Строительство помещения для фермы на земле с.-х. назначения

Собираюсь строить помещение  площадью 200-250кв метров. Строить планирую на земле сельхоз. назначения, земля прям рядом с городом.

Коммуникаций нет, электричество рядом, нужно тянуть, газ тоже не далеко.  по водоснабжению планирую делать скважину.

И очень мучает вопрос с вентиляцией, как ее делать, должен же быть приток свежего воздуха, и соответственно отток, как это все просчитывать правильно. в помещение планируется так же чтоб была комната где рассада молодая, так же комната холодильная, уборная, и комната отдыха.. Вот как все это разделить по квадратным метрам лучше

Хотелось бы услышать советы, критику и прочие дельные мысли

Вы очень мало даете информации для обсуждения. Но упускаете очень важный момент. Начинать надо именно с воды. Не всякая вода пригодна для использования в планируемом Вами бизнесе. И вообще, гораздо менее затратным и толковым будет весь проект, если к нему тщательно подготовиться теоретически. Судя по посту, Вы в самой начальной стадии...

1 час назад, 320kgpro сказал:

Строить планирую на земле сельхоз. назначения,

Вроде в России нельзя строить на такой земле?