на 768,6 тыс. тонн, до 1 496,7 тыс. тонн в год, говорят в «Агриконсалт».
      Эксперты прогнозируют, что объем импорта огурцов уже в этом году сократится до 10%. А вот с помидорами ситуация сложнее: здесь для самообеспечения потребуется 3-5 лет. Тем более что российским производителям приходится конкурировать с турецкими — после возобновления в 2018 году импорта томатов из Турции.
      http://провэд.рф/
×